租赁 改造 合同范例

租赁改造合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋产权，乙方有意租赁该房屋进行改造，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物的用途为：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.2租金总额为人民币____________元整（大写：__________________________元整）。租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月的____________日前向甲方支付人民币____________元整作为租金。

（2）租金支付方式为：____________。

三、租赁物的交付与验收

3.1甲方应于____________年____________月____________日前将租赁物交付给乙方使用。

3.2乙方应在甲方交付租赁物后____________日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照租赁物的使用性质、用途和甲方的要求，合理使用租赁物。

4.2乙方应对租赁物进行日常维护保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

五、租赁物的改造

5.1乙方在租赁期限内有权对租赁物进行改造，但改造方案应事先征得甲方的书面同意。

5.2改造费用由乙方承担，改造后的租赁物所有权归乙方所有。

5.3乙方应在改造完成后____________日内将改造后的租赁物恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应的责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____________元整。

6.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____________元整。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）租赁物照片及现状描述

（2）租赁物改造方案

（3）其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋产权，乙方有意租赁该房屋进行改造，并引入丙方作为第三方参与其中，为保障甲方的权益，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物的用途为：__________________________。

1.3丙方作为第三方，负责对租赁物的改造进行监管和协调，确保改造质量和进度符合约定。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.2租金总额为人民币____________元整（大写：__________________________元整）。租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月的____________日前向甲方支付人民币____________元整作为租金。

（2）租金支付方式为：____________。

三、租赁物的交付与验收

3.1甲方应于____________年____________月____________日前将租赁物交付给乙方使用。

3.2乙方应在甲方交付租赁物后____________日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照租赁物的使用性质、用途和甲方的要求，合理使用租赁物。

4.2乙方应对租赁物进行日常维护保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

五、租赁物的改造

5.1乙方在租赁期限内有权对租赁物进行改造，但改造方案应事先征得甲方的书面同意。

5.2改造费用由乙方承担，改造后的租赁物所有权归乙方所有。

5.3丙方负责对改造过程进行监管，确保改造质量符合国家标准和约定要求。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有对租赁物的优先购买权，在乙方租赁期满或提前终止租赁合同后，甲方有权以同等条件购买租赁物。

6.2甲方有权对乙方的改造方案进行审核，如不符合约定要求，甲方有权要求乙方进行修改或终止租赁合同。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期间内对租赁物进行定期检查，确保租赁物的安全和使用性能。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____________元整。

7.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途或外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

7.3乙方如未按约定进行改造，丙方有权要求乙方承担相应的责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）租赁物照片及现状描述

（2）租赁物改造方案

（3）其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于确保租赁物的改造质量和进度，为甲方提供专业监管和协调服务。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保租赁物的安全和使用性能，同时通过优先购买权等条款，实现甲方在租赁期满后的利益最大化。通过本合同的签订，甲方、乙方和丙方共同维护租赁关系的稳定，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的工业用地，乙方有意租赁该地块进行厂房建设，并引入丙方作为第三方参与其中，为保障乙方的权益，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________________________的工业用地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物的用途为：建设厂房及配套设施。

1.3丙方作为第三方，负责对厂房建设项目的工程监理，确保工程质量和进度符合约定。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.2租金总额为人民币____________元整（大写：__________________________元整）。租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月的____________日前向甲方支付人民币____________元整作为租金。

（2）租金支付方式为：____________。

三、租赁物的交付与验收

3.1甲方应于____________年____________月____________日前将租赁物交付给乙方使用，并确保土地平整、具备施工条件。

3.2乙方应在甲方交付租赁物后____________日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照租赁物的用途，合理使用租赁物，并承担日常维护保养责任。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构。

五、厂房建设

5.1乙方在租赁期限内有权对租赁物进行厂房建设，但建设方案应事先征得甲方的书面同意。

5.2建设费用由乙方承担，建设后的厂房所有权归乙方所有。

5.3丙方负责对厂房建设项目的工程监理，确保工程质量和进度符合国家标准和约定要求。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有对租赁物的优先使用权，在租赁期限内，甲方不得单方面终止租赁合同。

6.2乙方享有对厂房建设项目的决策权，包括设计方案、施工进度等。

6.3乙方享有在租赁期满后，优先续租租赁物的权利。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为____________元整。

7.2甲方如擅自终止租赁合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

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