2024年度建筑施工合同验收和保修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同验收和保修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3术语解释第二条验收条件及程序2.1验收条件2.2验收程序2.3验收结果处理第三条验收标准3.1施工质量标准3.2施工安全标准3.3环境保护标准第四条保修范围及期限4.1保修范围4.2保修期限4.3保修责任第五条保修程序5.1保修申请5.2保修处理5.3保修结果反馈第六条保修费用6.1保修费用承担6.2保修费用支付6.3保修费用争议解决第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约争议解决第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决时间限制第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十条合同的履行10.1合同履行期限10.2合同履行地点10.3合同履行方式第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3转让后的合同义务第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方甲方：X建筑工程有限公司乙方：X建筑安装工程有限公司1.2合同标的本合同标的为甲方建设的位于市区的工程项目，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。1.3术语解释（1）甲方：指承担工程发包义务的一方，即项目投资方或项目所有人。（2）乙方：指承担工程承包义务的一方，即进行工程建设的施工方。（3）工程：指本合同约定的建设项目，包括土建、安装、装饰等工程。（4）验收：指工程完成后，甲方对乙方施工的工程质量、安全、进度等方面的检查、评估和确认。（5）保修：指乙方对甲方在工程验收合格后一定期限内，对工程出现的质量问题进行修复、更换或赔偿的行为。第二条验收条件及程序2.1验收条件（1）工程全部或者部分完成后，乙方应按照合同约定的质量、安全、进度等要求进行自检。（2）自检合格后，乙方应向甲方提交工程验收申请报告。（3）甲方在接到验收申请报告后，应在约定的时间内组织验收。2.2验收程序（1）甲方收到乙方提交的验收申请报告后，应组成验收组，对工程进行验收。（2）验收组应按照合同约定的质量、安全、进度等标准进行验收。（3）验收组在验收过程中发现不符合合同约定要求的，应要求乙方进行整改。（4）乙方在接到整改通知后，应按照验收组的要求进行整改。（5）整改合格后，验收组应出具验收合格证书。2.3验收结果处理（1）验收合格的，甲方应在验收合格证书出具后五个工作日内支付合同约定的工程款。（2）验收不合格的，乙方应按照验收组的要求进行整改，并承担由此产生的费用。第三条验收标准3.1施工质量标准乙方向甲方承诺，工程的施工质量应符合国家及行业相关标准、规范的要求。具体包括但不限于：（1）结构安全：结构应具有足够的强度、刚度和稳定性，能承受设计荷载。（2）使用功能：工程应满足设计使用功能要求，各部位尺寸、位置应准确。（3）观感质量：工程外观应整洁、美观，无明显缺陷。3.2施工安全标准乙方向甲方承诺，工程的施工安全应符合国家及行业相关安全标准、规范的要求。具体包括但不限于：（1）施工现场安全管理：乙方应建立健全施工现场安全管理制度，明确安全责任。（2）施工人员安全教育：乙方应对施工人员进行安全教育，提高安全意识。（3）施工现场安全防护：乙方应按照施工进度和安全要求，设置安全防护设施。3.3环境保护标准乙方向甲方承诺，工程的施工过程中应严格执行国家及地方环境保护法规和标准，确保施工过程中的环境保护。具体包括但不限于：（1）施工现场环境卫生：乙方应保持施工现场环境卫生，定期清理垃圾。（2）噪声控制：乙方应采取有效措施，控制施工过程中的噪声污染。（3）废水处理：乙方应按照相关法规和标准处理施工过程中的废水。第四条保修范围及期限4.1保修范围乙方对甲方提供的工程保修范围包括但不限于：（1）地基基础工程：包括地基处理、基础施工等。（2）主体结构工程：包括梁、板、柱、墙等主体结构施工。（3）屋面工程：包括屋面防水、保温等。（4）安装工程：包括给排水、供电、通风等安装施工。（5）装饰工程：包括内外墙面、地面、天棚等装饰施工。4.2保修期限本工程的保修期限为验收合格之日起两年。4.3保修责任（1）在保修期限内，工程出现质量问题的，乙方应负责修复。（2）在保修期限内，工程出现安全隐患的，乙方应负责排除。（3）在保修期限内，工程出现功能故障的，乙方应负责维修。第五条保修程序5.1保修申请（1）甲方发现工程出现质量问题、安全隐患或功能故障时，应及时第八条违约责任8.1违约行为（1）乙方未按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程的，视为违约。（2）甲方未按照合同约定的时间、方式支付工程款的，视为违约。（3）双方在其他合同义务履行过程中，如有违反合同约定的行为，视为违约。8.2违约责任承担（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。（2）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程款的1%。（3）双方在其他合同义务履行过程中，如有违约行为，应按照合同约定的方式承担违约责任。8.3违约争议解决（1）双方在履行合同过程中，如发生违约争议，应通过友好协商解决。（2）如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议应明确变更内容、范围、时间等。（3）合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）合同解除协议应明确解除原因、解除时间等。（3）合同解除协议经双方签字（或盖章）后生效。第十条合同的履行10.1合同履行期限本合同约定的履行期限为合同生效之日起至工程验收合格之日止。10.2合同履行地点本合同履行地点为工程所在地。10.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定的质量、安全、进度等要求完成工程。