2024年度绵阳短期房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度绵阳短期房屋租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养时间及方式第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁双方的权利和义务7.1租赁双方的权利7.2租赁双方的义务第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时间限制第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条房屋转让11.1房屋转让条件11.2房屋转让程序第十二条房屋转租12.1转租条件12.2转租程序第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四条其他约定14.1租赁期间的附属设施14.2租赁期间的法律法规遵守第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为2024年X月X日至2024年X月X日，共计X个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。2.2租金支付时间乙方应在每个租赁期开始前X个工作日向甲方支付租金。2.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账号信息如下：开户行：银行；账号：X。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在X个工作日内退还乙方押金。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。4.2房屋维护责任乙方应负责租赁期间房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任甲方负责对房屋的大修、中修和翻修，以及租赁期间因房屋本身结构问题导致的损坏修复。5.2维修保养时间及方式甲方应在接到乙方维修申请后X个工作日内进行维修，维修时间及方式由甲方决定。第六条房屋保险6.1保险责任甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险费用保险费用由甲方承担。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为甲方未按约定提供房屋或未按时维修房屋，乙方未按约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施，均视为违约。8.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起X个月内解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2合同解除条件租赁期满，或双方协商一致解除合同。第十一条房屋转让11.1房屋转让条件租赁期间，甲方不得转让房屋所有权，但法律另有规定的除外。11.2房屋转让程序甲方转让房屋所有权，应提前X个月通知乙方，并与受让人办理房屋租赁合同变更手续。第十二条房屋转租12.1转租条件乙方不得转租房屋，但经甲方书面同意的除外。12.2转租程序乙方转租房屋，应提前X个月通知甲方，并与承租人办理房屋租赁合同变更手续。第十三条合同的终止13.1合同终止条件本合同期满，或双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止后，乙方应在X个月内将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十四条其他约定14.1租赁期间的附属设施房屋租赁期间，附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件。14.2租赁期间的法律法规遵守双方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得从事违法活动。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲方或乙方需要第三方提供服务时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，应提前通知对方并协商一致。2.2第三方介入需遵守国家相关法律法规，并不得违反本合同的约定。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2甲方和乙方不承担第三方提供的服务所产生的任何费用，除非双方另有约定。3.3第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。但甲方和乙方因故意或重大过失造成损失的，由甲方和乙方承担责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲方和乙方在选择第三方时，应选择具备相关资质和良好信誉的服务提供商。4.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，并确保第三方了解本合同的约定。4.3甲方和乙方应将第三方提供的服务合同副本交给对方查阅，并在必要时共同参与合同的履行。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方在提供服务过程中造成的损失，其责任限额不得超过其收取的服务费用。5.2甲方和乙方因第三方提供的服务而遭受的损失，由甲方和乙方根据实际情况向第三方追偿。5.3甲方和乙方应在第三方介入前明确第三方的责任限额，并在相关服务合同中予以体现。第六条第三方介入的告知义务6.1甲方和乙方在引入第三方时，应提前告知对方，并在必要时共同协商。6.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的约定，并在第三方提供服务前进行明确告知。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不由本合同调整。7.2甲方和乙方在第三方提供服务过程中，应保持独立行事，第三方的行为不得影响甲方和乙方的合同履行。7.3甲方和乙方在处理与第三方的纠纷时，不得影响本合同的履行和其他方的合法权益。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间因提供服务产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3甲方和乙方在处理与第三方的争议时，应确保不影响本合同的履行和其他方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列明房屋内的家具、家电等附属设施的名称、型号、数量等信息。附件二：房屋维修保养合同详细列明维修保养方提供的服务内容、时间、费用等信息。附件三：房屋保险合同详细列明保险公司的名称、保险条款、保险费用等信息。附件四：中介服务合同详细列明中介方的服务内容、时间、费用等信息。附件五：第三方服务合同模板说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或未按时维修房屋。2.乙方未按约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施。3.甲方未按约定办理房屋保险或未将乙方列为共同受益人。4.甲方未按约定提供服务或未按时履行合同义务。5.乙方未按约定使用房屋或未合理使用房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.违约金为租金的20%。2.甲方转让房屋所有权，未提前通知乙方或未与受让人办理房屋租赁合同变更手续的，视为违约。3.乙方转租房屋，未提前通知甲方或未与承租人办理房屋租赁合同变更手续的，视为违约。示例说明：如甲方未按约定提供房屋