物业业委会签合同范例

物业业委会签合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业管理服务合同

甲方（物业服务企业名称）：

乙方（业主委员会名称）：

鉴于甲方具备从事物业管理服务的企业资质，乙方需委托甲方对其物业管理区域内的物业进行管理，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照乙方要求，对乙方物业管理区域内下列物业实施管理：

（1）住宅小区、商住楼、写字楼、公寓等住宅及商业设施；

（2）公共设施、绿化带、道路、停车场等配套设施；

（3）物业管理区域内其他相关设施。

1.2甲方应遵守国家有关物业管理法规、政策和标准，履行以下义务：

（1）建立健全物业管理规章制度；

（2）按照规定对物业管理区域内公共设施、绿化带、道路等进行维护、保养；

（3）对物业管理区域内业主的住宅及商业设施进行管理、维护；

（4）按照规定对物业管理区域内公共秩序、环境卫生、绿化等工作进行管理；

（5）协助乙方履行物业管理职责，维护业主合法权益。

二、服务期限

2.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2双方可根据实际情况，在合同期满前____个月，协商续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方应按照约定，向甲方支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括以下部分：

（1）物业服务费；

（2）公共设施维护保养费；

（3）绿化养护费；

（4）其他相关费用。

3.3物业管理服务费用具体标准由双方另行约定。

四、甲方权利与义务

4.1甲方享有以下权利：

（1）按照约定收取物业管理服务费用；

（2）根据物业管理需要，对物业管理区域内的公共设施、绿化带、道路等进行合理改造；

（3）在物业管理区域内设置广告、宣传等设施，但不得影响业主权益；

（4）根据乙方要求，提供物业管理区域内相关服务。

4.2甲方应履行以下义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）保证物业管理服务质量；

（3）及时解决物业管理中出现的问题；

（4）遵守国家有关物业管理法规、政策和标准。

五、乙方权利与义务

5.1乙方享有以下权利：

（1）对物业管理服务进行监督、检查；

（2）提出物业管理服务改进意见；

（3）要求甲方履行合同约定的义务。

5.2乙方应履行以下义务：

（1）按照约定支付物业管理服务费用；

（2）配合甲方履行物业管理职责；

（3）维护物业管理区域内公共秩序、环境卫生、绿化等工作。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担违约金，违约金数额由双方另行约定。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务费用明细表；

2.物业管理服务项目及标准；

3.物业管理区域平面图。

甲方（物业服务企业名称）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（业主委员会名称）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理服务合同

甲方（物业服务企业名称）：

乙方（业主委员会名称）：

丙方（第三方主体名称）：

鉴于甲方具备从事物业管理服务的企业资质，乙方需委托甲方对其物业管理区域内的物业进行管理，丙方作为第三方主体，为甲乙双方提供必要的支持与服务。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照乙方要求，在丙方的协助下，对乙方物业管理区域内下列物业实施管理：

