二零二四年度物业管理服务合同标的价值评估报告3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理服务合同标的价值评估报告本合同目录一览1.引言1.1定义1.1.1物业管理服务合同1.1.2二零二四年度1.1.3标的价值评估报告2.物业管理服务合同的基本情况2.1合同双方2.1.1甲方名称2.1.2乙方名称2.1.3丙方名称2.2物业管理服务内容2.2.1物业管理范围2.2.2服务内容概述2.3合同期限2.3.1开始日期2.3.2结束日期3.标的价值评估3.1评估目的3.2评估方法3.2.1市场比较法3.2.2收益法3.2.3成本法3.3评估结果3.3.1物业标的价值3.3.2评估报告出具日期4.服务费用4.1服务费用金额4.1.1物业管理服务费4.1.2维修资金4.1.3其他费用4.2费用支付方式4.2.1支付周期4.2.2支付途径4.2.3支付时间5.合同的履行5.1甲方义务5.1.1提供物业5.1.2支付服务费用5.2乙方义务5.2.1物业管理服务5.2.2定期报告5.3丙方义务5.3.1协助甲方和乙方5.3.2监督合同履行6.合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更和终止的程序7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.一般条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3法律适用9.4合同的生效、修改和解除10.附录10.1附件一：物业标的价值评估报告10.2附件二：物业管理服务合同协议书10.3附件三：其他相关文件11.签署页11.1甲方签署页11.2乙方签署页11.3丙方签署页12.生效日期12.1签署日期12.2生效条件13.其他约定13.1甲方与乙方之间的特殊约定13.2甲方与丙方之间的特殊约定13.3乙方与丙方之间的特殊约定14.完整合同文本14.1本目录与构成完整合同文本第一部分：合同如下：第一条引言1.1定义1.1.2本合同所述之物业管理服务系指乙方对甲方拥有的物业进行管理和服务，包括但不限于物业维护、清洁、安保及公共设施的日常管理等。1.1.3本合同所提及的“二零二四年度”是指公历二零二四年全年的时间段。1.1.4本合同所指的“标的价值评估报告”是由丙方根据市场情况和物业实际状况，采用合适的方法进行评估后出具的报告。第二条物业管理服务合同的基本情况2.1合同双方2.1.1甲方作为物业的所有者，将其物业的管理工作委托给乙方。2.1.2乙方作为专业的物业管理公司，接受甲方的委托，对物业进行日常管理工作。2.1.3丙方作为独立的评估机构，对乙方提供的物业管理服务进行价值评估。2.2物业管理服务内容2.2.1物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼等。2.2.2服务内容概述：乙方应按照本合同的约定和国家相关法律法规，保证物业的正常运行，维护物业的安全和环境整洁，提供高效、优质的服务。第三条合同期限3.1本合同的有效期为一年，自双方签署之日起生效，至二零二四年十二月三十一日止。3.2除非本合同另有规定，否则任何一方不得提前终止或解除本合同。第四条标的价值评估4.1评估目的4.1.1丙方对乙方在合同期限内提供的物业管理服务进行价值评估，以确定服务的合理性和性价比。4.2评估方法4.2.1丙方应依据市场状况、物业的位置、规模、设施状况等因素，采用市场比较法、收益法、成本法等方法进行评估。4.2.2丙方应保证评估方法的客观性和准确性，评估过程中应充分考虑所有相关因素。4.3评估结果4.3.1丙方应在合同开始后的三个月内出具标的价值评估报告。4.3.2评估报告应详细说明物业的价值评估过程、方法、结果及其它重要事项。第五条服务费用5.1服务费用金额5.1.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。5.1.3除本合同另有规定外，甲方应按时支付乙方物业管理服务费用，包括但不限于物业管理费、维修资金及乙方发生的其他费用。5.2费用支付方式5.2.1甲方应在每个支付周期结束后的十日内，将应付款项划转至乙方指定的银行账户。5.2.2甲方支付费用时，应提供相应的付款凭证作为支付依据。5.2.3乙方应在收到付款后向甲方提供等服务费用的正规发票。第六条合同的履行6.1甲方义务6.1.1甲方应保证其物业符合国家相关法律法规的要求，不得妨碍乙方的正常管理工作。6.1.2甲方应按照本合同的约定及时支付物业管理服务费用。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照本合同的约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务。6.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务的运行情况，包括但不限于服务质量、费用支出、设施状况等。6.3丙方义务6.3.1丙方应协助甲方和乙方履行其在合同中的义务。6.3.2丙方应对本合同的履行情况进行监督，确保合同的条款得到遵守。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方未按时支付物业管理服务费用，或未按照本合同约定履行其义务的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金的标准为逾期付款金额的千分之五。8.2乙方违约如乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务或未达到约定的服务标准的，乙方应承担相应的违约责任。8.3丙方违约如丙方未能按照本合同约定进行价值评估或未达到约定的评估标准的，丙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商的方式解决任何争议或纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3诉讼应在争议产生后三个月内启动，否则视为放弃诉讼权利。第十条一般条款10.1保密条款各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2不可抗力由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同的生效、修改和解除本合同自双方签署之日起生效。本合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认。