二零二四年度甲乙双方关于标准二手房定金及违约金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度甲乙双方关于标准二手房定金及违约金合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1甲方1.2乙方1.3二手房1.4定金1.5违约金2.合同主体2.1甲方为房屋出售方2.2乙方为房屋购买方3.定金支付3.1乙方在签署本合同后七个工作日内支付人民币X元作为定金3.2定金支付方式为银行转账/现金支付3.3定金退还条件及退还方式4.违约金条款4.1若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金4.2违约金计算方式为：违约金金额=房屋成交价格×违约比例4.3违约金支付方式为银行转账/现金支付5.交易房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋权利及瑕疵情况6.房屋交付时间及条件6.1甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋钥匙交付给乙方6.2房屋交付条件7.房屋过户7.1甲方应协助乙方完成房屋过户手续7.2过户费用承担方式8.合同的解除8.1在合同约定的条件下，乙方有权解除合同8.2解除合同的条件及程序9.争议解决9.1双方因本合同引起的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的生效、修改与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的修改与终止条件11.其他约定11.1双方关于本合同未尽事宜，可另行协商补充11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力12.甲方声明12.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整13.乙方声明13.1乙方保证按照约定支付定金及违约金14.合同签订日期14.1本合同于二零二四年月日签订第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1甲方：指房屋出售方，即本合同所述房屋的合法所有者或有权处置人。1.2乙方：指房屋购买方，即本合同所述房屋的购买者。1.3二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。1.4定金：指乙方为了保证交易诚意及履行合同义务，按本合同约定向甲方支付的一定金额。1.5违约金：指一方违反本合同约定时，应向守约方支付的赔偿金额。第二条合同主体2.1甲方为房屋出售方，拥有本合同所述房屋的完全产权或经合法授权出售。2.2乙方为房屋购买方，具有购买本合同所述房屋的合法资格和能力。第三条定金支付3.1乙方在签署本合同后七个工作日内向甲方支付人民币【】元作为定金。3.2定金支付方式为【银行转账/现金支付】。3.3定金退还条件及退还方式：3.3.1若乙方按本合同约定履行全部义务，甲方应在房屋过户完成后七个工作日内无息退还定金。3.3.2若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权不退还定金。3.3.3若甲方未按本合同约定履行义务，甲方应双倍退还定金。第四条违约金条款4.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。4.2违约金计算方式为：违约金金额=房屋成交价格×违约比例。4.3违约金支付方式为【银行转账/现金支付】。第五条交易房屋信息5.1房屋基本信息：【房屋地址】【房屋面积】【房屋结构】【房屋所有权证号】5.2房屋权利及瑕疵情况：【所有权人】【产权性质】【抵押情况】【是否有租赁】【是否有诉讼】第六条房屋交付时间及条件6.1甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋钥匙交付给乙方。6.2房屋交付条件：【房屋所有权转移登记完成】【所有交易款项支付完毕】【与第三方租赁合同解除】【办理过户手续】第八条房屋过户8.1甲方应协助乙方完成房屋过户手续。8.2过户费用承担方式：【甲方承担】【乙方承担】【甲方和乙方按比例承担】第九条合同的解除9.1在本合同约定的条件下，乙方有权解除合同。9.2解除合同的条件及程序：【乙方应提前【】天通知甲方】【双方协商一致】【依法解除】第十条争议解决10.1双方因本合同引起的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方关于本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方声明12.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。12.2甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。第十三条乙方声明13.1乙方保证按照约定支付定金及违约金。13.2乙方保证按本合同约定履行各项义务。第十四条合同签订日期14.1本合同于二零二四年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准履行其职责，保证交易过程的顺利进行。若第三方因未能履行其职责导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入流程2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的流程及责任分配。2.2甲乙双方应在选择第三方时，充分了解其资质、信誉及服务能力，并有权要求第三方提供服务承诺或担保。2.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的原因导致的损失，第三方不承担责任。3.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。第四条第三方违约处理4.1若第三方违反其与甲乙双方签订的服务合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理方式：甲乙双方应与第三方协商确定处理方式，并在合同中明确。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的服务合同。5.2若甲乙双方因第三方服务问题产生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第六条第三方费用6.1第三方费用的承担：甲乙双方应明确第三方费用的承担方式，包括但不限于支付方式、支付时间等。6.2第三方费用争议的处理：甲乙双方应与第三方协商解决费用争议，并在合同中明确处理方式。第七条第三方服务评价7.2评价方式：甲乙双方可通过书面形式、电话调查、在线评价等方式进行评价。第八条第三方信息安全8.1第三方应保证甲乙双方提供的个人信息、房屋信息等安全，不得泄露给无关第三方。8.2第三方信息安全的保障措施：第三方应采取适当的信息安全措施，确保信息不被非法获取、使用、修改或删除。第九条第三方合规性9.1第三方应遵守相关法律法规、行业标准及本合同的约定。9.2若第三方因合规性问题导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十条第三方变更10.2第三方变更的程序：甲乙双方应与原第三方协商确定变更程序，并在合同中明确。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：《房屋所有权证》2.附件二：《房屋共有权证》3.附件三：《房屋产权转移登记证明》4.附件四：《房屋所有权证明》5.附件五：《房屋土地使用权证》6.附件六：《房屋租赁合同》7.附件七：《房屋购买合同》8.附件八：《定金收据》9.附件九：《违约金计算公式说明》10.附件十：《房屋过户手续费用明细》11.附件十一：《房屋交易税费明细》12.附件十二：《第三方服务合同》13.附件十三：《个人信息保护协议》14.附件十四：《合同解除证明》15.附件十五：《房屋交接确认书》说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额=房屋成交价格×违约比例。示例：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额=100万元×10%=10万元。2.乙方未按约定时间支付定金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额=定金金额×违约比例。示例：若乙方未能在签署合同后七个工作日内支付定金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额=5万元×5%=2,500元。3.甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整，导致合同无法履行，甲方应承担相应违约责任。示例：若甲方提供的房屋信息有误，导致合同无法履行，甲方应承担相应违约责任，包括但不限于