2024东莞市房屋买卖合同

合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就东莞市房屋买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（详细地址）1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构、建筑面积等）1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________（如住宅、商业等）第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按双方约定的还款方式及期限向卖方支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。3.2房屋交付时间：__________（具体日期）。3.3交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，应及时提出并协商解决。第四条违约责任4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2买方逾期支付房款的，应按逾期金额的____%支付违约金。4.3卖方逾期交付房屋的，应按逾期交付的日数，向买方支付相当于房屋成交价格的____%的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应确保买卖双方的名称、地址等基本信息真实有效，避免因身份不符导致的合同纠纷。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并进行核实。2.房屋产权清晰：确保房屋所有权、土地使用权等产权明晰，无任何法律纠纷。解决办法：查阅房产证、土地使用权证等相关权属证明，确认房屋产权无争议。3.房屋现状如实告知：卖方应如实告知买方房屋的现状，包括结构、面积、使用情况等。解决办法：在签订合同前，买方有权对房屋进行实地查看，并向相关部门查询房屋的档案信息。4.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。解决办法：在签订合同前，了解并熟悉相关法律法规，确保合同内容合法有效。5.按时履行合同义务：双方应按照合同约定的时间、方式履行各自的权利义务。解决办法：在合同中明确约定履行时间、方式，并严格按照约定执行。6.保密条款：双方应对合同内容及交易过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。解决办法：在合同中添加保密条款，明确保密内容和期限。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地行使的使用权，包括占有、使用、收益和部分处置权。3.合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。4.城市房地产管理法：是我国调整房地产市场的基本法律，规定了房地产开发的审批、土地使用权出让、房屋买卖等方面的法律关系。5.房产证：是房屋所有权的法定证明，由房产管理部门颁发给房屋所有权人。6.土地使用权证：是土地使用权人的法定证明，由土地管理部门颁发给土地使用权人。7.违约金：是一方不履行合同义务时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖交易涉及到的赠与、继承等特殊情况。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修标准、家具家电等。2.过户费用承担：约定办理房屋过户手续所需支付的费用由哪方承担。3.户口迁移：约定卖方在房屋过户后将户口迁出的时间及责任。4.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对房屋进行维修的责任和义务。5.物业费用结算：约定房屋过户后，物业费用的结算方式及责任。6.违约责任：根据实际情况，对违约金的比例、支付方式等进行详细约定。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.