2024房产购买合同样式范本

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（详细地址）1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方对该房屋拥有完全的处分权，没有设定任何抵押、租赁等权利。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3房屋的交付时间及交付标准，按照双方约定的《交付确认书》执行。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋的所有权清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方代表（签字/盖章）：____________乙方代表（签字/盖章）：____________特此声明：本合同内容系双方真实意愿，如有任何虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。合同编号：__________注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时通知对方并更新合同。解决办法：双方应定期核对合同信息，并在发生变化时立即通知对方，以避免因信息不准确导致的误解或纠纷。2.确保首付款和剩余房款的支付时间及金额符合双方约定，并严格遵守。解决办法：乙方应按照合同约定的时间节点支付款项，甲方应确保接收账户准确无误。如有疑问，应及时沟通解决。3.确保过户手续的顺利进行，包括房屋所有权的转移和过户费用的承担。解决办法：双方应配合完成过户手续，并按照政府部门的规定支付相应费用。如有问题，应及时咨询相关部门或专业人士。4.确保双方在合同履行过程中遵守相关法律法规，履行合同义务。解决办法：双方应了解并遵守相关法律法规，如有疑问或需要，可寻求专业法律人士的帮助。5.如发生争议，应尝试友好协商解决。如果协商不成，则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中拥有房屋所有权的当事人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中购买房屋的当事人。3.首付款：指乙方在合同签订后支付给甲方的一部分房款，作为购买房屋的初步诚意和资金保障。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同购买价格的一定比例。6.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决方式和程序，包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人之间的房产购买交易。2.企业或个体工商户之间的房产购买交易。3.房产中介机构代理的房产购买交易。4.任何需要明确房产购买双方权利和义务的场合。补充条款：1.房屋交付标准及注意事项。2.房屋维修责任及保修条款。3.房屋产权清晰证明。4.房屋交易过程中涉及的税费承担。5.房屋过户的时间节点及流程。6.双方对于合同履行过程中的通讯方式及反馈时限。7.特殊情况下的合同解除或变更条款。附件列表：1.