《电子房屋出租合同标准版》2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME《电子房屋出租合同标准版》1本合同目录一览1.出租人和承租人的定义与信息1.1出租人的定义与信息1.2承租人的定义与信息2.房屋描述与交付2.1房屋的描述2.2房屋的交付时间与方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款4.租金支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.费用承担5.1出租人承担的费用5.2承租人承担的费用6.使用和维护房屋6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋损坏与维修7.1房屋损坏的修复7.2维修费用承担8.合同终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的通知期限9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼地点与法院11.其他条款11.1房屋保险11.2宠物条款11.3转租条款12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的定义与信息1.1出租人的定义与信息（1）姓名或名称：____________（2）地址：____________（3）联系方式：____________1.2承租人的定义与信息（1）姓名或名称：____________（2）地址：____________（3）联系方式：____________2.房屋描述与交付2.1房屋的描述甲方出租的房屋具体位置位于____________，房屋结构及面积如下：（1）结构：____________（2）面积：____________（3）房屋设施：____________2.2房屋的交付时间与方式房屋的交付时间定于本合同签订后的____________日内。交付方式为甲方将房屋及钥匙交付给乙方。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租赁结束日期如乙方需续租，应在本合同到期前____________日内通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.3续租条款如需续租，乙方应提前____________日向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据市场行情调整租金。4.租金支付4.1租金金额甲乙双方确认，乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。4.2租金支付方式（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付4.3租金支付时间乙方应在每月____________日前将租金支付给甲方。5.费用承担5.1出租人承担的费用（1）房屋及设施设备的维修保养费用（2）物业管理费（3）房屋税费5.2承租人承担的费用（1）水电费（2）网络、电视费用（3）garbage处理费6.使用和维护房屋6.1房屋使用规定（1）不得擅自改变房屋结构和用途（2）不得损害房屋及设施设备（3）不得在房屋内进行违法活动6.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护和清洁，确保房屋及设施设备处于良好状态。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修费用。8.合同终止8.1合同终止的条件（1）双方协商一致解除合同（2）乙方逾期支付租金超过____________日（3）乙方未经甲方同意转租或改变房屋用途（4）房屋因自然灾害或其他不可抗力因素导致损毁8.2合同终止的通知期限甲方或乙方欲终止合同时，应提前____________日书面通知对方。9.违约责任9.1出租人的违约责任甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____________%。9.2承租人的违约责任乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的____________%。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2诉讼地点与法院诉讼地点为甲方所在地人民法院。11.其他条款11.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并将保险单副本交甲方备案。11.2宠物条款乙方不得在房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关管理规定。11.3转租条款乙方不得擅自转租房屋。如乙方需转租，应提前____________日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。12.附件12.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，作为对房屋现状的描述。12.2房屋设施清单本合同附件中包含房屋设施清单，作为对房屋内设施的描述。13.签字盖章13.1出租人签字甲方代表（签字）：____________日期：____________13.2承租人签字乙方代表（签字）：____________日期：____________14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。合同期满后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续约。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指本合同之外的个人或单位，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入情形如甲乙双方在履行本合同过程中需第三方提供服务或协助，包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修保养、保险购买等，第三方介入情形如下：（1）中介方负责协调甲乙双方，提供租赁信息，协助签订合同等。（2）维修保养服务提供商负责对房屋及设施设备进行维修保养。（3）保险公司负责为房屋办理保险，并提供保险单副本。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方责任限额，如赔偿限额、责任范围等。