二零二四年度物业维修合同标的为小区设施维修

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业维修合同标的为小区设施维修本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条合同标的2.1维修项目列表2.2维修项目描述与要求2.3维修项目数量与质量标准第三条合同价格3.1维修总价款3.2支付方式与支付时间3.3维修费用的调整机制第四条合同履行期限4.1维修项目开始日期4.2维修项目完成日期4.3维修项目的延期及其条件第五条维修质量保证5.1维修质量标准5.2质量问题处理流程5.3质保期限第六条乙方义务6.1维修工作的实施6.2维修资料的提供6.3保密义务第七条甲方义务7.1支付维修费用7.2协助乙方进行维修7.3提供维修现场及相关设施第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的相关事宜第十二条附加条款12.1技术参数与规范12.2维修材料与设备要求12.3其他特殊约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数（合同开始）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××小区业主委员会1.1甲方地址：×××小区物业管理办公室1.2乙方名称：×××物业维修公司1.2乙方地址：×××路×××号第二条合同标的2.1维修项目列表2.1.1小区绿化设施维修2.1.2小区楼道照明系统更换2.1.3小区给排水系统检修2.1.4小区供电系统升级2.1.5其他项目：________2.2维修项目描述与要求2.2.1小区绿化设施维修：包括绿化带浇水、修剪、施肥等2.2.2小区楼道照明系统更换：更换楼道内损坏的照明设备，确保照明效果2.2.3小区给排水系统检修：检查疏通给排水管道，修复漏水点2.2.4小区供电系统升级：对供电设备进行检修、升级，提高供电稳定性2.2.5其他项目：根据实际情况确定的其他维修项目2.3维修项目数量与质量标准2.3.1数量：按照甲方提供的维修项目列表执行2.3.2质量标准：符合国家相关行业标准和甲方要求第三条合同价格3.1维修总价款：人民币【】元整（大写：【】元整）3.2支付方式：银行转账3.2.1甲方应在合同签订后的7个工作日内，将维修总价款支付至乙方指定的银行账户3.2.2乙方提供等额的正规发票，甲方按约定时间支付3.3维修费用的调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整维修费用第四条合同履行期限4.1维修项目开始日期：自合同签订之日起【】个工作日内4.2维修项目完成日期：自维修项目开始日期起【】个工作日内4.3维修项目的延期及其条件：如遇不可抗力因素导致无法按时完成维修，乙方应提前通知甲方，并协商延期事宜第五条维修质量保证5.1维修质量标准：符合国家相关行业标准和甲方要求5.2质量问题处理流程：如发现维修质量问题，甲方应在【】个工作日内向乙方提出，乙方应在【】个工作日内予以答复并处理5.3质保期限：自维修项目验收合格之日起【】年第六条乙方义务6.1维修工作的实施：按照合同约定的维修项目、数量、质量标准及相关要求进行维修6.2维修资料的提供：乙方应向甲方提供完整的维修资料，包括维修记录、验收报告等6.3保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方相关信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方（合同部分完）第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付维修总价款，应支付违约金，违约金为应付款项的【】%8.1.2甲方未提供维修现场及相关设施，导致乙方无法正常开展维修工作，甲方应承担因此产生的额外费用8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间完成维修项目，应支付违约金，违约金为应付款项的【】%8.2.2乙方维修质量不符合约定，应负责返修或重新更换，并支付因此产生的额外费用8.3违约赔偿方式：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼9.2仲裁或诉讼地点及法院：甲方所在地人民法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认10.2合同解除条件：合同履行过程中，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同10.3变更与解除的程序：变更或解除合同，应书面签署，并由双方盖章生效第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：合同约定的维修项目全部完成，并经甲方验收合格11.3合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应向甲方提供完整的维修资料，并按照约定进行质保第十二条附加条款12.1技术参数与规范：详见附件一《技术参数与规范》12.2维修材料与设备要求：详见附件二《维修材料与设备要求》12.3其他特殊约定：详见附件三《其他特殊约定》第十三条通知与送达13.1通知方式：书面通知，通过电子邮件、快递或直接送达等方式13.2送达地址及联系方式：13.2.1甲方：×××小区物业管理办公室，联系电话：【】，电子邮箱：【】13.2.2乙方：×××物业维修公司，联系电话：【】，电子邮箱：【】第十四条合同的份数14.1合同正本份数：两份，甲乙双方各执一份14.2合同副本份数：无（合同部分完）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、咨询方、鉴定方、维修材料供应商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与维修项目招投标、合同签订、维修实施、质量验收等环节的相关主体。