（1）住宅小区、商住楼、写字楼、公寓等住宅及商业设施；

（2）公共设施、绿化带、道路、停车场等配套设施；

（3）物业管理区域内其他相关设施。

二、甲方权利与义务

2.1甲方享有以下权利：

（1）根据约定收取物业管理服务费用；

（2）对物业管理区域内的公共设施、绿化带、道路等进行合理改造；

（3）在物业管理区域内设置广告、宣传等设施，但不得影响业主权益；

（4）在丙方的协助下，对物业管理区域内业主的住宅及商业设施进行管理、维护；

（5）要求乙方配合甲方履行物业管理职责。

2.2甲方应履行以下义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）保证物业管理服务质量；

（3）及时解决物业管理中出现的问题；

（4）遵守国家有关物业管理法规、政策和标准；

（5）与丙方保持良好沟通，共同推进物业管理工作的开展。

三、丙方责权利

3.1丙方享有以下权利：

（1）按照约定收取服务费用；

（2）参与物业管理项目的决策过程；

（3）对物业管理区域内的公共设施、绿化带、道路等进行维护、保养。

3.2丙方应履行以下义务：

（1）协助甲方履行物业管理职责；

（2）为甲方提供必要的资源与支持；

（3）保证服务质量和安全；

（4）维护物业管理区域内公共秩序、环境卫生、绿化等工作。

四、乙方权利与义务

4.1乙方享有以下权利：

（1）对物业管理服务进行监督、检查；

（2）提出物业管理服务改进意见；

（3）要求甲方履行合同约定的义务。

4.2乙方应履行以下义务：

（1）按照约定支付物业管理服务费用；

（2）配合甲方履行物业管理职责；

（3）维护物业管理区域内公共秩序、环境卫生、绿化等工作。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2违约金数额由双方另行约定。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务费用明细表；

2.物业管理服务项目及标准；

3.物业管理区域平面图。

甲方（物业服务企业名称）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（业主委员会名称）：

法定代表人（或授权代表）：

丙方（第三方主体名称）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

本合同通过引入第三方主体，旨在优化物业管理服务，提高甲方权益。丙方的介入，一方面为甲方提供必要的资源与支持，另一方面，通过丙方的专业能力和经验，提高物业管理水平。甲方在合同中享有更多权利，以确保其在物业管理过程中的主导地位。同时，增加乙方的违约及限制条款，保障甲方权益不受侵害。第三方介入的意义和目的在于提升物业管理服务质量，实现甲乙双方共同利益的最大化。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理工作的顺利进行，实现甲方在物业管理过程中的核心地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业物业租赁合同

甲方（商业物业出租方名称）：

乙方（商业物业承租方名称）：

丙方（第三方物业管理公司名称）：

鉴于甲方拥有商业物业，乙方有意租赁该物业用于商业经营活动，丙方作为第三方物业管理公司，负责该物业的日常管理与维护。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.1本合同租赁的物业为甲方拥有的位于____市____区____号的商业物业，包括____层楼及相应的配套设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金总额为人民币____元整。租金支付方式为每月____日前支付，每季度为一个结算周期。

四、丙方物业管理职责

4.1丙方作为物业管理公司，负责物业的日常管理、维护和保养，包括但不限于以下内容：

（1）物业的安全保卫；

（2）公共区域的清洁、绿化；

（3）物业设施的维修保养；

（4）物业的消防、水电等基础设施的维护。

五、乙方权利与义务

5.1乙方享有以下权利：

（1）在租赁期间，乙方有权使用租赁物业进行商业经营活动；

（2）乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务；

（3）乙方有权参与物业管理的决策过程；

（4）乙方有权对丙方的服务提出改进意见。

5.2乙方应履行以下义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）遵守国家法律法规及物业管理规定；

（3）合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构；

（4）保持租赁物业的整洁和完好。

六、丙方责权利

6.1丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）在乙方同意的情况下，对物业进行必要的维护和改造；

（3）对乙方的经营活动进行必要的监督，确保其符合商业道德和物业管理规定。

6.2丙方应履行以下义务：

（1）提供符合标准的物业管理服务；

（2）及时处理乙方的合理诉求；

（3）维护租赁物业的安全和秩序。

七、甲方权利与义务

7.1甲方享有以下权利：

（1）收取租金；

（2）对租赁物业进行必要的监督；

（3）在租赁期满或合同解除时，收回租赁物业。

7.2甲方应履行以下义务：

（1）提供符合合同约定的租赁物业；

（2）确保租赁物业符合法律法规和商业标准；

（3）在租赁期间，不得擅自改变物业用途。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

8.2违约金数额由双方另行约定。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物业平面图；

2.物业管理服务项目及标准。

甲方（商业物业出租方名称）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（商业物业承租方名称）：

法定代表人（或授权代表）：

丙方（第三方物业管理公司名称）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于确保租赁物业的质量和服务符合其商