2024年度地产项目销售外包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产项目销售外包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条销售外包范围2.1销售外包的地块范围2.2销售外包的房产类型2.3销售外包的其他内容第三条销售业绩目标3.1销售业绩的确定方式3.2销售业绩的达成标准3.3销售业绩的奖励机制第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条销售价格及调整5.1销售价格的制定5.2销售价格的调整机制第六条销售渠道与推广6.1销售渠道的确定6.2推广活动的实施6.3销售信息的发布与传播第七条销售团队的组建与管理7.1销售团队的组建7.2销售团队的管理7.3销售团队的培训与发展第八条销售支持与服务8.1甲方提供的销售支持8.2甲方提供的销售服务第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任与赔偿10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体承担10.3赔偿金额的计算方法第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3诉讼解决第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的违约责任第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2法律适用与争议解决的法院第十四条合同的生效、修改与废止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的废止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：1.2乙方名称：销售代理有限公司乙方地址：第二条销售外包范围2.1销售外包的地块范围：甲方所开发的地块，具体位置及面积详见附件一。2.2销售外包的房产类型：包括但不限于住宅、商业、办公、车位等。2.3销售外包的其他内容：双方协商确定的其他销售外包事项。第三条销售业绩目标3.1销售业绩的确定方式：根据甲方提供的销售计划及市场分析，双方协商确定每类房产的销售业绩目标。3.2销售业绩的达成标准：按照附件二《销售业绩考核标准》执行。3.3销售业绩的奖励机制：按照附件三《销售业绩奖励方案》执行。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同签订之日起。4.2合同结束日期：合同期限为____年，自合同开始日期算起。4.3合同续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前____个月协商并签订新的合同。第五条销售价格及调整5.1销售价格的制定：乙方向甲方提供市场调研报告，双方根据市场情况协商确定销售价格。5.2销售价格的调整机制：如遇市场重大变化，双方可协商调整销售价格。第六条销售渠道与推广6.1销售渠道的确定：乙方根据甲方要求和市场情况，确定销售渠道，并报甲方备案。6.2推广活动的实施：乙方制定推广计划，经甲方同意后实施。6.3销售信息的发布与传播：乙方按照甲方要求发布和传播销售信息。第七条销售团队的组建与管理7.1销售团队的组建：乙方根据销售需要，组建销售团队，并向甲方报备。7.2销售团队的管理：乙方负责销售团队的管理，确保销售团队高效运作。7.3销售团队的培训与发展：乙方定期组织销售团队进行培训，提升销售能力。第八条销售支持与服务8.1甲方提供的销售支持：甲方提供销售所需的相关资料，包括但不限于项目资料、合同文本、宣传资料等。8.2甲方提供的销售服务：甲方协助乙方进行销售活动，包括但不限于客户接待、参观讲解、答疑解惑等。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为的认定：双方违约行为按照合同约定及法律规定进行认定。10.2违约责任的具体承担：违约方应承担相应的违约责任，具体承担方式按照合同约定及法律规定执行。10.3赔偿金额的计算方法：赔偿金额根据违约方的违约程度及合同约定进行计算。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商解决。11.2第三方调解：如双方协商不成，可向第三方调解组织申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密信息的范围：合同内容及双方商业秘密。12.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3保密信息的违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2法律适用与争议解决的法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。第十四条合同的生效、修改与废止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改程序：合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的废止条件：合同废止需双方协商一致，并签订书面废止协议。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，除甲乙方之外的参与方。1.2第三方责任：第三方应根据本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的合法、合规执行。1.3第三方权利：第三方在本合同约定的范围内享有相应的权利，包括但不限于获取合同履行过程中的相关信息和资料。第二部分：第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于合同履行需要、甲乙方协商一致、法律法规要求等。2.3第三方介入后的变更：第三方介入可能导致合同内容的变更，变更内容需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定、法律法规规定及双方协商确定。3.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整需经甲乙方协商一致，并签订书面调整协议。3.3第三方责任限额的承担：第三方超出责任限额的行为，由第三方自行承担相应的法律责任。第四部分：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同中仅为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与客户的关系：第三方在本合同中不直接与客户建立合同关系，客户的权利义务仍由甲乙方确定。4.3第三方与其他参与方的关系：第三方与其他参与方的关系由第三方与各方协商确定，并报甲乙方备案。第五部分：第三方违约责任5.1第三方违约行为的认定：第三方违约行为按照合同约定及法律规定进行认定。5.2第三方违约责任的具体承担：第三方应承担违约责任，具体承担方式按照合同约定及法律规定执行。5.3第三方违约的赔偿金额计算：第三方违约的赔偿金额根据违约程度及合同约定进行计算。第六部分：第三方的退出6.1第三方退出的条件：第三方退出的条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、法律法规要求等。6.2第三方退出的程序：第三方退出需经甲乙方协商一致，并签订书面退出协议。6.3第三方退出后的责任：第三方退出后，仍需承担退出前发生的违约责任。第七部分：其他相关修正7.1第三方介入后的合同修订：本合同如有需要修订之处，修订内容需经甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。7.2第三方介入后的补充协议：本合同如有需要补充之处，补充内容需经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目资料附件二：销售业绩考核标准附件三：销售业绩奖励方案附件四：销售渠道与推广计划附件五：销售团队组建与管理协议附件六：销售支持与服务协议附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：保密协议附件十：第三方介入协议附件十一：违约行为及责任认定标准附件一：项目资料详细要求和说明：包含项目的地理位置、规划布局、房产类型、配套设施等详细信息，以及项目的销售计划和市场分析报告。附件二：销售业绩考核标准详细要求和说明：明确销售业绩的考核指标和考核方法，包括销售额、销售面积、客户满意度等。附件三：销售业绩奖励方案详细要求和说明：规定销售业绩奖励的具体内容，包括奖励金额、奖励发放时间、奖励条件的满足方式等。附件四：销售渠道与推广计划详细要求和说明：明确销售渠道的选择和推广活动的具体计划，包括广告投放、宣传活动、销售促销等。附件五：销售团队组建与管理协议详细要求和说明：规定销售团队的组建和管理方式，包括团队成员的职责分工、工作规程、培训计划等。附件六：销售支持与服务协议详细要求和说明：明确甲方提供的销售支持和服务的具体内容，包括销售资料提供、客户接待、参观讲解等。附件七：合同变更协议详细要求和说明：规定合同变更的条件和程序，包括变更内容的确定、变更协议的签订等。附件八：合同解除协议详细要求和说明：规定合同解除的条件和程序，包括解除协议的签订、解除后的责任承担等。附件九：保密协议详细要求和说明：明确保密信息的范围和保密期限，以及违反保密义务的责任承担方式。附件十：第三方介入协议详细要求和说明：规定第三方介入的条件和程序，包括介入协议的签订、介入后的变更等。附件十一：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：列举各种违约行为的具体情形，并明确违约责任的具体承担方式和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供销售支持和