二零二四年度商场室内广告位租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商场室内广告位租赁协议本合同目录一览第一条租赁广告位1.1广告位描述1.2租赁期限1.3租赁费用第二条广告内容2.1广告内容要求2.2广告发布时间2.3广告更换频率第三条广告位使用权3.1租赁期间使用权3.2租赁期满后使用权3.3使用权转让第四条费用支付4.1支付方式4.2支付时间4.3滞纳金计算第五条维修责任5.1广告位维修责任5.2租赁期间损坏赔偿5.3租赁期满后损坏处理第六条保险责任6.1保险购买责任6.2保险理赔程序第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效时间第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后费用处理第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖地第十一条合同效力11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同终止后权益处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2符合政策要求13.3不得违反公序良俗第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件说明14.3合同修改权声明第一部分：合同如下：第一条租赁广告位1.1广告位描述租赁广告位位于商场内，具体位置为：商场一层入口处，广告位尺寸为长5米，宽3米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。1.3租赁费用租赁费用为每月人民币10万元，共12个月，总计人民币120万元。租金支付方式为每月底前支付当月租金。第二条广告内容2.1广告内容要求广告内容应符合国家法律法规及商场规定，不得含有违法、违规内容。广告内容需经甲方审核批准后方可发布。2.2广告发布时间广告发布时间为每天早上9点至晚上9点，共计12小时。2.3广告更换频率广告更换频率为每季度一次，甲方应在合同期内提供至少4套不同广告内容。第三条广告位使用权3.1租赁期间使用权甲方在租赁期间享有广告位的独家使用权，未经甲方同意，乙方不得在广告位上进行任何形式的宣传活动。3.2租赁期满后使用权租赁期满后，甲方有权优先续租广告位，具体条款双方另行商议。3.3使用权转让甲方在租赁期间内不得将广告位使用权转让给第三方，如特殊情况需转让，应提前通知乙方并征得乙方同意。第四条费用支付4.1支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X商场，账号：X。4.2支付时间租金每月底前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方有权按照应付租金的千分之五收取滞纳金。4.3滞纳金计算滞纳金计算方式为：应付租金×逾期天数×0.005。第五条维修责任5.1广告位维修责任广告位的日常维护和修理由甲方负责，确保广告位处于良好状态。5.2租赁期间损坏赔偿租赁期间，如因甲方原因导致广告位损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3租赁期满后损坏处理租赁期满后，如广告位有损坏，甲方应按照原样修复或赔偿乙方相应损失。第六条保险责任6.1保险购买责任甲方应购买广告位保险，并将乙方列为保险受益人。6.2保险理赔程序如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险理赔程序进行理赔。第七条合同变更7.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经双方签字盖章后生效。7.3变更生效时间变更协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第八条合同解除8.1解除条件一方违反合同约定，严重影响到另一方权益的，受害方有权解除合同。8.2解除程序解除合同应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议。8.3解除后费用处理解除合同后，尚未支付的租金及滞纳金等费用仍应按照合同约定支付。第九条违约责任9.1违约情形甲方未按照约定支付租金、滞纳金，或乙方未按照约定提供广告位、维修广告位等，均视为违约。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3违约金计算违约金计算方式为：应付违约金=应付费用×违约天数×0.01。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如通过法律途径解决争议，合同签订地的人民法院为有管辖权的法院。10.3诉讼管辖地诉讼管辖地为合同签订地。第十一条合同效力11.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件在合同另有约定的情况下，按照约定执行；无特别约定时，合同期满自行终止。11.3合同终止后权益处理合同终止后，乙方应将广告位恢复正常使用状态，并退还甲方已支付的剩余租金。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露责任泄露对方保密信息的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条强制性规定13.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，执行政府政策、规定。13.2符合政策要求广告内容应符合国家相关政策、行业标准和要求。13.3不得违反公序良俗双方在履行合同过程中，不得违反社会公序良俗。第十四条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明合同附件包括：广告位位置示意图、广告位尺寸说明、广告内容要求等。14.3合同修改权声明本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但在合同履行过程中可能涉及到的个体或机构，如中介方、监管机构、技术支持等。1.2第三方职责第三方在合同履行过程中的职责，包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、进行监管等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方在合同履行过程中如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及报酬等。2.3第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，向对方提供第三方介入的书面通知。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在合同履行过程中，有权按照约定行使合同项下的权利。3.2第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行相关义务，确保合同的正常履行。3.3第三方责任限制第三方对甲乙双方承担的责任限额，按照介入协议的约定执行。未经甲乙双方书面同意，第三方不得变更责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，对甲方承担的责任，按照介入协议的约定执行。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，对乙方承担的责任，按照介入协议的约定执行。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的责任，按照介入协议的约定执行。第五条第三方介入费用5.1第三方费用第三方介入费用包括但不限于服务费、报酬、交通费等，由甲乙双方按照约定承担。5.2费用支付方式第三方介入费用的支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。5.3费用支付时间第三方介入费用的支付时间，由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方未按照约定履行义务，或违反法律法规、公序良俗的，视为违约。6.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。6.3第三方违约金计算违约金计算方式为：应付违约金=应付费用×违约天数×0.01。第七条第三方争议解决7.1争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如通过法律途径解决争议，合同签订地的人民法院为有管辖权的法院。7.3诉讼管辖地诉讼管辖地为合同签订地。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方在履行合同过程中获知的甲乙双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露责任泄露甲乙双方保密信息的一方，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第九条强制性规定9.1遵守法律法规第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，执行政府政策、规定。9.2符合政策要求第三方在履行合同过程中，应符合国家相关政策、行业标准和要求。9.3不得违反公序良俗第三方在履行合同过程中，不得违反社会公序良俗。第十条其他条款10.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件说明合同附件包括：第三方介入协议、第三方费用明细等。10.3合同修改权声明本合同一经签订，即具有法律效力，未经甲乙双方与第三方书面同意，任何一方不得擅自修改或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置示意图详细描述广告位在商场内的具体位置，包括商场楼层、入口位置、相邻设施等信息。附件二：广告位尺寸说明提供广告位的尺寸数据，包括长度、宽度、高度等，以及广告位的可视范围和观看角度。附件三：广告内容要求详细列出广告内容应遵守的规定，包括广告类型、内容限制、不得含有的信息等。附件四：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务及报酬等，包括第三方的工作范围、责任限制、保密义务等。附件五：第三方费用明细详细列出第三方介入过程中产生的费用，包括服务费、报酬、交通费等，以及费用的支付方式和时间。附件六：合同履行过程中的其他文件包括甲乙双方之间的沟通记录、第三方的工作报告、监管机构的批准文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付租金或滞纳金。2.乙方未按照约定提供广告位或维修广告位。3.第三方未按照约定履行义务，或违反法律法规、公序良俗。违约责任认定：违约责任的认定