2025年度屋顶租赁合同附屋顶广告权益共享协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度屋顶租赁合同附屋顶广告权益共享协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（出租方）：_______法定代表人：_______地址：_______乙方（承租方）：_______法定代表人：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______的屋顶使用权，乙方有意租赁该屋顶，并共享屋顶广告权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条屋顶租赁1.1甲方同意将位于_______的屋顶出租给乙方使用，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2租赁期间，乙方有权在甲方屋顶上设置广告设施，并共享屋顶广告权益。1.3租赁期满或本合同终止后，乙方应将屋顶恢复原状，并移除所有广告设施。第二条广告权益共享甲方：_______%乙方：_______2.2广告收益的结算方式为：每月_______日结算上一个月的广告收益。2.3乙方应保证广告内容的合法性、合规性，不得发布违法、违规的广告。第三条租金及费用租金总额：_______元租金支付方式：_______（如月付、季付等）3.2乙方应承担因使用屋顶而产生的所有费用，包括但不限于：广告设施安装、维护费用水电费保险费清洁费3.3甲方有权根据实际情况调整租金及费用标准，并提前_______天通知乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按时支付租金或费用，甲方有权暂停或终止本合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方未按时提供屋顶使用，乙方有权要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、技术服务提供商、法律顾问等。二、第三方介入方式1.中介机构介入：甲乙双方可约定由中介机构提供中介服务，协助双方达成租赁协议及后续事宜。2.担保机构介入：甲乙双方可约定由担保机构提供担保服务，确保本合同的履行。3.技术服务提供商介入：甲乙双方可约定由技术服务提供商提供屋顶广告设施的设计、安装、维护等服务。4.法律顾问介入：甲乙双方在履行本合同过程中，如需法律咨询或法律事务处理，可约定由法律顾问提供专业服务。三、第三方责任1.中介机构责任：中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，如实告知甲乙双方相关信息，并协助双方达成本合同。中介机构不对本合同的履行承担直接责任，但如因中介机构故意隐瞒或提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。2.担保机构责任：担保机构应按照本合同的约定，在乙方未能履行合同义务时，承担相应的担保责任。担保机构的责任限额应在本合同中明确约定。3.技术服务提供商责任：技术服务提供商应按照本合同的约定，按时、按质完成广告设施的设计、安装、维护等工作。如因技术服务提供商的过错导致广告设施损坏或无法正常使用，技术服务提供商应承担相应的赔偿责任。4.法律顾问责任：法律顾问应为本合同提供专业法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。法律顾问的责任限于提供法律意见和协助解决法律问题，不对本合同的履行承担直接责任。四、第三方权利1.中介机构权利：中介机构有权根据本合同的约定收取中介服务费用。2.担保机构权利：担保机构有权根据本合同的约定收取担保费用。3.技术服务提供商权利：技术服务提供商有权根据本合同的约定收取技术服务费用。4.法律顾问权利：法律顾问有权根据本合同的约定收取法律顾问费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构与其他各方：中介机构作为独立的第三方，不参与甲乙双方的租赁关系，其权利义务仅限于中介服务本身。2.担保机构与其他各方：担保机构作为独立的第三方，其权利义务仅限于担保服务本身，不对本合同的履行承担直接责任。3.技术服务提供商与其他各方：技术服务提供商作为独立的第三方，其权利义务仅限于技术服务本身，不对本合同的履行承担直接责任。4.法律顾问与其他各方：法律顾问作为独立的第三方，其权利义务仅限于法律咨询和协助解决法律问题，不对本合同的履行承担直接责任。六、第三方责任限额1.中介机构责任限额：在本合同中，中介机构的责任限额为_______元。2.担保机构责任限额：在本合同中，担保机构的责任限额为_______元。3.技术服务提供商责任限额：在本合同中，技术服务提供商的责任限额为_______元。4.法律顾问责任限额：在本合同中，法律顾问的责任限额为_______元。七、变更及终止1.如第三方介入本合同，甲乙双方应与第三方另行签订相关协议，明确各方的权利义务。2.如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权终止本合同，并要求第三方承担相应的法律责任。3.本合同中关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.屋顶租赁及广告权益共享协议（本合同）2.屋顶使用情况说明书，包括屋顶面积、结构、设施等信息。3.屋顶租赁合同附件一：屋顶使用规则及注意事项4.屋顶租赁合同附件二：广告设施设计及安装方案5.屋顶租赁合同附件三：广告收益分配明细表6.屋顶租赁合同附件四：第三方中介机构服务协议7.屋顶租赁合同附件五：第三方担保机构担保协议8.屋顶租赁合同附件六：第三方技术服务提供商服务协议9.屋顶租赁合同附件七：第三方法律顾问服务协议10.屋顶租赁合同附件八：租金及费用支付凭证11.屋顶租赁合同附件九：广告设施安装、维护记录12.屋顶租赁合同附件十：水电费、保险费、清洁费等相关费用支付凭证说明要求：所有附件均需由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件一至附件三需在合同签订前准备完毕，并由双方确认无误。附件四至附件七需在合同签订后，由甲乙双方与第三方签订相关协议。附件八至附件十需在合同履行过程中，由乙方按照约定支付相关费用。附件说明：屋顶使用规则及注意事项需明确乙方在使用屋顶时的行为规范，如禁止行为、维护责任等。广告设施设计及安装方案需详细说明广告设施的设计方案、安装方法、维护周期等。广告收益分配明细表需明确甲乙双方在广告收益分配中的比例和计算方法。第三方中介机构服务协议需明确中介机构的服务内容、费用、违约责任等。第三方担保机构担保协议需明确担保机构的责任范围、担保金额、违约责任等。第三方技术服务提供商服务协议需明确技术服务提供商的服务内容、费用、违约责任等。第三方法律顾问服务协议需明确法律顾问的服务内容、费用、违约责任等。租金及费用支付凭证需作为乙方支付租金及费用的有效凭证。广告设施安装、维护记录需详细记录广告设施的安装时间、维护时间、维护情况等。水电费、保险费、清洁费等相关费用支付凭证需作为乙方支付相关费用的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时提供屋顶使用；提供虚假的屋顶使用情况说明书；未经乙方同意，擅自变更屋顶使用规则及注意事项。（2）乙方违约行为：未按时支付租金及费用；未按时恢复屋顶原状；发布违法、违规的广告；损坏屋顶或广告设施。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按时提供屋顶使用，每延迟一天，甲方应向乙方支付_______元的违约金；提供虚假的屋顶使用情况说明书，甲方应承担相应的法律责任；未经乙方同意，擅自变更屋顶使用规则及注意事项，甲方应向乙方支付_______元的违约金。（2）乙方违约责任：未按时支付租金及费用，每延迟一天，乙方应向甲方支付_______元的违约金；