民间房子抵押拍卖合同范例

民间房子抵押拍卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（拍卖人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方因资金周转需要，现将甲方名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.抵押房产的坐落地址：__________

2.抵押房产的建筑面积：__________平方米

3.抵押房产的产权证号：__________

4.抵押房产的土地使用权证号：__________

二、抵押权设立

1.甲方同意将抵押房产抵押给乙方，乙方有权在抵押期间对该房产进行拍卖。

2.抵押权自抵押合同签订之日起设立，抵押期限自抵押合同签订之日起至拍卖成交之日起止。

三、拍卖方式及规则

1.乙方有权自行决定拍卖方式，包括但不限于网络拍卖、现场拍卖等。

2.拍卖规则如下：

（1）拍卖底价：__________元；

（2）竞买人需在拍卖前缴纳保证金，保证金金额为__________元；

（3）竞买人需在拍卖现场或网络平台上进行报价；

（4）拍卖成交后，乙方有权将拍卖款扣除拍卖费用后支付给甲方；

（5）拍卖成交后，乙方有权要求甲方办理抵押权登记手续。

四、抵押权的实现及优先受偿权

1.甲方在抵押期限内应按约定用途使用抵押房产，不得擅自处分或设定他项权利。

2.如甲方未按约定用途使用抵押房产，乙方有权要求甲方履行抵押权实现义务。

3.在抵押权实现过程中，乙方有权优先受偿，甲方不得以其他债权优先于抵押权受偿。

五、违约责任

1.甲方违反抵押合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为__________元。

2.乙方违反抵押合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________元。

六、争议解决

1.双方在履行抵押合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方协商一致，可解除本合同。

八、附件

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.抵押登记证明复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（抵押人）：__________

乙方（拍卖人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（拍卖人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（担保人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方因资金周转需要，现将甲方名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，并由丙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.抵押房产的坐落地址：__________

2.抵押房产的建筑面积：__________平方米

3.抵押房产的产权证号：__________

4.抵押房产的土地使用权证号：__________

二、抵押权设立

1.甲方同意将抵押房产抵押给乙方，乙方有权在抵押期间对该房产进行拍卖。

2.抵押权自抵押合同签订之日起设立，抵押期限自抵押合同签订之日起至拍卖成交之日起止。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为甲方的抵押债务提供担保，担保方式为连带责任担保。

2.丙方在本合同约定的担保期限内，对甲方的抵押债务承担无限连带清偿责任。

四、拍卖方式及规则

1.乙方有权自行决定拍卖方式，包括但不限于网络拍卖、现场拍卖等。

2.拍卖规则如下：

（1）拍卖底价：__________元；

（2）竞买人需在拍卖前缴纳保证金，保证金金额为__________元；

（3）竞买人需在拍卖现场或网络平台上进行报价；

（4）拍卖成交后，乙方有权将拍卖款扣除拍卖费用后支付给甲方；

（5）拍卖成交后，乙方有权要求甲方办理抵押权登记手续。

五、甲方的权益保障

1.甲方在抵押期间有权继续使用抵押房产，但不得擅自处分或设定他项权利。

2.甲方有权要求乙方在拍卖前进行充分的宣传和推广，以确保拍卖活动的顺利进行。

3.甲方有权在拍卖过程中提出异议，如拍卖程序不合法或违反公平原则，甲方有权要求重新拍卖或解除抵押合同。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定进行拍卖或拍卖程序不合法的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

2.乙方在拍卖过程中泄露竞买人信息的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

3.乙方不得与竞买人串通，操纵拍卖价格，一经发现，甲方有权解除抵押合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的权利和义务

1.丙方有权要求乙方在拍卖前提供充分的信息和资料，以确保其了解抵押债务的真实情况。

2.丙方有权在拍卖过程中监督拍卖程序，确保拍卖的公正性。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

八、争议解决

1.双方在履行抵押合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方协商一致，可解除本合同。

十、附件

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.抵押登记证明复印件；

4.担保合同复印件；

5.其他与本合同有关的文件。

十一、总结

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更全面的保障，确保甲方的抵押债务得到妥善处理。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的利益，同时，通过增加乙方的违约及限制条款，确保拍卖活动的公正性和透明度。甲方通过引入第三方担保，不仅增加了抵押债务的安全性，也为自己在抵押期间的使用权提供了保障。此合同模式有助于甲方在面临资金周转困难时，通过抵押房产获得资金支持，同时降低风险，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出让人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（受让人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（担保人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拟将其名下位于__________的房产（以下简称“出让房产”）出售给乙方，并希望通过丙方提供担保以确保交易的安全，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出让房产的基本情况

1.出让房产的坐落地址：__________

2.出让房产的建筑面积：__________平方米

3.出让房产的产权证号：__________

4.出让房产的土地使用权证号：__________

二、交易条件

1.甲方同意将出让房产出售给乙方，成交价格为__________元。

2.乙方同意购买出让房产，并支付上述成交价格。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购买款提供担保，担保方式为连带责任担保。

2.丙方在本合同约定的担保期限内，对乙方的购买款承担无限连带清偿责任。

四、交易流程及权利

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款__________元，余款在办理房产过户手续前支付完毕。

2.甲方应在乙方支付全部款项后__________日内协助乙方办理房产过户手续。

3.乙方在支付首付款后，享有出让房产的占有权和使用权。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照约定时间、地点和质量交付出让房产。

2.乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，确保购买款的支付安全。

3.乙方在发现甲方或丙方违约时，有权要求违约方承担相应的违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付出让房产的，应向乙方支付违约金，违约金金额为__________元。

2.甲方未按约定质量交付出让房产的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自处分出让房产或设定他项权利。

七、丙方的权利和义务

1.丙方有权要求乙方在支付购买款前提供相应的财务证明，以确保乙方的购买能力。

2.丙方有权要求甲方提供出让房产的权属证明和相关资料，以确保出让房产的合法性。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方协商一致，可解除本合同。

十、附件

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.担保合同复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

十一、总结

本合同以乙方权益为主导，旨在保