2024购买房屋合同模板

合同编号：__________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元，买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的产权过户手续。第四条履行期限4.1双方应按照本合同的约定，按时履行各自的义务。4.2如因特殊情况导致无法按时履行本合同，各方应立即通知对方，并协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法权利人和义务人，具有签订合同的资格和能力。解决办法：核实双方的身份证明和相关资质文件。2.房屋信息真实准确，包括但不限于位置、结构、面积等。解决办法：双方共同实地查看房屋，并由专业机构出具房屋评估报告。3.购买价格和支付方式明确，符合国家相关法律法规。解决办法：参照国家关于房屋买卖的税收政策和支付规定，明确价格和支付细节。4.过户手续和相关费用明确，符合国家相关法律法规。解决办法：参照国家关于房屋过户的税收政策和费用标准，明确过户手续和费用。5.合同条款完整，包括但不限于权利义务、违约责任、争议解决等。解决办法：参照国家相关法律法规，完善合同条款，确保合同的合法性和有效性。6.确保合同的签订和履行过程中，双方的权利受到保护，义务得到履行。解决办法：依法办理合同登记备案，并通过法律途径维护自身权益。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.该房屋：指本合同项下的房屋，具体位置、结构、面积等详见合同第一条。4.所有权转移：指卖方将其对房屋的所有权依法转移给买方。5.过户手续：指买方为取得房屋所有权，按照法律规定办理的登记手续。6.违约金：指违约方因违反合同约定，应支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决：指双方因履行合同发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及国务院部门规章等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及到的赠与、交换等情形。4.房屋买卖中的贷款、担保等事宜。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如房屋所有权转移、过户手续完成等。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺和保证，如无瑕疵、符合国家标准等。3.房屋维修责任：明确卖方在房屋交付后一定期限内对房屋进行维修的责任。4.房屋保险：买方是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担等。5.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，买方是否继承租赁合同，以及租赁合同的变更等。6.房屋抵押：如房屋在出售前已被抵押，卖方需提供抵押权人同意出售的证明。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证