租赁合同模板与协议

租赁合同模板与协议第一篇范文：合同编号：__________

租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意租赁该房产进行使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该房产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方名下的位于__________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体面积、结构、用途、设施等情况详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前__个月内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在使用过程中安全、完好。

4.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

五、维修与养护

5.1租赁物在租赁期间发生的维修、养护责任由以下方式确定：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；

（2）因自然损耗或不可抗力等原因造成的损坏，维修费用由甲方承担；

（3）租赁物租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担相应的修复费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元；

（2）甲方擅自改变租赁物结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一《租赁物清单》

附件二《房屋租赁登记备案证明》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意租赁该房产进行使用，为保障甲方的权益，并确保租赁物的合理使用，双方经友好协商，特邀请第三方作为监管方参与本合同的签订与执行。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方名下的位于__________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体面积、结构、用途、设施等情况详见附件一《租赁物清单》。

二、第三方监管职责

2.1第三方作为监管方，负责监督租赁物的使用情况，确保乙方按照本合同的约定合理使用租赁物。

2.2第三方有权对乙方进行定期或不定期的检查，以核实租赁物的实际使用情况。

2.3第三方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其使用租赁物的合法性。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

3.2租赁期满，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前__个月内签订续租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：租赁物每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

5.3甲方保留对租赁物的最终管理权，包括但不限于对乙方使用行为的监督和调整。

六、维修与养护

6.1租赁物在租赁期间发生的维修、养护责任由以下方式确定：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；

（2）因自然损耗或不可抗力等原因造成的损坏，维修费用由甲方承担；

（3）租赁物租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担相应的修复费用。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的完好。

7.2甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

7.3甲方有权在第三方监管方的协助下，对乙方的使用行为进行监督，确保租赁物的合理使用。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额的____%作为违约金。

8.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担全部损失。

8.3乙方在租赁期间如发生任何违法行为，甲方有权立即解除合同，并依法追究乙方的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一《租赁物清单》

附件二《房屋租赁登记备案证明》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方的介入，旨在保障甲方的权益，确保租赁物的合理使用，避免因乙方的不当使用而造成甲方的财产损失。通过第三方的监管，可以有效地监督租赁物的使用情况，及时发现并解决可能出现的纠纷，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁合同中处于主导地位，其目的在于确保租赁物的安全、完整，以及租金的按时收取。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身的合法权益，降低租赁过程中的风险，实现资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理合同

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

第三方（监管评估机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方有意接受甲方提供的物业服务，为保障乙方权益，并确保物业管理服务的质量，双方经友好协商，特邀请第三方作为监管评估机构参与本合同的签订与执行。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同物业管理范围为甲方名下的位于__________的物业，以下简称“物业管理区域”。

1.2物业管理区域的具体设施、服务项目等情况详见附件一《物业管理区域服务清单》。

二、第三方监管评估职责

2.1第三方作为监管评估机构，负责对甲方提供的物业管理服务进行定期评估，确保服务质量符合行业标准。

2.2第三方有权对物业管理区域进行现场检查，以核实甲方服务的实施情况。

2.3第三方有权要求甲方提供相关服务记录和报告，以评估服务效果。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

3.2服务期满，如双方同意续签，应在本合同服务期满前__个月内签订续签合同。

四、服务费用及支付方式

4.1服务费用标准：物业管理服务费按月计收，每月为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2服务费用支付方式：乙方应于每月____日前将服务费用支付至甲方指定的账户。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量和效率。

5.2乙方有权对甲方提供的服务提出意见和建议，甲方应予以重视并采取措施改进。

5.3乙方有权在第三方监管评估机构的协助下，对甲方服务进行监督和评估。

六、甲方服务责任

6.1甲方应确保物业管理区域内的公共设施和环境卫生得到有效维护。

6.2甲方应确保物业管理区域内的公共安全，包括但不限于消防、安保等。

6.3甲方应遵守国家相关法律法规，不得损害乙方及其他业主的合法权益。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方如未按约定提供服务，每逾期一日，应向乙方支付相当于服务费用金额的____%作为违约金。

7.2甲方如服务质量不符合行业标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合要求。

7.3甲方如违反法律法规，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一《物业管理区域服务清单》

附件二《物业管理服务规范》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业服务的接受方，在合同中