（2）甲方按照合同约定的时间、方式支付工程款。（3）双方按照合同约定的方式处理合同履行过程中的事宜。第十一条保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。（2）双方在合同履行过程中形成的合同文件、资料等。11.2保密期限保密期限为合同终止之日起五年。11.3保密违约责任（1）泄露保密信息的，违约方应承担违约责任。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十二条合同的转让12.1合同转让条件（1）双方协商一致转让合同的。（2）法律、法规规定可以转让合同的。12.2合同转让程序（1）双方签订书面转让协议，明确转让内容、范围、时间等。（2）转让协议经双方签字（或盖章）后生效。（3）转让协议生效后，转让方应将其合同权利义务转让给受让方。12.3转让后的合同义务（1）受让方应继续履行合同约定的义务。（2）转让方对转让前的合同义务承担连带责任。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决（1）双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：工程设计文件、施工图纸、工程量清单等。14.2补充协议双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可签订补充协议。14.3合同修订历史本合同修订历史应予以记录，以便查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于监理方、设计方、材料供应商、设备供应商、检测机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于工程监理、质量检测、材料供应、设备供应、技术咨询等。第二条第三方介入的责任限额2.1甲乙方对第三方介入的责任限额应根据合同具体条款和实际情况进行明确。2.2责任限额可采用固定金额、比例分担、最高赔偿限额等方式进行界定。2.3甲乙方在合同中应明确第三方介入的责任限额，以保障各方的权益。第三条第三方介入的义务和权益3.1第三方介入的义务（1）按照合同约定和甲乙方的要求，提供合格的产品和服务。（2）对提供的产品和服务质量负责，确保符合相关标准和要求。（3）遵守合同约定的时间、质量、安全等要求，确保工程顺利进行。3.2第三方介入的权益（1）按照合同约定获得相应的支付和报酬。（2）在合同约定的范围内，享有合同约定的权益。（3）对甲乙方之间的合同纠纷不承担责任，除非因第三方介入的原因导致纠纷发生。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入违约行为（1）未按照合同约定提供合格的产品和服务的。（2）未按照合同约定时间、质量、安全等要求履行义务的。（3）违反合同约定的其他义务的。4.2第三方介入违约责任承担（1）第三方介入应按照合同约定承担违约责任。（2）第三方介入的违约责任应由甲乙方和第三方介入协商解决。（3）如甲乙方和第三方介入无法协商解决，可依法解决。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更（1）第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更协议应明确变更内容、范围、时间等。（3）变更协议经甲乙方和第三方介入签字（或盖章）后生效。5.2第三方介入的解除（1）第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。（2）解除协议应明确解除原因、解除时间等。（3）解除协议经甲乙方和第三方介入签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙方应尊重第三方介入的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入的合同义务。6.2第三方介入应按照合同约定履行义务，不得损害甲乙方的合法权益。6.3如第三方介入损害甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方介入承担责任。第七条第三方介入的违约争议解决7.1第三方介入的违约争议应通过友好协商解决。7.2如协商无果，甲乙方和第三方介入可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的权益保障8.1甲乙方应按照合同约定履行支付义务，确保第三方介入的合法权益得到保障。8.2第三方介入应按照合同约定提供合格的产品和服务，确保工程顺利进行。8.3甲乙方和第三方介入应共同维护工程的顺利进行，确保各方权益得到保障。第九条第三方介入的连带责任9.1如第三方介入的违约行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方介入承担连带责任。9.2第三方介入承担连带责任后，有权向违约方追偿。9.3第三方介入的连带责任应由甲乙方和第三方介入在合同中明确。第十条第三方介入的合同管理10.1甲乙方应与第三方介入签订书面合同，明确合同条款和双方权益。10.2甲乙方应监督第三方介入的合同履行，确保合同条款得到落实。10.3甲乙方应定期与第三方介入进行沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方介入违约的处理应按照合同约定和法律规定进行。11.2甲乙方应保留第三方介入违约的证据，以便在争议解决过程中使用。11第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括施工图纸、设计说明、技术规范等，用于指导工程施工。2.施工图纸：包括建筑、结构、水电、暖通等各专业图纸，用于施工人员了解施工要求。3.工程量清单：详细列出工程项目的数量、单位、价格等信息，用于工程计价和结算。4.施工组织设计：包括施工方案、进度计划、资源配置等，用于指导工程施工。5.材料设备采购合同：包括材料设备供应方的选择、价格、交货时间等，用于保障工程施工所需。6.安全生产责任书：明确甲乙双方在安全生产方面的责任和义务，确保工程施工安全。