2024年度车棚物业管理补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车棚物业管理补充协议本合同目录一览1.协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述2.物业范围与界限2.1物业范围明确2.2物业界限划分3.管理服务内容3.1物业管理事项3.2服务内容详述4.管理与服务标准4.1管理标准制定4.2服务标准要求5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期6.管理与服务费用6.1费用标准6.2费用支付方式7.双方权责7.1甲方权责7.2乙方权责8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议类型9.2解决途径10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件11.合同的签署与生效11.1签署程序11.2生效条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.附则13.1附加条款13.2附件列表14.合同的份数与保管14.1份数确定14.2保管责任分配第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.1背景说明：甲方为某小区的业主委员会，乙方为某物业公司。自2023年起，乙方负责甲方所在小区的车棚物业管理。鉴于双方在2023年度的车棚物业管理中合作愉快，为了进一步明确双方的权利和义务，确保车棚管理工作的顺利进行，双方同意签订本补充协议。1.2目的阐述：本补充协议旨在对2023年度车棚物业管理协议进行补充和完善，明确双方在2024年度的车棚物业管理中的权利和义务，确保车棚管理工作的顺利进行。2.物业范围与界限2.1物业范围明确：本补充协议所指的车棚物业管理范围包括甲方所在小区内车棚及其附属设施，包括但不限于车棚内的停车位、充电桩、照明设备、安全设施等。2.2物业界限划分：车棚的入口、出口以及车棚内的各个停车位的具体位置和范围，以甲方提供的车棚平面图为准。3.管理服务内容3.1物业管理事项：乙方应按照甲方提供的车棚管理服务内容，包括但不限于车棚的安全管理、环境卫生管理、设施设备维护等，确保车棚的正常使用。（1）安全巡查：乙方应每日对车棚进行至少一次的安全巡查，确保车棚内的安全设施正常运作，及时发现并排除安全隐患。（2）环境卫生：乙方应确保车棚内的环境卫生，定期清理垃圾，保持车棚内的清洁。（3）设施设备维护：乙方应对车棚内的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常使用。4.管理与服务标准4.1管理标准制定：乙方应根据车棚的实际情况，制定合理的管理标准，包括但不限于安全标准、卫生标准、设施设备维护标准等，并向甲方报备。4.2服务标准要求：乙方应按照制定的管理标准，提供优质的管理服务，确保车棚的安全、卫生和设施设备的正常使用。5.合同期限5.1起始日期：本补充协议的起始日期为2024年1月1日。5.2终止日期：本补充协议的终止日期为2024年12月31日。6.管理与服务费用6.1费用标准：乙方应按照甲方提供的车棚管理服务费用标准，向甲方收取管理服务费用。6.2费用支付方式：甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付管理服务费用。8.违约责任8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本补充协议项下应支付的管理服务费用的10%。9.争议解决方式9.1争议类型：双方在履行本补充协议过程中发生的任何争议。9.2解决途径：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1变更条件：任何一方均可提出变更本补充协议的书面申请，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2终止条件：本补充协议期满或者双方协商一致解除本补充协议。11.合同的签署与生效11.1签署程序：本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本补充协议即刻生效。11.2生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.保密条款12.1保密内容：双方在履行本补充协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本补充协议生效之日起，至本补充协议终止或解除之日止。13.附则13.1附加条款：本补充协议未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。13.2附件列表：本补充协议附件包括车棚平面图、管理服务费用明细表等。14.合同的份数与保管14.1份数确定：本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2保管责任分配：双方均有责任保管好各自的合同副本，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本补充协议所指的第三方介入，是指在甲乙双方履行本补充协议过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、政府相关部门、专业机构等。（1）中介方提供的咨询服务；（2）政府相关部门对车棚管理进行的检查和指导；（3）专业机构对车棚设施进行的维修和保养。16.第三方责任的界定16.1第三方责任的界定：第三方介入本补充协议的履行过程中，如因第三方的原因导致甲乙双方无法履行或未能完全履行本补充协议项下的义务，甲乙双方不承担违约责任。16.2第三方责任限额：如第三方介入导致甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额的限额为本补充协议项下应支付的管理服务费用的10%。17.第三方与甲乙方的划分说明17.1第三方与甲乙方的划分：第三方介入本补充协议的履行过程中，甲乙双方应与第三方明确划分各自的权利和义务。17.2甲乙方的义务：甲乙双方应按照本补充协议的约定，履行各自的权利和义务，确保车棚管理工作的顺利进行。17.3第三方的义务：第三方应按照甲乙双方的约定和要求，提供相应的服务或支持，确保车棚管理工作的顺利进行。18.第三方介入的协调与沟通18.1协调与沟通机制：甲乙双方应建立有效的协调与沟通机制，确保第三方能够及时、准确地了解甲乙双方的需求和要求。18.2协调与沟通内容：包括但不限于第三方介入的具体事项、时间、地点、要求等。19.第三方介入的变更与解除19.1变更与解除条件：如第三方介入的事项发生变更或解除，甲乙双方应立即书面通知第三方，并按照本补充协议的约定处理相关事项。19.2变更与解除程序：甲乙双方与第三方协商一致后，签署书面变更协议或解除协议。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约行为界定：如第三方未能按照甲乙双方的约定履行义务，构成违约。20.2第三方违约责任承担：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失，赔偿金额的限额为本补充协议项下应支付的管理服务费用的10%。21.第三方介入的争议解决21.1争议类型：第三方介入本补充协议的履行过程中发生的任何争议。21.2解决途径：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。22.附件列表22.1附件列表：包括但不限于第三方介入事项的清单、第三方提供的服务或支持的具体内容等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车棚平面图详细描述车棚的具体布局，包括停车位、充电桩、照明设备、安全设施等的位置和数量。附件二：管理服务费用明细表列明管理服务费用的具体项目、费用标准和支付方式。附件三：中介方提供的咨询服务清单详细列出中介方提供的咨询服务内容，包括咨询服务的范围、时间、地点等。附件四：政府相关部门检查和指导事项清单列明政府相关部门对车棚管理进行检查和指导的具体事项，包括检查的内容、时间、地点等。附件五：专业机构维修和保养事项清单详细描述专业机构对车棚设施进行维修和保养的具体事项，包括维修保养的内容、时间、地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付管理服务费用。2.乙方未按照约定提供管理服务。3.第三方未按照约定提供服务或支持。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付管理服务费用的，应支付违约金，违约金为本补充协议项下应支付的管理服务费用的10%。2.乙方未按照约定提供管理服务的，应承担违约责任，赔偿甲方的损失，赔偿金额的限额为本补充协议项下应支付的管理服务费用的10%。3.第三方未按照约定提供服务或支持的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失，赔偿金额的限额为本补充协议项下应支付的管理服务费用的10%。示例说明：例如，如果甲方未按照约定支付管理服务费用，乙方可以要求甲方支付