第十一条附录11.1附件一：物业标的价值评估报告为本合同附件，详细记载了物业的价值评估过程、方法、结果及其它重要事项。11.2附件二：物业管理服务合同协议书为本合同的组成部分，详细记载了双方在物业管理服务方面的权利和义务。11.3附件三：其他相关文件为本合同的组成部分，包括与本合同相关的技术文件、图纸、协议等。第十二条签署页12.1甲方签署页甲方的授权代表在此签字，以证明甲方的权利和义务已得到充分理解并同意本合同的条款。12.2乙方签署页乙方的授权代表在此签字，以证明乙方的权利和义务已得到充分理解并同意本合同的条款。12.3丙方签署页丙方的授权代表在此签字，以证明丙方的权利和义务已得到充分理解并同意本合同的条款。第十三条生效日期本合同自双方签署之日起生效，取代所有之前的谈判文件和谅解备忘录。第十四条完整合同文本本目录与构成完整合同文本，所有附件和补充文件均为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的所有个人、公司或其他法律实体。15.2第三方介入的情形第三方可能介入本合同的履行，包括但不限于物业服务的供应商、维修保养的承包商、紧急服务的提供者等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入时，应明确其在本合同中的责任范围和责任限额。乙方向甲方负责，丙方向乙方负责，而第三方则向丙方负责。16.2第三方义务第三方应按照合同约定和国家相关法律法规提供服务，并保证其服务质量和安全。16.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求丙方支付其服务费用。第十七条第三方与甲乙丙三方的关系17.1第三方与甲方第三方应直接与丙方沟通，协调与甲方的关系，并确保其服务符合甲方的要求。17.2第三方与乙方第三方应遵守乙方的管理制度和服务标准，接受乙方的监督和检查。17.3第三方与丙方第三方应接受丙方的管理和监督，按照丙方的要求提供服务，并接受丙方的评估和审计。第十八条第三方介入的程序18.1第三方选择当甲方或乙方需要第三方介入时，应提前与丙方沟通，并由丙方负责选择和引入第三方。18.2第三方评估丙方应对第三方进行评估，包括但不限于其服务能力、资信状况、服务质量等。18.3第三方合同签订丙方与第三方签订合同时，应确保其合同条款符合本合同的要求，并明确第三方的责任范围和责任限额。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定丙方应与第三方协商确定其责任限额，以确保丙方和甲乙双方的利益不受损害。19.2第三方责任限额的表述第三方责任限额应明确表述为金额、百分比或其他合适的度量方式，并在合同中予以明确。19.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据丙方和甲乙双方协商的结果进行调整。第二十条第三方介入的变更和终止20.1变更条件20.2终止条件当第三方严重违反合同约定或法律法规时，丙方可以立即终止与第三方的合同。20.3变更和终止的程序丙方与第三方进行协商，达成一致后，应通知甲方和乙方，并按照本合同约定的程序进行变更或终止。第二十一条第三方与甲乙丙三方的权益划分21.1权益划分的原则第三方介入时，应明确其权益划分，确保甲乙丙三方的权益得到合理保护。21.2权益划分的依据权益划分应根据各方的合同约定、法律法规和实际情况进行。21.3权益划分的具体事项包括但不限于第三方服务费用的支付、服务质量的保障、责任的承担等。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1协商解决当出现与第三方有关的争议时，各方应通过友好协商的方式解决。22.2调解解决如协商不成，可以请求相关行业协会或专业机构进行调解。22.3法律途径如调解不成，任何一方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入后的合同修订本合同的修订应由甲乙丙三方共同协商确定，并签署书面文件予以确认。修订后的合同构成本合同的一部分，并对各方具有同等约束力。第二十四条第三方介入后的合同解除本合同的解除应由甲乙丙三方共同协商确定，并签署书面文件予以确认。解除后的合同对各方不再具有约束力。第二十五条第三方介入后的合同效力本合同及其修订和解除均适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业标的价值评估报告详细记载了物业的价值评估过程、方法、结果及其它重要事项。包括但不限于物业的位置、规模、设施状况等因素，以及市场状况和收益情况等。附件二：物业管理服务合同协议书详细记载了双方在物业管理服务方面的权利和义务。包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用等条款。附件三：其他相关文件包括与本合同相关的技术文件、图纸、协议等，包括但不限于物业的的设计文件、维修保养计划、安全管理制度等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费用。2.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务或未达到约定的服务标准。3.丙方未能按照合同约定进行价值评估或未达到约定的评估标准。4.第三方未能按照合同约定提供服务或未达到约定的服务标准。违约责任认定标准：1.对于甲方未按时支付物业管理服务费用的情况，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金的标准为逾期付款金额的千分之五。2.对于乙方未能按照合同约定提供物业管理服务或未达到约定的服务标准的情况，乙方应承担相应的违约责任，具体责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。3.对于丙方未能按照合同约定进行价值评估或未达到约定的评估标准的情况，丙方应承担相应的违约责任，具体责任包括但不限于重新进行评估并承担因此给乙方造成的损失。4.对于第三方未能按照合同约定提供服务或未达到约定的服务标准的情况，第三方应承担相应的违约责任，具体责任包括但不限于赔偿丙方因此遭受的损失。示例说明：假设甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方在催告后仍未支付，乙方因此遭受了额外的管理费用。在这种情况下，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，并赔偿因此造成的额外管理费用。全文完。