7.工程质量保证书：乙方对甲方承诺工程质量符合相关标准和要求，确保工程质量。8.工程保修承诺书：乙方承诺在保修期内对工程进行维修和保养，保障工程质量。9.工程验收标准：包括质量、安全、环保等方面的验收标准，用于指导工程验收。10.工程款支付计划：详细列出工程款支付的时间、比例、条件等，用于保障工程施工资金。11.合同履行过程中的函件、会议纪要等：用于记录合同履行过程中的沟通、协商、变更等情况。12.工程变更协议：包括变更内容、范围、时间等，用于对工程进行调整。13.合同解除协议：包括解除原因、解除时间等，用于解除合同。14.工程结算报告：包括工程量、工程款、质保金等，用于工程结算。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程的，视为违约。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、进行整改等。2.甲方未按照合同约定的时间、方式支付工程款的，视为违约。责任认定：甲方应承担违约责任，包括支付违约金、承担逾期付款利息等。3.乙方未按照合同约定提供合格的产品和服务的，视为违约。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、进行整改等。4.甲方未按照合同约定提供工程款，导致乙方无法正常施工的，视为违约。责任认定：甲方应承担违约责任，包括支付违约金、承担逾期付款利息等。5.乙方未按照合同约定的时间、质量、安全等要求进行整改的，视为违约。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、进行整改等。6.甲方未按照合同约定的时间、方式进行整改的，视为违约。责任认定：甲方应承担违约责任，包括支付违约金、承担逾期整改责任等。7.乙方未按照合同约定提供工程资料，导致工程无法正常进行的，视为违约。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、承担逾期提供资料责任等。8.甲方未按照合同约定提供工程资料，导致工程无法正常进行的，视为违约。责任认定：甲方应承担违约责任，包括支付违约金、承担逾期提供资料责任等。9.乙方未按照合同约定的时间、质量、安全等要求进行工程变更的，视为违约。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、进行整改等。10.甲方未按照合同约定的时间、方式进行工程变更的，视为违约。责任认定：甲方应承担违约责任，包括支付违约金、承担逾期变更责任等。全文完。2024年度建筑施工合同验收和保修合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的第三方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条验收标准及程序3.1验收标准3.2验收程序3.3验收结果的处理第四条保修范围及期限4.1保修范围4.2保修期限第五条保修责任及处理5.1保修责任5.2保修申请及处理流程5.3保修费用及支付方式第六条质量争议的处理6.1质量争议的解决方式6.2质量争议的处理程序第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点及机构第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条其他约定12.1其他条款第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××施工队乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所涉及的第三方：×××材料供应商第三方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1工程名称：2024年度×××建设项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：包括但不限于土建、水电、装修等工程2.4工程预算：人民币××万元整第三条验收标准及程序3.1验收标准：按照《建筑工程质量验收标准》及相关法律法规进行验收3.2验收程序：3.2.1工程完成后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括设计文件、施工图纸、施工记录等；3.2.2甲方收到乙方提供的工程资料后，组织相关人员进行初步验收；3.2.3初步验收合格的，甲方应向乙方出具验收报告；3.2.4乙方收到验收报告后，如有异议，可以在验收报告送达之日起七个工作日内向甲方提出，并由双方协商解决；3.2.5甲方在收到乙方提出的异议后，应在十个工作日内进行复验，并出具复验报告；3.2.6复验合格的，本工程验收合格；复验不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第四条保修范围及期限4.1保修范围：包括但不限于土建、水电、装修等工程的质量和使用功能4.2保修期限：自工程验收合格之日起计算，为期两年第五条保修责任及处理5.1保修责任：乙方对保修范围内的工程质量问题负责维修和更换，确保工程正常使用5.2保修申请及处理流程：5.2.1甲方在保修期内发现工程质量问题，应及时通知乙方；5.2.2乙方收到甲方通知后，应在七个工作日内派员现场核实，并根据实际情况制定维修或更换方案；5.2.3乙方在制定维修或更换方案后，应在五个工作日内开始施工；5.2.4甲方对乙方的维修或更换工作有权进行监督，确保工程质量问题得到妥善解决。5.3保修费用及支付方式：5.3.1保修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等；5.3.2保修费用由乙方承担，甲方有权按合同约定从乙方支付的工程款中扣除；5.3.3甲方在支付保修费用时，应提供正规发票。第六条质量争议的处理6.1质量争议的解决方式：双方协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2质量争议的处理程序：6.2.1甲方在发现工程质量问题后，应及时通知乙方，并提供相关证据；6.2.2乙方收到甲方通知后，应在七个工作日内派员现场核实，并根据实际情况制定整改方案；6.2.3乙方在制定整改方案后，应在五个工作日内开始施工；6.2.4甲方对乙方的整改工作有权进行监督，确保工程质量问题得到妥善解决。