出兑房屋合同模板

出兑房屋合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

乙方（以下简称“受让方”）：

住址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

鉴于出卖方拥有坐落于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“该房屋”），产权证号：__________，建筑面积：__________平方米，土地证号：__________，土地面积：__________平方米，现愿意将该房屋连同附属设施一并出兑给受让方，双方经充分协商，达成如下协议：

一、出兑标的

1.出兑标的为出卖方拥有的上述房屋及其附属设施。

2.出兑标的包括但不限于以下内容：

（1）该房屋所有权；

（2）该房屋所占用土地的使用权；

（3）该房屋的附属设施，如：水、电、煤气、暖气、电梯等。

二、出兑价格

1.出兑价格为人民币__________元整。

2.出兑价格系双方经充分协商一致确定，任何一方不得以任何理由要求增加或减少。

三、出兑方式

1.出兑方式为一次性支付。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付全部出兑款项。

四、出兑期限

1.出兑期限为自本合同签订之日起__________个工作日。

2.出兑期限届满，出卖方应配合受让方办理该房屋的过户手续。

五、过户手续

1.乙方在出兑期限届满后，应按照国家法律法规及政策规定，配合出卖方办理该房屋的过户手续。

2.出让方应在收到乙方支付的全部出兑款项后，配合乙方办理该房屋的过户手续。

六、违约责任

1.出卖方未按本合同约定履行出兑义务的，应向乙方支付违约金，违约金为出兑价格的__________%。

2.乙方未按本合同约定支付出兑款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖方所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.出卖方身份证复印件；

4.受让方身份证复印件；

5.其他双方认为需要作为合同附件的材料。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

乙方（以下简称“受让方”）：

住址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

鉴于出卖方拥有坐落于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“该房屋”），产权证号：__________，建筑面积：__________平方米，土地证号：__________，土地面积：__________平方米，现愿意将该房屋连同附属设施一并出兑给受让方，同时丙方作为担保方，对本次交易提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经三方充分协商，达成如下协议：

一、出兑标的

1.出兑标的为出卖方拥有的上述房屋及其附属设施。

2.出兑标的包括但不限于以下内容：

（1）该房屋所有权；

（2）该房屋所占用土地的使用权；

（3）该房屋的附属设施，如：水、电、煤气、暖气、电梯等。

二、出兑价格

1.出兑价格为人民币__________元整。

2.出兑价格系双方经充分协商一致确定，任何一方不得以任何理由要求增加或减少。

三、担保责任

1.担保方同意对本次交易提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.在本合同履行过程中，如受让方未能按照约定支付出兑款项，担保方应在接到出卖方书面通知后__________个工作日内，向出卖方支付全部或部分出兑款项。

四、出兑方式

1.出兑方式为分期支付。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付首期款项人民币__________元整。

3.乙方应在后续__________个月内的每个月月底前，向出卖方支付人民币__________元整，直至全部款项支付完毕。

五、出兑期限

1.出兑期限为自本合同签订之日起__________个月。

2.出兑期限届满，出卖方应配合受让方办理该房屋的过户手续。

六、过户手续

1.乙方在出兑期限届满后，应按照国家法律法规及政策规定，配合出卖方办理该房屋的过户手续。

2.出让方应在收到乙方支付的全部出兑款项后，配合乙方办理该房屋的过户手续。

七、甲方的权益

1.出卖方在本次交易中享有优先受偿权，即在受让方违约的情况下，出卖方有权优先受偿。

2.出卖方有权要求受让方在合同签订前进行信用调查，确保受让方具备还款能力。

3.出卖方有权要求受让方提供担保，以保证交易安全。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付出兑款项，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

2.乙方在支付首期款项后，如未按约定支付后续款项，出卖方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在未支付全部出兑款项前，不得将该房屋出租、抵押或转让。

九、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖方所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十、合同生效

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.出卖方身份证复印件；

4.受让方身份证复印件；

5.担保方身份证复印件；

6.其他三方认为需要作为合同附件的材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。丙方的介入有助于提高交易的安全性，增强甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本次交易的出卖方，主导本次交易，有利于确保交易顺利进行，维护自身的合法权益。甲方通过设定优先受偿权、信用调查等条款，保障自身在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

乙方（以下简称“受让方”）：

住址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

丙方（以下简称“融资方”）：

住址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“该房屋”），产权证号：__________，建筑面积：__________平方米，土地证号：__________，土地面积：__________平方米，现愿意将该房屋作为抵押物，由丙方提供融资支持，由乙方受让该房屋。为明确各方的权利、义务和责任，经三方充分协商，达成如下协议：

一、抵押标的

1.抵押标的为甲方拥有的上述房屋及其附属设施。

2.抵押标的包括但不限于以下内容：

（1）该房屋所有权；

（2）该房屋所占用土地的使用权；

（3）该房屋的附属设施，如：水、电、煤气、暖气、电梯等。

二、融资额度

1.丙方同意为甲方提供融资支持，融资额度为人民币__________元整。

2.融资额度用于甲方购买该房屋。

三、融资期限及利率

1.融资期限为__________年。

2.融资利率为__________%，按年利率计算，并在每个融资年度结束时调整。

四、丙方的权利

1.丙方有权在融资期限内对甲方进行信用审查，以确保甲方具备偿还融资的能力。

2.丙方有权在甲方未按时偿还融资款项时，采取必要措施，包括但不限于出售抵押物。

五、乙方的权利

1.乙方有权在丙方提供融资支持后，按照约定的价格受让该房屋。

2.乙方有权在甲方未按时偿还融资款项时，要求丙方履行担保责任。

六、甲方的义务

1.甲方应在丙方提供融资支持后，按照约定的时间表偿还融资款项。

2.甲方应保持抵押物的完好，不得进行任何可能损害抵押物价值的行为。

七、乙方的义务

1.乙方应在丙方融资完成后，按照约定支付房屋受让款项。

2.乙方应确保在甲方违约时，能够按照合同约定行使权利。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时偿还融资款项，应向丙方支付违约金，违约金为逾期款项的__________%。

2.甲方在未偿还全部融资款项前，不得将该房屋出租、抵押或转让给第三方。

九、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向融资方所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十、合同生效

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.出卖方身份证复印件；

4.受让方身份证复印件；

5.融资方身份证复印件；

6.其他三方认为需要作