二零二四年度物业管理服务合同标的价值评估报告1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的“物业管理服务”定义第二条服务内容与范围2.1物业管理服务的主要内容2.2物业管理服务的范围2.3服务期间内的服务承诺第三条服务费用及支付方式3.1物业管理服务的价值评估报告金额3.2支付方式和支付时间3.3服务费用调整机制第四条服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3服务期限内的续约条款第五条甲方义务与责任5.1甲方应提供的物业信息5.2甲方对乙方的支持与配合5.3甲方对乙方物业管理服务的监督与评价第六条乙方义务与责任6.1乙方提供的物业管理服务应满足的标准6.2乙方对甲方提供的物业进行有效管理6.3乙方对甲方提供的物业进行定期维护和保养第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的善后处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任的计算方法及赔偿方式第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、解除和废除10.1合同的生效条件10.2合同解除的条件10.3合同废除的条件第十一条保密条款11.1双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密和机密信息承担保密义务11.2保密义务的期限和范围11.3违反保密义务的赔偿责任第十二条法律适用与管辖12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.3本合同签订地为甲方所在地第十三条其他条款13.1双方认为对合同的履行有重要意义的其他事项13.2双方共同认可的补充条款第十四条合同附件14.1物业管理服务价值评估报告14.2物业相关设施、设备和技术资料14.3其他与合同履行有关的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________1.2乙方名称：_____________，地址：_____________1.3合同中所称的“物业管理服务”定义：指乙方根据本合同的约定，对甲方拥有的物业进行有效管理、维护、保养和提供其他相关服务，以确保物业的安全、整洁、高效运行。第二条服务内容与范围2.1物业管理服务的主要内容：包括但不限于物业的安全管理、环境卫生管理、设施设备维护、绿化养护、停车服务、公共区域维护等。2.2物业管理服务的范围：包括但不限于物业本身的各项设施、设备及附属设施、公共区域、绿化带等。2.3服务期间内的服务承诺：乙方承诺在服务期间内，按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行和甲方的利益。第三条服务费用及支付方式3.1物业管理服务的价值评估报告金额：根据双方协商确定的物业价值评估报告金额为____元。3.2支付方式和支付时间：甲方应按照本合同约定的服务期限，按月支付物业管理服务费用。支付方式为银行转账，支付时间为每月5日前。3.3服务费用调整机制：如因市场行情变化、政策调整等原因，导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第四条服务期限4.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止日期：本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算，如双方同意续约，应签订书面续约协议。4.3服务期限内的续约条款：如甲方需要在服务期限内续约，应在本合同终止前____个月内向乙方提出书面续约申请，并经乙方同意后签订书面续约协议。第五条甲方义务与责任5.1甲方应提供的物业信息：甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括设施设备清单、物业管理制度、甲方需求等，以便乙方更好地进行物业管理服务。5.2甲方对乙方的支持与配合：甲方应给予乙方必要的支持与配合，包括但不限于提供物业相关资料、协助乙方进行物业管理、履行合同约定的甲方义务等。5.3甲方对乙方物业管理服务的监督与评价：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见，乙方应认真听取并改进。第六条乙方义务与责任6.1乙方提供的物业管理服务应满足的标准：乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、高效运行。6.2乙方对甲方提供的物业进行有效管理：乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的安全、环境卫生、设施设备维护等各项工作的正常进行。6.3乙方对甲方提供的物业进行定期维护和保养：乙方应按照甲方的要求和物业的实际情况，定期对物业的设施、设备进行维护和保养，确保其正常运行。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。8.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。8.3违约责任的计算方法及赔偿方式：违约金计算方法如上所述，赔偿方式为乙方支付违约金后，仍应继续履行合同约定的义务。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、解除和废除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除的条件：如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。10.3合同废除的条件：本合同服务期限届满，或者双方协商一致废除合同。第十一条保密条款11.1双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密和机密信息承担保密义务。11.2保密义务的期限和范围：保密义务期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止或废除之日起____个月内。保密义务范围包括但不限于合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。11.3违反保密义务的赔偿责任：如一方违反保密义务，需向对方支付违约金，违约金的计算方式为：泄露信息的价值×泄露人数×10%。