智能办公楼设计与施工合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

智能办公楼设计与施工合同（04版）本合同目录一览1.设计与施工范围1.1设计范围1.2施工范围2.设计与施工内容2.1设计内容2.2施工内容3.合同价格3.1设计费用3.2施工费用3.3付款方式4.设计与施工时间4.1设计时间4.2施工时间5.设计与施工质量5.1设计质量标准5.2施工质量标准6.设计与施工团队6.1设计团队6.2施工团队7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.违约责任8.1设计方违约8.2施工方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.知识产权保护12.1设计知识产权12.2施工知识产权13.合同的生效、变更和终止13.1生效条件13.2变更条件13.3终止条件14.其他条款14.1法律法规14.2不可抗力14.3联系方式第一部分：合同如下：1.设计与施工范围1.1设计范围本合同的设计范围包括但不限于：建筑物的外观设计、内部空间布局设计、结构设计、机电系统设计、室内外装修设计、景观设计等。设计范围应符合我国相关法律法规、规范和标准，同时满足甲方需求。1.2施工范围本合同的施工范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、景观工程等。施工范围应严格按照设计图纸和施工规范进行，确保工程质量、安全、进度和投资控制符合甲方要求。2.设计与施工内容2.1设计内容设计内容应包括：设计方案、施工图纸、设计说明、设计计算书、设计变更等。设计应充分考虑甲方的需求和实际情况，确保设计创新、合理、安全、经济。2.2施工内容施工内容应包括：土建工程、安装工程、装饰工程、景观工程等。施工方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制符合甲方要求。3.合同价格3.1设计费用设计费用根据设计的复杂程度、工作量和服务内容等因素确定。具体费用双方协商确定，并在合同中明确。3.2施工费用施工费用根据施工图纸、工程量清单、施工规范和甲方要求等因素确定。具体费用双方协商确定，并在合同中明确。3.3付款方式付款方式分为三次支付：合同签订后支付30%预付款，设计完成后支付30%设计费，施工完成后支付40%施工费。具体支付时间和比例双方协商确定，并在合同中明确。4.设计与施工时间4.1设计时间设计时间根据项目规模、复杂程度和甲方要求确定。具体时间双方协商确定，并在合同中明确。设计方应按照约定的时间节点完成设计任务。4.2施工时间施工时间根据施工图纸、工程量清单、施工规范和甲方要求确定。具体时间双方协商确定，并在合同中明确。施工方应按照约定的时间节点完成施工任务。5.设计与施工质量5.1设计质量标准设计质量标准应符合我国相关法律法规、规范和标准，同时满足甲方需求。设计方应承担设计质量的责任。5.2施工质量标准施工质量标准应符合我国相关法律法规、规范和标准，同时满足甲方需求。施工方应承担施工质量的责任。6.设计与施工团队6.1设计团队设计团队应具备相应的设计资质和经验，能够完成本项目的设计任务。设计团队的核心成员应具备较强的沟通和协作能力。6.2施工团队施工团队应具备相应的施工资质和经验，能够完成本项目的施工任务。施工团队的核心成员应具备较强的沟通和协作能力。8.合同变更8.1变更条件1)因政策、法律法规、规范标准发生变化，导致合同内容需要调整；2)甲方需求发生重大变化，导致合同内容需要调整；3)设计与施工过程中出现不可预见的情况，导致合同内容需要调整。8.2变更程序1)提出变更请求的一方应书面提交变更请求及理由；2)双方就变更内容进行协商，达成一致意见；3)变更内容书面确认，并修改合同相关条款；4)双方签字盖章，变更生效。9.违约责任9.1设计方违约1)未按约定时间完成设计任务；2)设计质量不符合约定标准；3)泄露甲方商业秘密。设计方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2施工方违约1)未按约定时间完成施工任务；2)施工质量不符合约定标准；3)泄露甲方商业秘密。施工方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.合同解除11.1解除条件1)双方协商一致解除合同；2)因不可抗力导致合同无法履行；3)对方严重违约，无法实现合同目的。11.2解除程序1)提出解除合同的一方应书面提交解除合同的请求及理由；2)双方就解除合同的事宜进行协商；3)协商一致后，双方签署解除合同的书面文件；4)合同自书面文件签署之日起解除。12.保密条款12.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签署之日起算，至合同解除或终止之日起两年。13.