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同履行，应向甲方和乙方提交书面申请，并经甲方和乙方双方同意。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合国家相关法律法规、行业规范和本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方介入本合同履行过程中，仅对其承担的义务和责任负责，不承担其他方的义务和责任。3.2第三方权利义务：第三方应按照本合同约定和法律法规规定，履行其职责，并承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，依照本合同及法律法规规定确定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，依照本合同及法律法规规定确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其违约、侵权行为所承担的最高赔偿责任限额。5.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据第三方所承担的义务和责任，以及国家相关法律法规、行业规范和本合同的约定确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未履行或未正确履行本合同约定的义务和责任，构成违约。6.2第三方违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权：第三方在履行本合同过程中，侵犯甲方、乙方或其他第三方的合法权益，构成侵权。7.2第三方侵权处理：甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。第八条第三方保险8.1第三方保险：第三方应为其在履行本合同过程中可能产生的损害购买相应的保险，并保证保险有效期内。8.2第三方保险责任：第三方保险仅限于第三方对甲方、乙方或其他第三方造成的损害赔偿，不涵盖其他保险范围。第九条第三方退出9.1第三方退出条件：第三方因法律法规、行业规范或本合同约定的事由，无法继续履行本合同义务和责任。9.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲方和乙方，并办理相关退出手续。第十条第三方与甲乙方的沟通与协作10.1第三方与甲方沟通协作：第三方应与甲方保持密切沟通，确保维修项目顺利进行。10.2第三方与乙方沟通协作：第三方应与乙方保持密切沟通，确保维修质量符合约定。第十一条第三方资料提供11.1第三方资料：第三方应按照本合同约定，向甲方和乙方提供相关资料，包括但不限于资质证明、维修方案等。11.2第三方资料真实性：第三方提供的资料应真实有效，如有虚假，第三方应承担相应责任。第十二条第三方保密义务12.1第三方保密：第三方应对在履行本合同过程中获得的甲方、乙方或其他第三方的保密信息予以保密，未经甲方、乙方同意不得泄露给第三方。第十三条第三方合规性13.1第三方合规：第三方应遵守国家相关法律法规、行业规范和本合同约定，不得违法违规开展业务。13.2第三方合规性检查：甲方和乙方有权对第三方的合规性进行监督检查，第三方应予以配合。第十四条第三方介入后的争议解决14.1争议解决方式：第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。14.2仲裁或诉讼地点及法院：甲方所在地人民法院。（第三方介入后的修正部分完）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《技术参数与规范》详细列出维修项目所涉及的技术参数和规范，包括但不限于材料要求、施工标准、验收标准等。附件二：《维修材料与设备要求》详细列出维修过程中所需材料和设备的技术要求、品牌、型号、数量等。附件三：《其他特殊约定》包括合同中未涉及的特殊事项约定，如维修过程中的安全防护措施、环境保护要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间支付维修总价款，构成违约。甲方应支付违约金，违约金为应付款项的【】%。甲方未提供维修现场及相关设施，导致乙方无法正常开展维修工作，甲方应承担因此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间完成维修项目，构成违约。乙方应支付违约金，违约金为应付款项的【】%。乙方维修质量不符合约定，应负责返修或重新更换，并支付因此产生的额外费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行或未正确履行本合同约定的义