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按照约定时间支付工程款的，应按照迟延支付金额的日千分之五支付违约金；8.1.2甲方未按照约定提供工程资料的，应承担因此导致乙方损失的责任；8.1.3甲方未按照约定进行验收的，应承担因此导致乙方损失的责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照约定时间完成工程的，应按照迟延完成部分的工程款金额的日千分之五支付违约金；8.2.2乙方未按照约定标准进行施工的，应承担因此导致甲方损失的责任；8.2.3乙方未按照约定保修的，应承担因此导致甲方损失的责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及机构：中华人民共和国××省××市××区人民法院。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：工程验收合格，且乙方完成所有保修责任。10.3合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同；如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条合同的附件11.1附件清单：11.1.1工程设计文件11.1.2施工图纸11.1.3工程预算书11.1.4其他与合同有关的文件第十二条其他约定12.1其他条款：12.1.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；12.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.1.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲、乙双方共同签署。第十三条合同的修订13.1修订条件：合同履行过程中，如遇特殊情况需要对合同进行修订，双方可协商确定修订条件。13.2修订程序：13.2.1甲、乙双方就修订内容达成一致意见后，形成修订草案；13.2.2修订草案经双方签字（或盖章）确认后生效。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：两份14.2合同副本份数：无第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、设计方、材料供应商、监理机构等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方根据本合同的约定或经甲乙双方同意，参与合同的实施、监督、验收等环节。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：2.1.1第三方应具备相应的资质和能力，能够完成介入工作的要求；2.1.2第三方介入应符合合同的约定和国家相关法律法规的规定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项和环节；2.2.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并与第三方签订相关的协议；2.2.3第三方按照协议约定，参与合同的实施、监督、验收等环节；2.2.4甲乙双方对第三方的介入工作进行监督和评价，确保合同的顺利进行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，完成介入工作，并保证介入工作的质量和效率；3.2第三方应遵守合同的保密条款，不得泄露合同双方的商业秘密和技术秘密；3.3第三方应承担因其自身原因导致的损失和责任，与甲乙双方无关；3.4第三方应按照约定时间、质量和标准完成工作，不得影响合同的正常履行。第四条第三方介入的报酬及支付方式4.1第三方介入的报酬：根据双方与第三方签订的协议确定，报酬内容应包括工作费用、人员费用、交通费用等；4.2第三方介入的支付方式：4.2.1甲乙双方根据第三方提交的进度报告和费用明细，进行审核；4.2.2审核无误后，甲乙双方按照约定的支付方式和时间，向第三方支付报酬。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其介入工作的报酬为限；5.2如果第三方的行为导致甲乙双方的损失超过其报酬，第三方应按照甲乙双方的要求，继续承担赔偿责任；5.3如果第三方的行为构成侵权或者犯罪，第三方应承担相应的法律责任，并与甲乙双方无关。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系；6.2第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为第三方对甲乙双方的承诺和保证，不由甲乙双方承担；6.3第三方应独立承担合同履行过程中的风险和责任，甲乙双方不承担连带责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1第三方完成介入工作，并经甲乙双方验收合格；7.1.2甲乙双方协商一致，提前终止第三方介入；7.1.3第三方因故不能继续履行合同，甲乙双方同意终止。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1甲乙双方与第三方协商，达成终止协议；7.2.2终止协议经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效；7.2.3甲乙双方按照约定，向第三方支付终止后的报酬和相关费用。第八条第三方介入后的合同变更8.1如果第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认；8.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照变更协议履行合同。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友