如第三方未按约定承担责任，甲乙双方有权向第三方追偿。17.第三方服务费用17.1第三方服务费用支付甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议支付相应费用。如服务费用支付方式与本合同租金支付方式不同，甲乙双方应按照第三方服务协议执行。17.2服务费用包含内容第三方服务费用包括但不限于中介费、维修保养费、保险费等。具体费用包含内容详见甲乙双方与第三方签订的服务协议。18.第三方服务协议18.1甲乙双方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。18.2甲乙双方应在签订本合同后____________日内与第三方签订服务协议，并将服务协议副本交甲方备案。19.第三方权益保护19.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，如第三方权益受损，第三方有权依法主张权利。19.2甲乙双方不得无故拖欠第三方服务费用，如逾期支付，应支付滞纳金，具体金额按照第三方服务协议执行。20.第三方退出20.1第三方在提供服务或协助过程中，如出现违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。20.2第三方退出时，应按照服务协议约定办理相关手续，确保甲乙双方权益不受影响。21.其他相关事项21.1如本合同涉及到的第三方服务协议内容与本合同存在冲突，以第三方服务协议为准。21.2本合同第三方介入条款的解释权归甲乙双方所有，甲乙双方有权根据实际情况对本合同第三方介入条款进行修改和完善。22.签字盖章22.1出租人签字甲方代表（签字）：____________日期：____________22.2承租人签字乙方代表（签字）：____________日期：____________23.合同生效日期本合同及其附件自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。合同期满后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续约。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋设施清单附件三：中介服务协议附件四：维修保养服务协议附件五：保险购买协议附件一：房屋照片本附件包含房屋的外观、内部布局、设施设备等照片，作为对房屋现状的描述。照片应清晰、完整，反映房屋的真实情况。附件二：房屋设施清单本附件详细列举房屋内的设施设备，包括家具、家电、卫生间设施等。清单应加盖甲方公章，以证明房屋设施的完好性。附件三：中介服务协议本协议明确中介方的服务内容、服务费用、支付方式等。协议中应注明中介方的责任限额和违约责任。附件四：维修保养服务协议本协议详细规定维修保养服务提供商的维修范围、维修质量标准、费用支付等。协议中应明确服务提供者的责任限额和违约责任。附件五：保险购买协议本协议明确保险公司的保险种类、保险金额、保险费用等。协议中应注明保险单的领取方式和保险公司对保险事故的赔偿责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人的违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。（2）未按约定提供维修保养服务。（3）未按约定履行保险购买义务。出租人违约的责任认定：（1）出租人应承担违约金，违约金为租金的____________%。（2）出租人应承担因违约给乙方造成的实际损失。示例说明：如出租人未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币____________元，并承担乙方因延迟入住产生的住宿费用。2.承租人违约行为及责任认定承租人的违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付租金。（2）未按约定使用和维护房屋。（3）未按约定履行保险购买义务。承租人违约的责任认定：（1）承租人应承担违约金，违约金为租金的____________%。（2）承租人应承担因违约给甲方造成的实际损失。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币____________元，并承担甲方因未收到租金产生的财务损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供服务或协助。（2）服务不符合约定标准或质量。（3）未按约定履行保险购买义务。第三方违约的责任认定：（1）第三方应承担违约金，违约金为服务费用的____________%。（2）第三方应承担因违约给甲乙双方造成的实际损失。示例说明：如维修保养服务提供商未按约定提供维修服务，第三方应支付甲乙双方违约金人民币____________元，并承担因维修不及时导致的房屋损失。全文完。《电子房屋出租合同标准版》2本合同目录一览1.出租人和承租人的定义与信息1.1出租人的定义与信息1.2承租人的定义与信息2.房屋描述与交付2.1房屋的描述2.2房屋的交付3.租期与租金3.1租期的规定3.2租金的计算与支付4.房屋使用与维护4.1房屋的使用规定4.2房屋的维护责任5.保险与安全5.1房屋保险的购买与维持5.2安全措施的执行6.维修与保养6.1房屋的维修责任6.2房屋的保养责任7.合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止8.违约与争议解决8.1违约行为的规定8.2争议的解决方式9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的执行11.第三方受益人11.1第三方受益人的规定12.合同的签订与生效12.1合同的签订程序12.2合同的生效条件13.附件13.1附件的说明与内容14.其他条款14.1其他补充条款14.2法律未规定的事项第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的定义与信息1.1出租人的定义与信息（1）姓名（或名称）：____________________（2）身份证号（或营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系方式：____________________1.2承租人的定义与信息（1）姓名（或名称）：____________________（2）身份证号（或营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系方式：____________________2.