矿区物业托管合同范例

矿区物业托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“物业管理方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下称“矿区业主方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方拥有矿区物业所有权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方矿区物业的托管事宜达成如下协议：

一、托管范围

1.甲方负责对乙方矿区物业的日常物业管理，包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、绿化管理、安全保卫等。

2.甲方负责对乙方矿区物业的租赁、销售、维修、保养等工作。

3.甲方负责对乙方矿区物业的消防、环保、安全等方面的监督和管理。

二、托管期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满前__________个月，如双方无异议，可自动续签。

三、物业管理费

1.甲方按照国家有关法律法规及行业标准，合理制定物业管理费，经双方协商一致，物业管理费为：每月人民币__________元。

2.物业管理费由乙方在每月__________日前支付至甲方指定账户。

四、权利义务

1.甲方应按照本合同约定，全面履行物业管理职责，确保矿区物业的正常运行。

2.乙方应按照国家有关法律法规及行业标准，配合甲方进行物业管理。

3.甲方在物业管理过程中，应尊重乙方及业主的合法权益。

4.乙方应遵守矿区物业管理规定，不得擅自改变矿区物业用途。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未能履行物业管理职责，导致矿区物业受损或业主权益受到侵害的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违反本合同约定，未能按时支付物业管理费，甲方有权依法追讨。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.甲方物业管理资质证书复印件。

2.乙方矿区物业所有权证明复印件。

3.甲方营业执照复印件。

4.乙方身份证复印件。

5.双方协商一致的其他文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下称“物业管理方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下称“矿区业主方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下称“第三方管理公司”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方拥有矿区物业所有权，丙方具备专业的物业管理能力，为保障矿区物业的高效运营和甲方权益，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方矿区物业的托管事宜达成如下协议：

一、托管范围

1.丙方负责对乙方矿区物业的日常物业管理，包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、绿化管理、安全保卫等。

2.丙方负责对乙方矿区物业的租赁、销售、维修、保养等工作。

3.丙方负责对乙方矿区物业的消防、环保、安全等方面的监督和管理。

二、托管期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满前__________个月，如双方无异议，可自动续签。

三、物业管理费

1.丙方按照国家有关法律法规及行业标准，合理制定物业管理费，经双方协商一致，物业管理费为：每月人民币__________元。

2.物业管理费由乙方在每月__________日前支付至丙方指定账户。

四、甲方权利义务

1.甲方有权监督丙方履行物业管理职责，确保矿区物业的正常运行。

2.甲方有权要求丙方提供物业管理报告，对丙方的管理工作进行评估。

3.甲方有权在合同期内调整丙方的物业管理方案，并要求丙方执行。

4.甲方有权在丙方违约时，单方面解除本合同。

五、丙方责权利

1.丙方应按照国家有关法律法规及行业标准，全面履行物业管理职责。

2.丙方有权根据实际情况调整物业管理方案，并提前向甲方报告。

3.丙方有权要求乙方配合物业管理工作，如乙方拒绝，丙方有权向甲方报告。

4.丙方有权在合同期内，因不可抗力等原因导致无法履行职责时，向甲方提出解除合同。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付物业管理费的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金为物业管理费的__________%。

2.乙方擅自改变矿区物业用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方应遵守矿区物业管理规定，不得损害丙方的合法权益。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.本合同在以下情形下终止：

（1）合同期满；

（2）甲乙双方协商一致解除；

（3）丙方违约，甲方依法解除；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.甲方物业管理资质证书复印件。

2.乙方矿区物业所有权证明复印件。

3.丙方物业管理资质证书复印件。

4.乙方身份证复印件。

5.双方协商一致的其他文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入具备专业管理能力的丙方，提升矿区物业的管理水平，确保甲方权益得到有效保障。同时，甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方权益得到充分尊重和保障。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为矿区物业的所有者，有权对物业管理过程进行监督，确保物业管理质量符合预期。通过本合同，甲方能够更加灵活地调整物业管理方案，确保矿区物业的高效运营，从而实现甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下称“矿区业主方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下称“物业管理方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下称“第三方咨询公司”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方作为矿区业主，需要专业物业管理服务，乙方具备物业管理资质，丙方具备专业咨询服务能力，为保障甲方矿区物业的保值增值，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方矿区物业的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责对甲方矿区物业的日常物业管理，包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、绿化管理、安全保卫等。

2.乙方负责对甲方矿区物业的租赁、销售、维修、保养等工作。

3.乙方负责对甲方矿区物业的消防、环保、安全等方面的监督和管理。

二、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满前__________个月，如双方无异议，可自动续签。

三、服务费用

1.乙方按照国家有关法律法规及行业标准，合理制定物业管理服务费用，经双方协商一致，服务费用为：每月人民币__________元。

2.服务费用由甲方在每月__________日前支付至乙方指定账户。

四、甲方权利义务

1.甲方有权监督乙方履行物业管理职责，确保矿区物业的正常运行。

2.甲方有权要求乙方提供物业管理报告，对乙方的工作进行评估。

3.甲方有权在合同期内调整物业管理方案，并要求乙方执行。

4.甲方有权在乙方违约时，单方面解除本合同。

五、丙方责权利

1.丙方负责为甲方提供专业的物业管理咨询服务，包括但不限于：市场调研、方案设计、风险评估等。

2.丙方有权根据实际情况提出物业管理建议，并要求乙方执行。

3.丙方有权要求甲方提供必要的信息和数据，以完成咨询服务。

4.丙方有权在合同期内，因不可抗力等原因导致无法履行职责时，向甲方提出解除合同。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时完成物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的__________%。

2.乙方擅自改变物业管理方案的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方应遵守矿区物业管理规定，不得损害甲方合法权益。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.本合同在以下情形下终止：

（1）合同期满；

（2）甲乙双方协商一致解除；

（3）丙方违约，甲方依法解除；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.乙方物业管理资质证书复印件。

2.甲方矿区物业所有权证明复印件。

3.丙方咨询服务资质证书复印件。

4.甲方身份证复印件。

5.双方协商一致的其他文件。

乙方为主导的目