大连个人房屋出租2024年度合同文本规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

大连个人房屋出租2024年度合同文本规定本合同目录一览1.房屋出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.房屋承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋装修情况4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维护7.1承租方使用规定7.2房屋维护责任8.房屋损坏及维修8.1房屋损坏赔偿8.2维修责任分配9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定14.1房屋保险14.2宠物管理14.3访客管理14.4合同附件第一部分：合同如下：1.房屋出租方信息1.1出租方名称：大连市X房屋租赁有限公司1.2出租方地址：大连市X区X街道X号2.房屋承租方信息2.1承租方名称：X2.2承租方地址：X3.房屋信息3.1房屋地址：大连市X区X街道X号3.2房屋面积：X平方米3.3房屋户型：室厅3.4房屋装修情况：4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币X元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户6.押金6.1押金金额：人民币X元整6.2押金退还方式及时间：租赁期满后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。7.房屋使用及维护7.1承租方使用规定：承租方应合理使用房屋及其附属设施，并按照合同约定合理使用物业服务、公共设施等。7.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。8.房屋损坏及维修8.1房屋损坏赔偿：承租方因故意或过失导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.2维修责任分配：因房屋及附属设施的正常磨损或者老化导致的损坏，应由出租方负责维修。因承租方使用不当导致的损坏，应由承租方负责维修。9.合同变更9.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字或者盖章确认。10.合同解除10.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）合同一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期等，并由双方签字或者盖章确认。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金、押金或者违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。12.争议解决（1）向大连市仲裁委员会申请仲裁；（2）向大连市X区人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如选择仲裁，争议解决机构为大连市仲裁委员会；如选择诉讼，争议解决机构为大连市X区人民法院。13.法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保险及安全8.1房屋保险：出租方应购买并维持房屋保险，包括但不限于火险、盗窃险等，以保障房屋及附属设施的安全。8.2保险责任：保险费用由出租方承担，保险理赔过程中产生的费用及损失处理按照保险合同约定执行。9.房屋交付及验收9.1交付时间：出租方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给承租方。9.2验收条件：交付时，承租方应按照合同约定的标准对房屋及附属设施进行验收，确认无误后予以接收。10.维修与保养10.1维修责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。10.2保养费用：保养费用由出租方承担，但承租方因使用不当导致的损坏除外。11.变更与转让11.1合同变更：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.违约及赔偿12.1违约行为：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。12.2赔偿金额：赔偿金额根据损失的具体情况确定，包括但不限于实际损失、预期利益等。13.解除及终止13.1合同解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。13.2终止条件：合同终止条件按照合同约定或者法律规定执行。14.其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2合同附件：本合同附件包括房屋照片、设施清单、保险单等，均为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守合同约定，如违反合同约定导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。16.中介方介入16.1中介方职责：中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁相关信息，并协助办理合同签订等相关手续。16.2中介方权利：中介方有权按约定收取中介费用，并有权要求甲乙方提供真实、准确的信息。16.3中介方责任：中介方未履行合同约定导致甲乙方损失的，应承担相应责任。中介方对甲乙方之间的租赁合同纠纷不承担责任，但故意隐瞒重要事实或提供虚假信息的，应承担相应责任。17.维修保养方介入17.1维修保养方职责：维修保养方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。17.2维修保养方权利：维修保养方有权进入租赁房屋进行维修保养，并有权要求承租方配合。17.3维修保养方责任：维修保养方未按照合同约定履行维修保养义务导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应责任。18.保险公司介入18.1保险公司职责：保险公司负责承担房屋保险责任，按照保险合同约定赔偿房屋及附属设施损失。18.2保险公司权利：保险公司有权要求出租方、承租方提供必要的证明材料，并进行损失核验。18.3保险公司责任：保险公司未按照保险合同约定履行赔偿责任的，应承担相应责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定、法律规定及第三方自身的责任能力予以确定。19.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款：甲乙方可根据实际情况，与第三方签订额外条款，明确双方的权利、义务和责任。20.2说明：本合同涉及的第三方，甲乙方应谨慎选择，确保其具备相应的资质和信誉。第三方介入本合同事项时，甲乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以确保第三方具备履行合同的能力。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。21.2第三方违约处理：甲乙方有权根据合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任。第三方违约处理过程中产生的费用，由违约方承担。22.第三方介入的解除及终止22.1第三方解除：第三方解除合同的，应提前通知甲乙方，并按照合同约定承担相应责任。22.2第三方终止：合同终止条件按照合同约定或者法律规定执行。第三方终止合同的，应按照合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片：包括但不限于房屋外观、室内布局、设施设备等照片，用于确认房屋现状。2.设施清单：详细列明房屋内外的设施设备及其品牌、型号、数量等信息。3.保险单：房屋保险单，证明出租方已购买相应的房屋保险。4.维修保养记录：房屋的维修保养记录，证明维修保养方已按照约定履行维修保养义务。5.租赁合同附件：如有其他与租赁合同相关的附件，如补充协议、修改条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按照合同约定交付房屋及附属设施的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。未按照合同约定履行维修保养义务的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。未按照合同约定提供房屋保险的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：出租方未在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给承租方，导致承租方无法按时入住。根据合同约定，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失，如临时住宿费、搬迁费等。2.承租方违约行为及责任认定：未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。未按照合同约定提前通知出租方解除合同的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未按照合同约定支付租金，导致出租方无法按时收到租金。根据合同约定，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失，如利息损失、租赁费损失等。3.第三方违约行为及责任认定：中介方未按照合同约定提供租赁信息的