房屋描述与交付2.1房屋的描述甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（1）结构：____________________（2）面积：____________________（3）房屋设施及设备：____________________2.2房屋的交付甲方应在合同签订后的____个工作日内，将上述房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。3.租期与租金3.1租期的规定本合同租期为____年，自房屋交付之日起计算。租期届满后，如乙方需继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出续租申请，双方可就续租事项协商一致并签署书面续租协议。3.2租金的计算与支付（1）租金标准为人民币（大写）：____元/每月。（2）租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。（3）乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。4.房屋使用与维护4.1房屋的使用规定（1）不得改变房屋的结构和用途；（2）不得损害房屋及设施设备；（3）不得在房屋内进行违法活动。4.2房屋的维护责任（1）甲方应负责房屋及设施设备的基本维修和保养；（2）乙方应负责日常的使用和简单维护；（3）因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.保险与安全5.1房屋保险的购买与维持甲方应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致房屋及设施设备损失的风险。5.2安全措施的执行乙方应采取适当的安全措施，保护房屋及自身安全，包括但不限于：（1）不得随意将房屋钥匙交给他人；（2）不得在房屋内吸烟、使用明火；（3）发现安全隐患应及时通知甲方。6.维修与保养6.1房屋的维修责任（1）甲方负责房屋的大修、中修及重大故障维修；（2）乙方负责日常小修及一般故障维修；（3）甲乙双方对维修责任有争议时，可协商解决或按合同约定处理。6.2房屋的保养责任乙方应定期进行房屋保养，包括但不限于：（1）保持房屋及设施设备的清洁；（2）定期检查房屋设施设备的使用状况；（3）及时更换损坏的设施设备。8.违约与争议解决8.1违约行为的规定（1）甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元给乙方。（2）乙方未按约定时间支付租金，应支付违约金人民币（大写）：____元给甲方。（3）甲乙双方其他违约行为，应根据违约程度承担相应责任。8.2争议的解决方式（1）甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指在本合同的订立、履行过程中，甲乙双方披露给对方的所有非公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密责任的执行（1）甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露；（2）甲乙双方在保密期限内违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.第三方受益人11.1第三方受益人的规定本合同的履行可能对第三方产生利益影响，甲乙双方应确保第三方的权益不受损害。如因甲乙双方的违约行为导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的责任。12.合同的签订与生效12.1合同的签订程序本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效条件（1）甲乙双方已充分了解合同内容，自愿签订；（2）甲乙双方提供的身份证明、资质证明等文件真实有效；（3）合同约定的房屋交付、租金支付等事项已履行完毕。13.附件13.1附件的说明与内容附件为本合同的组成部分，包括但不限于：（1）房屋平面图；（2）设施设备清单；（3）租金支付明细表。14.其他条款14.1其他补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律未规定的事项本合同未涉及的事项，甲乙双方应遵循公平、公正、合理的原则协商处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同的履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或单位。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）中介方为甲乙双方提供房屋租赁信息、促成合同签订等服务；（2）维修保养服务方负责房屋及设施设备的维修保养工作；（3）保险公司为甲方提供房屋保险，保障房屋及设施设备的安全；（4）其他涉及到的个人或单位。16.第三方责任的界定16.1第三方责任的确定甲乙双方应与第三方明确各自的责权利，确保第三方的服务或行为符合本合同的约定。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。16.2第三方责任限额（1）甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确约定第三方的责任限额；（2）如第三方未经甲乙双方同意，超出服务协议的范围行事，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任；（3）甲乙双方与第三方签订的服务协议中，可约定甲乙双方的索赔上限，但该上限不应低于本合同约定的赔偿限额。17.第三方介入的协调与监督17.1第三方介入的协调17.2第三方介入的监督甲乙双方有权对第三方的服务或行为进行监督，如发现第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方及时改正或承担相应的责任。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方变更的程序如甲方或乙方因客观原因需更换第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行更换。18.2第三方解除的程序如甲方或乙方因第三方的原因需解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并经双方协商一致后解除协议。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约的处理如第三方未按约定履行服务协议，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的索赔甲