第十二条法律适用与管辖12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3本合同签订地为甲方所在地。第十三条其他条款13.1双方认为对合同的履行有重要意义的其他事项。13.2双方共同认可的补充条款。第十四条合同附件14.1物业管理服务价值评估报告。14.2物业相关设施、设备和技术资料。14.3其他与合同履行有关的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、审计、维修、保养等服务。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。第三方介入需得到对方的同意。16.2第三方介入的责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务承担责任。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲方或乙方支付，具体费用根据双方与第三方的约定确定。17.2第三方介入费用的支付方式：甲方或乙方应按照与第三方的约定，及时支付第三方介入的费用。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违约责任：如第三方未按照本合同约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。18.2第三方违约对甲乙双方的影响：第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。19.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定：第三方介入的费用和违约赔偿金总额，不得超过本合同约定的物业管理服务价值评估报告金额的____%。20.2第三方责任限额的调整：如甲方或乙方认为第三方的责任限额需要调整，可与第三方协商确定，并签订书面补充协议。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系：第三方提供服务时，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督和管理。21.2第三方与甲乙双方的划分说明：第三方应独立承担其提供的服务所产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方服务的法律责任。第二十二条甲乙方的权利和义务22.1甲方的权利和义务：甲方应按照本合同约定支付第三方介入的费用，并有权对第三方提供的服务进行监督和管理。22.2乙方的权利和义务：乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并有权要求第三方按照约定提供服务。第二十三条附则23.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。23.2本附加条款的修改和解释权归甲乙双方所有。23.3本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务价值评估报告详细要求和说明：本报告应由具有资质的中介机构或专业团队出具，报告应包括物业的基本情况、市场价值评估、管理费用评估等内容。报告应为最新版本，并在合同有效期内保持有效。附件2：物业相关设施、设备和技术资料详细要求和说明：本附件应包括物业的所有设施、设备的技术资料，包括但不限于型号、规格、性能参数、安装位置、使用说明等。资料应为正式出版或官方发布的文档，确保准确性和可追溯性。附件3：物业管理制度详细要求和说明：本附件应详细列出物业的管理制度，包括但不限于物业运营管理规程、安全管理制度、环境卫生管理制度等。制度应具有可操作性，并符合相关法律法规的要求。附件4：甲方需求说明详细要求和说明：本附件应详细说明甲方对物业管理服务的需求，包括但不限于服务质量标准、服务内容、特殊要求等。需求应明确、具体，便于乙方根据需求提供相应服务。附件5：第三方服务协议详细要求和说明：如甲方或乙方选择第三方提供部分服务，应提供与第三方的服务协议。协议应包括服务的具体内容、服务期限、费用支付、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务不符合约定的标准。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的标准。4.甲方未提供必要的支持与配合，导致乙方无法正常提供服务。5.甲方未履行监督与评价义务，导致乙方无法及时改进服务。6.乙方未按照约定对物业进行维护和保养，导致物业设施设备损坏或运行故障。7.乙方未按照约定对甲方提供的物业信息保密。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金额×违约天数×1%。2.损失赔偿计算：根据甲方或乙方因违约行为导致的实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约行为导致的额外费用：如违约行为导致甲方或乙方产生额外费用，乙方应承担相应费用。示例说明：若甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内支付。若甲方仍未支付，乙方有权暂停提供服务，并按照违约金计算标准向甲方追讨违约金。若乙方未按约定提供物业管理服务或服务不符合约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。若乙方未改正，甲方有权解除合同，并按照损失赔偿计算标准向乙方追讨损失赔偿。若第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的标准，甲方或乙方有权要求第三方在规定时间内改正。若第三方未改正，甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议，并按照违约金计算标准向第三方追讨违约金。全文完。