知识产权保护13.1设计知识产权设计方应确保设计成果不侵犯他人的知识产权，如发生侵权，设计方应承担全部责任。13.2施工知识产权施工方应确保施工过程中不侵犯他人的知识产权，如发生侵权，施工方应承担全部责任。14.合同的生效、变更和终止14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2变更条件合同变更按照本合同第8条的约定办理。14.3终止条件合同终止按照本合同第11条的约定办理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非甲乙方之外的参与合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、检测方、政府监管部门等。第三方介入旨在确保合同的顺利履行，提高工程质量、安全和管理水平。15.2第三方责任第三方根据本合同的约定，仅负责协助甲乙方履行合同义务，并按照甲乙方的指示行事。第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务符合甲乙方的要求。15.3第三方权益第三方在本合同中的权益，包括但不限于报酬、保密、知识产权保护等，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协调甲乙方之间的沟通，协助双方履行合同义务。中介方的责任限于提供中介服务，不包括设计和施工工作。16.2监理方介入监理方负责对设计和施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制符合甲方的要求。监理方的职责包括但不限于现场检查、工程验收、协调解决问题等。16.3检测方介入检测方负责对工程质量进行检测，确保工程质量符合国家标准和甲方要求。检测方的责任限于提供客观、公正的检测报告。16.4政府监管部门介入政府监管部门根据国家法律法规和政策，对工程进行监督管理，确保工程符合规划、环保、安全等要求。政府监管部门的责任限于依法行政，保障公共利益。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任第三方对甲乙方的责任限于合同约定的范围内，且第三方在任何情况下不负无限责任。第三方在履行合同过程中造成甲方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。17.2第三方之间的责任划分第三方之间就甲乙方损失的责任划分，按照各自在合同中的约定和法律规定办理。如无约定，第三方之间不负连带责任。18.第三方介入的合同变更18.1变更条件当甲乙方根据本合同有第三方介入时，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并由甲乙双方与第三方协商一致。18.2变更程序合同变更按照本合同第8条的约定办理。第三方应按照变更后的合同内容履行义务。19.第三方介入的违约责任19.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2甲乙方的责任甲乙方如因第三方违约导致损失，有权向第三方追偿，并要求甲乙方承担相应的责任。20.第三方介入的争议解决20.1协商解决甲乙双方应与第三方通过友好协商的方式解决合同争议。20.2调解解决如协商不成，甲乙双方同意向甲方所在地的调解委员会申请调解。20.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计任务书详细说明设计的要求、标准、范围等内容，包括建筑物的外观设计、内部空间布局设计、结构设计、机电系统设计、室内外装修设计、景观设计等。附件二：施工图纸包括土建工程、安装工程、装饰工程、景观工程等详细的施工图纸和设计说明。附件三：设计费用支付明细表详细列出设计费用的支付时间、比例和金额等信息。附件四：施工费用支付明细表详细列出施工费用的支付时间、比例和金额等信息。附件五：设计质量标准和要求详细说明设计质量应符合的国家标准、行业标准以及甲方特殊要求等。附件六：施工质量标准和要求详细说明施工质量应符合的国家标准、行业标准以及甲方特殊要求等。附件七：时间节点计划表明确设计时间和施工时间，包括各个阶段的时间节点和完成日期。附件八：保密协议明确双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密等信息。附件九：知识产权保护协议明确双方在合同履行过程中应保护的知识产权，包括设计知识产权和施工知识产权等。附件十：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任、权益等信息，包括中介方、监理方、检测方、政府监管部门等。说明二：违约行为及责任认定：1)设计方未按约定时间完成设计任务；2)设计质量不符合约定标准；3)施工方未按约定时间完成施工任务；4)施工质量不符合约定标准；5)第三方未按约定提供服务；6)甲乙双方未按约定支付费用；7)