2024小区房屋修缮合同范本

合同编号：__________甲方（修缮方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方具备房屋修缮资质，乙方拥有位于__________小区的房屋所有权，现双方就房屋修缮事宜达成如下协议：一、修缮项目及要求（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________二、修缮费用及支付方式1.修缮费用为人民币__________元（大写：__________元整）。2.乙方应当在修缮开始前向甲方支付__________%的预付款，即人民币__________元（大写：__________元整）。3.剩余修缮费用待修缮完成后，乙方按照甲方的实际开支进行结算。4.甲方应当向乙方提供正规发票。三、修缮期限及验收1.甲方应当按照双方约定的期限完成修缮工程。2.修缮完成后，乙方有权对修缮质量进行验收，甲方应当配合乙方进行验收。3.验收合格的，乙方应当在验收单上签字确认，并支付剩余修缮费用。4.验收不合格的，甲方应当按照乙方的要求重新修缮，并承担产生的费用。四、保密条款1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.本保密条款自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。五、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（修缮方）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.修缮项目的准确性和完整性：在签订合同前，甲方应详细列出所有修缮项目，并与乙方进行充分沟通确认，确保双方对修缮内容的理解和预期一致。如出现分歧，应及时协商调整，并以书面形式进行补充约定。2.修缮质量的保障：甲方应按照约定的标准进行修缮，确保质量符合要求。乙方有权在修缮过程中进行监督，并对修缮质量进行验收。如验收不合格，甲方应按照乙方的要求进行重新修缮，并承担产生的费用。3.修缮费用的明确和支付：修缮费用应明确列出，包括预付款及支付方式。乙方应按照约定支付预付款，并在修缮完成后按照实际开支进行结算。4.保密条款的遵守：双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如发生泄露，应立即采取措施予以补救，并按照实际情况承担责任。5.争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（修缮方）：指承担房屋修缮责任的法人或其他组织。2.乙方（业主）：指房屋的所有权人，即房屋的拥有者。3.修缮项目：指合同中约定的需要进行修缮的具体项目。4.修缮费用：指完成修缮项目所需支付的费用。5.预付款：指乙方在修缮开始前向甲方支付的一定比例的费用。6.验收：指乙方对甲方完成的修缮项目进行质量检查和评估的过程。7.保密条款：指双方对合同内容和签订过程予以保密的约定。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.小区业主与专业修缮公司之间的房屋修缮合同。2.用于规范房屋修缮工程的质量、进度、费用等事项的合同。3.适用于各类住宅小区、公寓、别墅等房屋的修缮工程。补充条款：1.修缮工程的施工许可：双方应遵守相关法律法规，办理修缮工程的施工许可手续。如因未办理施工许可导致纠纷，双方应友好协商解决。2.施工现场的安全保障：甲方应确保施工现场的安全，采取必要的安全措施，防止意外伤害事故的发生。如发生安全事故，甲方应承担相应的责任。3.邻里关系协调：修缮过程中可能影响邻里正常生活，甲方应提前与邻里沟通，并尽量减少对邻里生活的影响。4.工程保险：建议甲方为修缮工程购买相应的保险，以降低意外风险。5.不可抗力：因不可抗力因素导致修缮工程无法正常进行，双方应根据实际情况协商调整修缮计划和费用。附件列表：1.甲方（修缮方）的营业执照副本复印件。2.甲方（修缮方）的资质证书复印件。