二零二四年度物业管理服务合同标的价值评估报告2本合同目录一览第一条合同背景与目的1.1背景说明1.2合同目的第二条合同主体2.1甲方名称及代表人2.2乙方名称及代表人第三条物业管理服务内容3.1物业范围与基本情况3.2服务内容与标准3.3服务期限第四条合同价值评估4.1评估依据与方法4.2评估范围与内容4.3评估结果与价值第五条费用支付与结算5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用结算周期第六条合同的履行与监督6.1甲方义务与责任6.2乙方义务与责任6.3合同履行监督第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与适用法律第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条款第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用与保护第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1不可抗力14.2附则与附件第一部分：合同如下：第一条合同背景与目的1.1背景说明甲方为物业的所有权人或管理人，拥有某物业项目的所有权或管理权，乙方为专业的物业管理服务提供商，具有相应的资质和经验。双方为了提高物业的管理水平，保证物业的安全与整洁，共同达成此合同，以规范双方的行为。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权益和义务，通过乙方提供的专业物业管理服务，确保物业的安全、有序、舒适和高效运营，满足甲方及物业使用人的需求。第二条合同主体2.1甲方名称及代表人甲方全称为“×××物业管理有限公司”，法定代表人为“×××”。2.2乙方名称及代表人乙方全称为“×××物业管理顾问有限公司”，法定代表人为“×××”。第三条物业管理服务内容3.1物业范围与基本情况物业范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等，位于×××地区，总建筑面积为××××平方米。物业基本情况包括物业的结构、设施设备、绿化、停车设施等。3.2服务内容与标准乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：(1)物业的日常维护和管理；(2)物业设施设备的定期检查和保养；(3)物业环境的清洁和绿化养护；(4)物业安全的管理和保卫工作；(5)客户服务和投诉处理；(6)配合甲方进行物业的租赁和销售工作。服务标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方要求。3.3服务期限本合同的服务期限为一年，自双方签字之日起生效，除非一方提前终止合同。第四条合同价值评估4.1评估依据与方法乙方应根据甲方的物业情况、服务内容和要求，参照国家及地方的相关法律法规、行业标准，采用科学、合理的方法进行合同价值评估。4.2评估范围与内容评估范围包括物业的管理成本、市场行情、服务标准等，评估内容应涵盖乙方的服务费用、管理费用、人员成本等。4.3评估结果与价值根据评估结果，乙方向甲方提出物业管理服务的报价，该报价为合同的价值。第五条费用支付与结算5.1服务费用甲方向乙方支付的服务费用为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整），按月支付。5.2费用支付方式甲方通过银行转账的方式，将服务费用支付给乙方。5.3费用结算周期费用结算周期为一个月，甲方应在每月5日前支付上月服务费用。第六条合同的履行与监督6.1甲方义务与责任甲方应保证物业的基本设施设备齐全、功能正常，协助乙方进行物业的管理工作，按时支付服务费用。6.2乙方义务与责任乙方应按合同约定提供物业管理服务，保证服务质量，合理使用物业，维护甲方的利益。6.3合同履行监督双方应共同建立合同履行监督机制，定期检查和评估乙方的工作，确保合同的履行。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。在合同解除前，乙方应按照甲方的要求完成剩余的工作。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按时支付服务费用的，应按照逾期支付金额的1%向乙方支付违约金，同时乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。甲方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。乙方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同严重违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.3合同续约合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。如需更改合同条款，双方应重新签订合同。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方客户信息、乙方管理方法等。11.2保密信息的使用与保护双方对保密信息不得擅自使用，不得向第三方泄露。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过电子邮件、快递或直接送达的方式进行通知。12.2送达地址与联系方式甲方送达地址为×××，联系方式为×××；乙方送达地址为×××，联系方式为×××。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2附则与附件本合同附件包括：物业基本情况说明书、服务标准规范、乙方管理人员名单等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、维修方等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业管理工作时，应严格遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，并承担相应的责任。15.3第三方权益第三方根据合同约定或甲乙双方授权，享有合同约定的权益，包括但不限于知情权、建议权、监督权等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当第三方介入时，甲乙双方应与其签订附加协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.2额外说明附加协议应详细界定第三方的服务范围、服务标准、费用支付、违约责任等内容。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方对甲方和乙方不承担超过其服务范围和职责范畴的责任。17.2第三方赔偿限制如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方收取的费用总额。17.3第三方责任转移第三方不得将其在本合同项下的义务和责任转嫁给甲方或乙方。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方