2024房地产代理合同版模板

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目，该项目包含__________栋建筑物，共计__________套住房，现委托乙方作为其代理方，负责该项目的销售与推广工作。甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条代理范围1.1乙方作为甲方房地产项目的代理方，负责项目的销售与推广工作，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行市场调研，提供市场信息，制定销售策略，并按照甲方制定的价格体系进行销售。1.3乙方应在代理期限内，完成甲方项目__________%的销售目标。具体销售目标及销售进度计划，由双方另行签订补充协议予以明确。第二条代理费用2.1乙方在代理期限内，按照实际销售金额的__________%作为代理费用，代理费用支付方式为每月支付一次，每次支付__________元。2.2甲方应在每月底前，将当月代理费用支付给乙方。甲方未按期支付代理费用的，应按照__________%的日利率支付滞纳金。第三条甲方权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括项目概况、规划、设计、价格、付款方式等。3.2甲方应按照约定时间，支付乙方代理费用，并保证支付的代理费用符合国家相关法律法规的规定。3.3甲方应对乙方的销售行为进行有效监督，确保乙方的销售行为符合国家法律法规及甲方要求。第四条乙方权利和义务4.1乙方应按照甲方提供的信息，开展销售与推广工作，确保项目的顺利销售。4.2乙方应在代理期限内，完成甲方规定的销售目标，并按照约定时间支付代理费用。4.3乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得从事任何损害甲方利益的行为。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更、解除或终止本合同的，应提前__________天书面通知对方。5.2双方经协商一致，可以变更、解除或终止本合同。变更、解除或终止本合同的，双方应签订书面协议，并报原合同登记机关备案。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定时间支付代理费用的，应按照__________%的日利率支付滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核实所有的合同信息，包括双方的身份信息、项目详情、代理范围、费用等。任何错误或遗漏都可能导致合同的无效或纠纷的发生。解决办法是，双方应设立专门的工作组，对所有合同内容进行反复核对，并邀请法律顾问参与审核，确保合同的准确性和合法性。2.明确违约责任：合同中应明确约定违约责任及违约金的计算方式。解决办法是，双方在合同中详细列明违约行为、违约责任及违约金的计算标准，避免因违约金约定不明导致的争议。3.保护商业秘密：合同执行过程中，乙方可能了解到甲方的商业秘密，如销售策略、财务数据等。合同中应有保密条款，规定乙方在合同终止后仍需遵守的保密义务及期限。解决办法是，在合同中加入明确的保密条款，规定保密信息的范围、保密义务的期限以及违约保密的后果。4.合同的变更和终止：合同执行中，可能因市场环境变化等原因需要变更或终止合同。解决办法是，合同中应明确约定变更和终止的条件、程序以及相关的法律后果，确保合同的灵活性保护双方的权益。涉及的法律名词及名词解释：1.房地产代理合同：指房地产开发商（甲方）与房地产经纪机构（乙方）之间签订的，由乙方代理甲方进行房地产销售和推广行为的合同。2.代理费：乙方为甲方提供房地产销售代理服务，按照实际销售金额的一定比例提取的费用。3.滞纳金：指甲方未按合同约定时间支付代理费用时，应支付给乙方的违约金，作为对乙方损失的补偿。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。8.保密义务：指合同一方对另一方提供的商业秘密承担的不泄露给第三方的法律义务。应用场合：1.房地产开发商（甲方）与房地产经纪机构（乙方）之间的合作。2.甲方希望乙方协助销售和推广其位于特定地点的房地产项目。3.甲方与乙方就代理销售房地产项目的具体条件和条款达成一致。补充条款：1.销售策略和推广活动的具体计划。2.代理期限的延长条件或终止条款。3.特殊市场情况下的应对措施和调整方案。4.甲方对乙方销售行为的监督和指导要求。5.乙方在代理期间内应遵守的销售规范和道德准则。6.甲方对乙方提供的培训和支持的详细说明。7.甲方对乙方销售业绩的评估和反馈机制。附件列表：1.房地产项目的详细规划图纸和设计文件。2.房地产项目的价格列表和付款方