独立客房出售合同范例

独立客房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的独立客房（以下简称“客房”），现甲方愿意将该客房出售给乙方，乙方愿意购买该客房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、客房基本信息

1.客房地址：___________________________

2.客房面积：___________________________平方米

3.客房户型：___________________________

4.客房产权性质：___________________________

5.客房土地使用权期限：___________________________

6.客房配套设施：___________________________

二、合同价格及支付方式

1.客房总价：人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向甲方支付定金人民币___________________________元整（大写：___________________________），作为购房定金。

3.乙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向甲方支付房款人民币___________________________元整（大写：___________________________），剩余房款应于___________________________前付清。

4.支付方式：___________________________（银行转账、现金等）。

三、交房时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起___________________________日内，将具备入住条件的客房交付乙方使用。

2.甲方交付的客房应符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋权属清晰，无权属纠纷；

（4）房屋周边环境良好，无环境污染。

四、税费承担

1.甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应按照国家相关规定，自行承担房屋交易过程中产生的其他税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付客房的，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币___________________________元整（大写：___________________________）；

（2）甲方交付的客房不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币___________________________元整（大写：___________________________）；

（2）乙方未按约定时间办理入住手续的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.客房产权证明文件；

2.客房配套设施清单；

3.双方身份证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的独立客房（以下简称“客房”），现甲方愿意将该客房出售给乙方，为保障甲方的合法权益，乙方同意由丙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、客房基本信息

1.客房地址：___________________________

2.客房面积：___________________________平方米

3.客房户型：___________________________

4.客房产权性质：___________________________

5.客房土地使用权期限：___________________________

6.客房配套设施：___________________________

二、合同价格及支付方式

1.客房总价：人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向甲方支付定金人民币___________________________元整（大写：___________________________），作为购房定金。

3.乙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向甲方支付房款人民币___________________________元整（大写：___________________________），剩余房款应于___________________________前付清。

4.支付方式：___________________________（银行转账、现金等）。

三、丙方担保责任

1.丙方保证乙方按照本合同约定支付房款，如乙方未按约定支付房款，丙方应在收到甲方通知后___________________________日内，代为支付乙方所欠房款及相应利息。

2.丙方担保期间，甲方有权要求丙方提供担保物，丙方应予以配合。

四、甲方权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权要求丙方在担保期间内提供担保物，以保障甲方的合法权益。

3.甲方有权要求乙方在办理入住手续前，支付房屋维修基金、物业管理费等相关费用。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

2.乙方未按约定时间办理入住手续的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方在房屋使用过程中，不得擅自改变房屋结构，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。

5.乙方不得利用房屋进行违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.客房产权证明文件；

2.客房配套设施清单；

3.双方身份证明文件；

4.丙方担保合同。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方作为担保方，为甲方提供担保，确保乙方按照合同约定支付房款，降低甲方在交易过程中的风险。

2.提高交易效率：第三方介入，有助于简化交易流程，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易安全：甲方作为出卖方，在交易过程中处于主导地位，有利于确保交易安全，降低交易风险。

2.保护自身利益：甲方通过增加权利条款和利益条款，保障自身在交易过程中的合法权益，降低潜在风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的独立客房（以下简称“客房”），现甲方愿意将该客房出售给乙方，为保障乙方的购买权益，乙方同意由丙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、客房基本信息

1.客房地址：___________________________

2.客房面积：___________________________平方米

3.客房户型：___________________________

4.客房产权性质：___________________________

5.客房土地使用权期限：___________________________

6.客房配套设施：___________________________

二、合同价格及支付方式

1.客房总价：人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向甲方支付定金人民币___________________________元整（大写：___________________________），作为购房定金。

3.乙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向甲方支付房款人民币___________________________元整（大写：___________________________），剩余房款应于___________________________前付清。

4.支付方式：___________________________（银行转账、现金等）。

三、丙方担保责任

1.丙方保证甲方按照本合同约定交付客房，如甲方未按约定交付客房，丙方应在收到乙方通知后___________________________日内，向乙方支付违约金人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

2.丙方担保期间，乙方有权要求丙方提供担保物，丙方应予以配合。

四、乙方权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付客房，甲方未按约定交付客房的，乙方有权要求丙方支付违约金。

2.乙方有权在交付客房前，对客房进行实地考察，确保客房符合约定条件。

3.乙方有权在房屋使用过程中，享受客房配套设施带来的便利。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付客房的，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

2.甲方交付的客房不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.甲方不得在房屋使用过程中，擅自增加或减少配套设施。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件