2024版房地产工程质量监理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产工程质量监理合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2工程质量1.3监理范围1.4监理内容1.5监理报告1.6违约行为1.7争议解决2.合同标的2.1监理工程的概况2.2监理服务的范围和内容2.3监理工程的工期3.合同价格与支付3.1监理费用3.2支付方式3.3支付时间4.监理人员的配备与职责4.1监理人员的配备4.2监理人员的职责5.合同的履行与监督5.1合同的履行5.2监理的监督与检查5.3监理意见的采纳6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1双方的违约责任7.2违约赔偿金额的计算方法8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同解除的条件11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密期限11.3保密信息的泄露后果12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知义务13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的解除与终止14.3双方认为应当约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方：指合同签订房地产开发商，全称房地产开发有限公司。乙方：指合同签订的监理公司，全称监理咨询有限公司。1.2工程质量本合同所述工程质量，是指监理工程符合国家及行业相关法律法规、标准和设计文件要求，满足使用功能和安全性、可靠性、经济性、环保性等要求。1.3监理范围监理范围包括施工全过程的质量控制、安全监督、进度控制、投资控制等方面。1.4监理内容监理内容主要包括：材料验收、工序验收、分部分项工程验收、单位工程验收等。1.5监理报告乙方应按合同约定时间向甲方提交监理报告，内容包括但不限于工程质量、进度、安全等情况的描述、问题及建议等。1.6违约行为违约行为包括但不限于：乙方未按合同约定完成监理任务、甲方未按合同约定支付监理费用等。1.7争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条合同标的2.1监理工程的概况监理工程为甲方开发的位于市的项目，包括但不限于住宅、商业、配套公建等。2.2监理服务的范围和内容乙方应按照合同约定和国家及行业相关法律法规、标准，对甲方的监理工程进行全面监理，确保工程质量、安全、进度、投资控制等方面符合要求。2.3监理工程的工期监理工程工期自监理合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。第三条合同价格与支付3.1监理费用监理费用为人民币万元整，其中包括但不限于人员费用、检测费用、交通费用等。3.2支付方式甲方支付乙方监理费用，采用按月支付的方式。3.3支付时间甲方应在每月5日前，将当月监理费用支付给乙方。第四条监理人员的配备与职责4.1监理人员的配备乙方应根据监理工程的特点和规模，配备具有相应资格和经验的监理人员，并为甲方提供监理团队名单。4.2监理人员的职责监理人员应严格执行国家及行业相关法律法规、标准，客观、公正地开展监理工作，并对甲方的监理工程进行全面监督、检查和评价。第五条合同的履行与监督5.1合同的履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2监理的监督与检查乙方应定期对监理工程进行现场检查，并对施工单位的施工过程进行监督。5.3监理意见的采纳甲方应对乙方提出的监理意见给予充分重视，并及时整改。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第八条违约责任8.1双方的违约责任双方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。8.2违约赔偿金额的计算方法违约赔偿金额根据违约程度和给对方造成的损失程度，按照合同金额的一定比例计算。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起6个月内解决争议。第十条合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）监理工程提前完成，双方协商一致终止合同；（2）双方因故不能继续履行合同，协商一致终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应向甲方提交完整的监理资料，并办理合同终止手续。第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、甲方提供的技术资料、乙方监理过程中获得的其他甲方商业秘密等。12.2保密信息的保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3保密信息的泄露后果如乙方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件合同转让应取得对方的书面同意。13.2合同转让的通知义务合同转让方应书面通知对方，并提交相关证明文件。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并书面确认。14.2合同的解除与终止合同的解除与终止应按照本合同第十条和第十一条的规定执行。14.3双方认为应当约定的其他事项双方认为应当约定的其他事项，可在本合同中予以约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、检测机构、政府监管部门等。1.2第三方介入的范围（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业技术支持或服务；（2）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方进行检测、鉴定或评估；（3）政府监管部门根据法律法规要求，对监理工程进行监督检查；（4）其他双方认为需要第三方介入的情况。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当出现需要第三方介入的情况时，甲方或乙方应提前通知对方，并按照合同约定的程序进行。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方具有相应的资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方介入不违反国家法律法规；（4）双方同意第三方介入。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更内容当第三方介入时，可能导致合同内容的变化，包括但不限于监理范围、监理方法、监理周期等方面的调整。3.2合同变更的程序合同变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。第四条第三方责任4.1第三方责任限额第三方对监理工程的责任限额，应根据第三方介入的具体情况，由甲方、乙方和第三方协商确定。4.2第三方责任的承担第三方应承担其介入过程中产生的责任，包括但不限于因第三方原因导致的工程质量问题、安全事故等。4.3第三方责任的免除如第三方已按照合同约定履行了相关义务，且甲方、乙方无违约行为，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同为准。第三方不应直接与甲方或乙方产生合同关系。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方介入时，应明确划分第三方与甲乙方的权益，包括但不限于监理费用、责任承担等。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件如下：（1）第三方完成介入事项，并得到甲方、乙方认可；（2）合同约定的第三方介入期限届满；（3）第三方因故不能继续介入；（4）其他双方认为可以终止第三方介入的条件。6.2第三方介入终止后的处理事项第七条争议解决7.1第三方介入产生的争议解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为争议发生之日起6个月内。第八条合同的转让8.1第三方介入合同转让的条件第三方介入合同转让应取得甲方、乙方和第三方的一致同意。8.2第三方介入合同转让的通知义务合同转让方应书面通知甲方、乙方，并提交相关证明文件。第九条其他条款9.1第三方介入的修改与补充第三方介入的修改与补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。9.2第三方介入的解除与终止第三方介入的解除与终止，应按照本合同第六条的规定执行。9.3双方认为应当约定的其他事项双方认为应当约定的其他事项，可在本合同中予以约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：监理工程概况详细描述监理工程的地点、规模、建设内容等信息。附件2：监理服务范围和内容明确监理服务的范围和内容，包括材料验收、工序验收、分部分项工程验收、单位工程验收等。附件3：监理费用明细表列明监理费用的具体构成，包括人员费用、检测费用、交通费用等。附件4：监理人员名单及资质证明提供监理人员的名单及其相应的资质证明文件。附件5：监理报告格式和要求明确监理报告的格式、内容和要求，包括工程质量、进度、安全等情况的描述、问题及建议等。附件6：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。附件7：保密信息清单列明需要保密的信息，包括技术资料、商业秘密等。附件8：合同转让证明当合同需要转让时，提供合同转让的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约