和物业公司 合同范例

和物业公司合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，乙方作为该房产所在小区的物业管理公司，双方经友好协商，就甲方委托乙方对上述房产进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方房产的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区内的公共区域环境卫生、绿化、照明、消防、安防等设施的维护和管理；

（2）小区内的公共设施设备的维修和养护；

（3）小区内的公共秩序维护，包括但不限于门禁管理、车辆停放管理、垃圾清运等；

（4）小区内的消防、安防等应急预案的制定和实施；

（5）小区内的公共事务协调和处理；

（6）法律法规及甲方要求的其他物业管理事项。

二、物业管理费

2.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，向乙方支付物业管理费。

2.2物业管理费缴纳方式及缴纳期限由双方另行协商确定。

三、物业服务内容

3.1乙方应按照甲方的要求，提供优质的物业服务，确保甲方房产的正常使用。

3.2乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对甲方房产进行安全管理、消防管理、环境卫生管理、绿化管理等。

3.3乙方应定期对甲方房产进行巡查，发现问题及时整改。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金。

4.3乙方未按约定履行物业管理义务的，应向甲方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

6.3合同期满，如双方同意续签，则另行签订合同。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.物业管理收费标准；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，乙方作为该房产所在小区的物业管理公司，丙方作为第三方专业机构，双方经友好协商，就甲方委托乙方对上述房产进行物业管理，并引入丙方提供专业服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方房产的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区内的公共区域环境卫生、绿化、照明、消防、安防等设施的维护和管理；

（2）小区内的公共设施设备的维修和养护；

（3）小区内的公共秩序维护，包括但不限于门禁管理、车辆停放管理、垃圾清运等；

（4）小区内的消防、安防等应急预案的制定和实施；

（5）小区内的公共事务协调和处理；

（6）法律法规及甲方要求的其他物业管理事项。

1.2丙方提供以下专业服务：

（1）物业设施设备的定期检测与维护；

（2）物业安全管理咨询与培训；

（3）物业节能降耗技术支持；

（4）法律法规及甲方要求的其他专业服务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应按照约定提供专业服务，确保服务质量达到国家标准和甲方要求。

2.2丙方享有根据专业服务内容获得相应报酬的权利。

2.3丙方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应的违约责任。

三、甲方权益与责任

3.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督和评价；

（2）要求乙方和丙方提供定期服务报告；

（3）在合同约定的范围内，对物业管理事项进行决策；

（4）在合同期限内，甲方房产的增值收益。

3.2甲方承担以下责任：

（1）按照约定支付物业管理费和专业服务费；

（2）配合乙方和丙方开展工作；

（3）遵守国家法律法规及小区管理规定。

四、乙方责任与权利

4.1乙方享有以下权利：

（1）根据甲方支付的费用，对物业管理进行合理分配；

（2）对丙方提供的服务进行监督和指导；

（3）在甲方授权范围内，对物业管理事项进行决策。

4.2乙方承担以下责任：

（1）按照约定履行物业管理职责，确保小区内公共区域和设施的安全、整洁、美观；

（2）在丙方提供服务过程中，提供必要的协助；

（3）对丙方服务的质量负责。

五、违约责任

5.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定履行物业管理职责，导致小区内发生安全事故或严重投诉，应向甲方支付违约金。

5.3丙方未按约定提供专业服务，导致服务质量不达标，应向甲方支付违约金。

六、限制条款

6.1乙方和丙方在提供服务过程中，不得泄露甲方商业秘密和个人隐私。

6.2乙方和丙方不得利用甲方提供的便利条件谋取不正当利益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满，如双方同意续签，则另行签订合同。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.物业管理收费标准；

3.专业服务收费标准；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

丙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方专业机构，旨在提升物业管理水平，确保甲方房产的安全、整洁和增值。通过丙方的专业服务，甲方能够获得更高质量的物业管理，降低潜在风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产所有者，在合同中占据主导地位，有利于保障甲方权益，确保物业管理费用的合理使用，提高甲方房产的保值增值。同时，甲方的主导地位有助于监督乙方和丙方履行合同义务，确保物业管理服务的质量和效果。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于乙方作为房地产开发商，拥有位于__________________________的房地产开发项目，甲方作为该项目的购房者，丙方作为第三方专业咨询机构，双方经友好协商，就甲方购买乙方房地产开发项目，并引入丙方提供专业咨询服务事宜，达成如下协议：

一、房地产开发项目

1.1乙方负责开发位于__________________________的房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业、配套设施等。

1.2丙方提供以下专业咨询服务：

（1）项目可行性研究；

（2）市场调研与分析；

（3）项目规划设计咨询；

（4）法律法规及政策咨询；

（5）项目运营管理咨询。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应按照约定提供专业咨询服务，确保服务质量达到行业标准。

2.2丙方享有根据专业咨询服务内容获得相应报酬的权利。

2.3丙方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应的违约责任。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有以下权益：

（1）根据丙方提供的咨询服务，优化项目开发方案；

（2）在项目开发过程中，享有对丙方服务的监督和评价权；

（3）在项目销售过程中，享有丙方提供的市场调研与分析报告。

3.2乙方承担以下责任：

（1）按照约定支付丙方专业咨询服务费；

（2）配合丙方进行项目调研与分析；

（3）在项目开发过程中，遵守国家法律法规及政策规定。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对丙方提供的咨询服务进行监督和评价；

（2）在项目开发过程中，享有对项目规划设计方案的知情权；

（3）在项目销售过程中，享有丙方提供的市场调研与分析报告。

4.2甲方承担以下责任：

（1）按照约定支付购房款；

（2）在项目开发过程中，遵守国家法律法规及政策规定；

（3）在项目销售过程中，配合乙方进行销售活动。

五、违约责任

5.1丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2丙方未按约定提供专业咨询服务，导致项目开发方案不合理或项目销售不畅，应向乙方支付违约金。

六、限制条款

6.1丙方在提供服务过程中，不得泄露乙方商业秘密和个人隐私。

6.2丙方不得利用乙方提供的便利条件谋取不正当利益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满，如双方同意续签，则另行签订合同。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.项目规划许可证复印件；

2.专业咨询服务收费标准；

3.其他相关文件。

乙方（盖章）：______________________

甲方（盖章）：______________________

丙方（盖章）：______________________

签