二零二四年度物业车位销售与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业车位销售与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1销售方定义1.2购买方定义1.3车位定义第二条销售与租赁范围2.1销售车位数量2.2租赁车位数量2.3车位位置及编号第三条合同期限3.1销售合同期限3.2租赁合同期限第四条销售价格及支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3付款时间及分期第五条租赁费用及支付方式5.1租赁费用5.2支付方式5.3付款时间及分期第六条停车规则及管理6.1停车规则6.2管理费用6.3违规处理第七条维修与保养7.1销售方维修责任7.2购买方维修责任7.3保养周期及费用第八条保险事宜8.1购买方保险责任8.2销售方保险责任8.3保险费用第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1销售方违约责任10.2购买方违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条销售与租赁范围2.1销售车位数量：本合同约定销售的车位数量为【具体数量】。2.2租赁车位数量：本合同约定租赁的车位数量为【具体数量】。2.3车位位置及编号：销售与租赁的车位位于【具体位置】，车位的编号为【具体编号】。第三条合同期限3.1销售合同期限：本合同的销售期限为【起始日期】至【终止日期】。3.2租赁合同期限：本合同的租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。第四条销售价格及支付方式4.1销售价格：本合同约定的车位销售价格为每车位【单价】元，总计【总价】元。4.2支付方式：购买方应按照本合同约定的付款时间及分期，通过【支付方式】向销售方支付车位销售款项。4.3.1【第一次付款时间】：支付【第一次付款比例】【总价】元；4.3.2【第二次付款时间】：支付【第二次付款比例】【总价】元；4.3.3【第三次付款时间】：支付【第三次付款比例】【总价】元。第五条租赁费用及支付方式5.1租赁费用：本合同约定的车位租赁费用为每车位每月【租金】元。5.2支付方式：购买方应按照本合同约定的付款时间及分期，通过【支付方式】向销售方支付车位租赁款项。5.3.1【第一次付款时间】：支付【第一次付款比例】【租金】元；5.3.2【第二次付款时间】：支付【第二次付款比例】【租金】元；5.3.3【第三次付款时间】：支付【第三次付款比例】【租金】元。第六条停车规则及管理6.1停车规则：购买方应遵守【物业名称】的停车规则，包括但不限于停车时间、停车方式等。6.2管理费用：购买方应按照【物业名称】的规定支付停车管理费用，费用标准为【费用标准】。6.3违规处理：购买方若违反停车规则，应承担【责任承担方式】的责任。第八条保险事宜8.1购买方保险责任：购买方应自费购买车位保险，并将销售方作为保险受益人。8.2销售方保险责任：销售方应对车位进行必要的保险，保障车位的正常使用。8.3保险费用：购买方应承担车位的保险费用，费用标准为【费用标准】。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.1双方协商一致；9.2.2合同到期；9.2.3法律规定解除合同的情形。9.3变更与解除的程序：合同的变更或解除应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。第十条违约责任10.1销售方违约责任：销售方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2购买方违约责任：购买方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1协商解决：合同争议应通过双方协商解决。11.2调解解决：协商不成的，可向【调解机构】申请调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规冲突，以国家法律、法规为准。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限：保密期限为合同签订之日起【保密期限】。13.3泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿损失。第十四条其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件：合同到期或者双方协商一致终止。14.3附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、服务提供方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方提供服务、监管方进行监督等。2.2第三方介入方式：第三方介入应按照甲乙双方的约定和本合同的约定进行，包括但不限于提供服务、监督、协调等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行其职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方责任限额：第三方对于因其履行合同所产生的损失，承担的责任限额为【责任限额】。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方另行签订协议进行约定。4.2第三方与购买方的关系：第三方与购买方之间的权利义务关系，由第三方与购买方另行签订协议进行约定。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：5.1.1第三方介入的具体职责和义务；5.1.2第三方履行合同的时间和方式；5.1.3第三方对于因其履行合同所产生的损失的责任限额。5.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利义务和责任限额，以确保合同的顺利进行。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约与甲乙方的关系：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第七条第三方变更或解除合同7.1第三方变更合同：第三方因特殊情况需要变更本合同时，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方解除合同：第三方在合同履行过程中，如有法律规定或合同约定的解除合同情形，可以解除合同。7.3第三方变更或解除合同的程序：第三方变更或解除合同，应通过书面协议，并由甲乙方签字盖章确认。第八条第三方保密义务8.1保密内容：第三方在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密等。8.2保密期限：第三方保密期限为合同签订之日起【保密期限】。8.3泄露后果：第三方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿损失。第九条第三方权益保障9.1第三方权益：第三方按照本合同约定履行其职责，享有相应的权益。9.2保障措施：甲乙方应采取措施保障第三方的权益，包括但不限于提供必要的资料、信息等。第十条法律法规适用及冲突解决10.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规冲突，以国家法律、法规为准。第十一条第三方争议解决11.1协商解决：第三方与甲乙方之间的争议应通过双方协商解决。11.2调解解决：协商不成的，可向【调解机构】申请调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十二条第三方签字盖章本合同第三方应签字盖章确认，以表明其对合同内容的认可和遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位销售与租赁合同协议书附件二：车位所有权转移证明附件三：车位使用说明书附件四：停车规则和管理条例附件五：保险单据附件六：第三方服务提供协议附件七：监管机构批准文件附件八：付款凭证及收据附件九：违约金计算公式附件十：争议调解协议书附件一：车位销售与租赁合同协议书本附件详细列出了车位销售与租赁的具体条款，包括但不限于销售与租赁的车位数量、位置、价格、付款方式与时间等。附件二：车位所有权转移证明本附件用于证明车位的所有权转移，包括但不限于车位的所有权人、转移日期、转移方式等。附件三：车位使用说明书本附件详细说明了车位的使用方法、注意事项以及维护保养等内容。附件四：停车规则和管理条例本附件列出了停车场的停车规则和管理条例，包括但不限于停车时间、停车方式、违规处理等。附件五：保险单据本附件包含了车位的保险单据，以证明车位已购买相应的保险。附件六：第三方服务提供协议本附件详细列出了第三方服务提供方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件七：监管机构批准文件本附件用于证明合同的签订已获得相关监管机构的批准。附件八：付款凭证及收据本附件用于记录支付车位的款项的凭证和收据。附件九：违约金计算公式本附件详细列出了违约金的计算公式，以便在违约行为发生时进行计算。附件十：争议调解协议书本附件用于记录合同争议的调解过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.销售方未按合同约定提供车位，或提供不符合合同约定的车位。2.购买方未按合同约定支付车位款项。3.第三方未按合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定。4.违反停车规则和管理条例，导致车位使