电梯框架物业合同范例

电梯框架物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的电梯及其配套设施的所有权，乙方购买并使用甲方提供的电梯及其配套设施，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于____________________的电梯及其配套设施。

1.2甲方保证该电梯及其配套设施符合国家有关标准和规范，并具备正常使用功能。

二、服务内容

2.1甲方负责电梯的日常维护、保养、检修和应急处理。

2.2甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，对电梯及其配套设施进行定期检查、检验和维护，确保其安全运行。

2.3甲方应向乙方提供以下服务：

（1）电梯的日常清洁、消毒和保养；

（2）电梯及其配套设施的故障排除和维修；

（3）电梯的定期检查、检验和维护；

（4）电梯运行数据的统计和分析；

（5）其他相关服务。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、费用及支付方式

4.1乙方应按照本合同约定向甲方支付电梯使用费。

4.2电梯使用费标准为：____元/____平方米/月。

4.3乙方应于每月____日前向甲方支付当月电梯使用费。

4.4甲方有权根据市场行情和成本变化调整电梯使用费标准，但调整幅度不得超过____%。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按照约定提供电梯服务或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，未按照约定支付电梯使用费的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____元/____天。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的电梯及其配套设施清单；

2.电梯使用说明书；

3.电梯维护保养方案；

4.电梯检验报告；

5.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方作为物业方拥有位于____________________的电梯及其配套设施的所有权，乙方作为业主方购买并使用甲方提供的电梯及其配套设施，丙方作为专业服务提供方，为甲方提供电梯的维护、保养、检修和应急处理服务，为确保电梯的安全、高效运行，维护甲方的合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于____________________的电梯及其配套设施。

1.2甲方保证该电梯及其配套设施符合国家有关标准和规范，并具备正常使用功能。

二、服务内容

2.1甲方负责电梯的日常管理，包括但不限于电梯的运行监控、使用指导、安全宣传等。

2.2丙方作为专业服务提供方，负责电梯的维护、保养、检修和应急处理，具体内容包括：

（1）定期对电梯进行保养、检修，确保其安全运行；

（2）及时处理电梯故障，保障电梯的正常使用；

（3）对电梯运行数据进行分析，提出优化建议；

（4）其他相关服务。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、费用及支付方式

4.1电梯使用费标准为：____元/____平方米/月，由乙方支付给甲方。

4.2维护保养费用按年度结算，由甲方支付给丙方。

4.3丙方应于每月____日前向甲方提交上个月的服务报告，甲方应在收到报告后____个工作日内支付相应费用。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方应严格按照国家有关标准和规范，对电梯进行维护、保养、检修和应急处理。

5.2丙方应确保电梯的正常运行，对因丙方责任造成的电梯故障，应承担全部责任。

5.3丙方应保证服务质量和效率，对乙方提出的合理要求，应及时予以处理。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方有权对丙方的服务质量进行监督和检查，对不符合要求的，有权要求丙方整改。

6.2甲方有权要求丙方对电梯进行升级改造，以适应新的使用需求。

6.3甲方有权要求丙方提供电梯的详细运行数据，以便甲方进行决策。

6.4甲方有权根据丙方的服务表现，调整丙方的服务费用。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方应按照约定支付电梯使用费，如逾期支付，应向甲方支付____%的违约金。

7.2乙方不得擅自改动电梯的配置和设施，如因乙方原因造成电梯损坏，乙方应承担全部责任。

7.3乙方不得利用电梯进行非法活动，否则甲方有权终止本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的电梯及其配套设施清单；

2.电梯使用说明书；

3.电梯维护保养方案；

4.电梯检验报告；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的服务提供方，提高电梯的维护保养水平，降低甲方在维护保养方面的成本，确保电梯的安全、高效运行。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障甲方的合法权益，同时提高电梯的使用效率和安全性，为业主提供更好的服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方作为物业方拥有位于____________________的住宅小区物业所有权，乙方作为业主方，希望对小区的电梯进行专业维护和保养，以保障其安全运行和提升居住舒适度，丙方作为专业服务提供方，愿意提供电梯维护保养服务。为明确各方权利义务，保障乙方合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于____________________的住宅小区内的电梯及其配套设施。

1.2甲方保证该电梯及其配套设施符合国家有关标准和规范，并具备正常使用功能。

二、服务内容

2.1丙方负责对小区电梯进行日常维护、保养、检修和应急处理。

2.2丙方应确保电梯的运行安全，减少故障率，提高运行效率。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、费用及支付方式

4.1丙方服务费用为____元/年，由乙方按年度支付。

4.2乙方应在每年____月____日前支付当年的服务费用。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方应按照国家相关标准和行业规范，对电梯进行定期检查、保养和维修。

5.2丙方应确保电梯的运行安全，对因丙方责任导致的电梯故障，应承担全部责任并赔偿损失。

5.3丙方应提供专业的技术支持，对业主的合理要求给予及时响应。

六、乙方的权益与权利

6.1乙方有权要求丙方提供详细的电梯维护保养计划和服务记录。

6.2乙方有权对丙方的服务质量进行监督和评估，并提出改进建议。

6.3乙方有权要求丙方对电梯进行必要的升级改造，以提高居住舒适度和安全性。

6.4乙方有权在合同期内，根据电梯的实际使用情况，调整服务内容和费用。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方应确保电梯的正常使用，不得擅自改动电梯的配置和设施。

7.2甲方应提供必要的配合，包括但不限于提供电梯的详细资料、配合丙方的现场检查和维修工作。

7.3甲方应确保电梯的使用安全，对因甲方责任导致的电梯故障，应承担相应责任。

八、违约责任

8.1丙方未能按照约定提供服务的，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为____元/天。

8.2乙方未按时支付服务费用的，应向丙方支付____%的滞纳金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的电梯及其配套设施清单；

2.电梯使用说明书；

3.电梯维护