私宅买卖合同范例

私宅买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的私宅（以下简称“该私宅”），且该私宅产权清晰、无抵押、无查封，甲方愿意将该私宅出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述私宅。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意将位于____________________的私宅出售给乙方，该私宅的土地使用权证号及房产证号为____________________。

1.2甲方保证该私宅产权清晰、无抵押、无查封，且不存在任何权属纠纷。

二、价格及付款方式

2.1甲方同意将该私宅的出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方同意按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整。

（2）尾款：乙方应在办理完房屋产权过户手续后__日内，向甲方支付剩余尾款人民币____________________元整。

三、交付与验收

3.1甲方应于合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后__日内，应进行现场验收。如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、产权过户

4.1甲方应在乙方支付首付款后__日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应在办理房屋产权过户手续过程中，按甲方要求提供相关材料。

五、违约责任

5.1如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。

5.2如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.合同签订地房产交易管理部门出具的房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他双方认为需要附件的材料

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的私宅（以下简称“该私宅”），且该私宅产权清晰、无抵押、无查封，甲方愿意将该私宅出售给乙方；为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款行为提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意将位于____________________的私宅出售给乙方，该私宅的土地使用权证号及房产证号为____________________。

1.2甲方保证该私宅产权清晰、无抵押、无查封，且不存在任何权属纠纷。

二、价格及付款方式

2.1甲方同意将该私宅的出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方同意按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整。

（2）尾款：乙方应在办理完房屋产权过户手续后__日内，向甲方支付剩余尾款人民币____________________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方作为担保人，同意为乙方的付款行为提供担保，担保金额为房屋总价款的__%。

3.2丙方应在合同签订之日起__日内，向甲方支付担保金人民币____________________元整，作为履行担保责任的保证金。

3.3如乙方未按合同约定支付购房款，丙方应承担连带清偿责任，向甲方支付全部购房款。

四、交付与验收

4.1甲方应于合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后__日内，应进行现场验收。如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、产权过户

5.1甲方应在乙方支付首付款后__日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2乙方应在办理房屋产权过户手续过程中，按甲方要求提供相关材料。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有对乙方的以下权利：

（1）在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

（2）在丙方未按合同约定履行担保责任的情况下，甲方有权直接要求丙方支付全部购房款。

（3）在乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续的情况下，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权自行办理房屋产权过户手续。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方应按合同约定支付购房款，如未按时支付，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。

7.2乙方在未支付全部购房款前，不得将该私宅出租、抵押或进行其他处分行为。

7.3如乙方违反上述限制条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同中，丙方作为担保人介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付购房款。甲方作为主导方，享有多项权益保障条款，如违约解除权、直接要求担保人履行责任等。乙方在合同中承担更严格的违约责任，并受到一定的限制。第三方介入的意义在于增加合同的安全性和可靠性，而甲方为主导的目的在于确保其权益得到充分保障。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.合同签订地房产交易管理部门出具的房屋买卖合同备案证明复印件

4.担保协议

5.其他双方认为需要附件的材料

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的私宅（以下简称“该私宅”），且乙方希望通过第三方担保来降低交易风险；甲方同意出售该私宅，并接受丙方提供的担保。甲乙双方及丙方经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意将位于____________________的私宅出售给乙方，该私宅的土地使用权证号及房产证号为____________________。

1.2甲方保证该私宅产权清晰、无抵押、无查封，且不存在任何权属纠纷。

二、价格及付款方式

2.1甲方同意将该私宅的出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方同意按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整。

（2）尾款：乙方应在办理完房屋产权过户手续后__日内，向甲方支付剩余尾款人民币____________________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方作为担保人，同意为乙方的付款行为提供担保，担保金额为房屋总价款的__%。

3.2丙方应在合同签订之日起__日内，向甲方支付担保金人民币____________________元整，作为履行担保责任的保证金。

3.3如乙方未按合同约定支付购房款，丙方应承担连带清偿责任，向甲方支付全部购房款。

四、交付与验收

4.1甲方应于合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后__日内，应进行现场验收。如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、产权过户

5.1甲方应在乙方支付首付款后__日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2乙方应在办理房屋产权过户手续过程中，按甲方要求提供相关材料。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有对甲方的以下权利：

（1）在甲方未按合同约定交付房屋的情况下，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）在丙方未按合同约定履行担保责任的情况下，乙方有权要求丙方直接支付全部购房款。

（3）在甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续的情况下，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权自行办理房屋产权过户手续。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方应按合同约定交付房屋，如未按时交付，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。

7.2甲方在乙方支付首付款前，不得将该私宅出租、抵押或进行其他处分行为。

7.3如甲方违反上述限制条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同中，乙方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，旨在确保其交易过程中的权益得到充分保障。乙方的主导目的在于降低交易风险，确保房屋质量和交付，以及产权过户的顺利进行。相比之下，甲方的主导意义和目的则在于配合乙方的需求，通过接受第三方担保来增加交易的信任度，同时确保在乙方违约时能够得到保障。第三方介入