2024版北京二手房买卖合同中的房屋买卖合同税费支付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版北京二手房买卖合同中的房屋买卖合同税费支付本合同目录一览1.税费支付总额1.1税费计算方式1.2税费支付时间1.3税费支付方式2.契税支付2.1计算标准2.2支付主体2.3支付时间2.4支付方式3.个人所得税支付3.1计算标准3.2支付主体3.3支付时间3.4支付方式4.增值税及附加税支付4.1计算标准4.2支付主体4.3支付时间4.4支付方式5.中介费支付5.1计算标准5.2支付主体5.3支付时间5.4支付方式6.其他税费支付6.1税费名称6.2计算标准6.3支付主体6.4支付时间6.5支付方式7.税费支付凭证7.1凭证获取方式7.2凭证提交时间7.3凭证审核8.税费支付争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间8.3争议解决主体9.税费支付违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约责任免除10.税费支付的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序11.税费支付的监督和检查11.1监督主体11.2检查方式11.3检查时间12.税费支付的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.税费支付的法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律法规变更影响14.税费支付的最终解释权14.1解释主体14.2解释时间14.3解释效力第一部分：合同如下：1.税费支付总额1.1税费计算方式双方应按照北京市地方税务局发布的最新税费计算标准进行计算。具体计算方式如下：（1）契税：按照房屋买卖合同确定的成交价格计算契税，计税价格为房屋买卖合同中的成交价格。（2）个人所得税：按照房屋买卖合同确定的成交价格计算个人所得税，计税价格为房屋买卖合同中的成交价格。（3）增值税及附加税：按照房屋买卖合同确定的成交价格计算增值税及附加税，计税价格为房屋买卖合同中的成交价格。（4）中介费：中介费按照房屋买卖合同确定的成交价格的百分比计算，具体比例双方协商确定。（5）其他税费：其他应由双方负担的税费，按照北京市地方税务局发布的最新税费计算标准计算。1.2税费支付时间（1）契税、个人所得税、增值税及附加税的支付时间为房屋买卖合同签订之日起七个工作日内。（2）中介费的支付时间为房屋买卖合同签订之日起七个工作日内。（3）其他税费的支付时间按照北京市地方税务局发布的最新税费支付时间规定执行。1.3税费支付方式（1）契税、个人所得税、增值税及附加税、中介费及其他税费的支付方式为银行转账。（2）买方应将税费支付至卖方指定的银行账户。（3）买方支付税费后，应将支付凭证交给卖方，以便卖方办理相关手续。2.契税支付2.1计算标准按照北京市地方税务局发布的最新契税计算标准计算。2.2支付主体买方为契税的支付主体。2.3支付时间契税的支付时间为房屋买卖合同签订之日起七个工作日内。2.4支付方式买方通过银行转账的方式将契税支付至卖方指定的银行账户。3.个人所得税支付3.1计算标准按照北京市地方税务局发布的最新个人所得税计算标准计算。3.2支付主体卖方为个人所得税的支付主体。3.3支付时间个人所得税的支付时间为房屋买卖合同签订之日起七个工作日内。3.4支付方式卖方通过银行转账的方式将个人所得税支付至北京市地方税务局指定的账户。4.增值税及附加税支付4.1计算标准按照北京市地方税务局发布的最新增值税及附加税计算标准计算。4.2支付主体卖方为增值税及附加税的支付主体。4.3支付时间增值税及附加税的支付时间为房屋买卖合同签订之日起七个工作日内。4.4支付方式卖方通过银行转账的方式将增值税及附加税支付至北京市地方税务局指定的账户。5.中介费支付5.1计算标准中介费的计算标准为房屋买卖合同确定的成交价格的百分比，具体比例双方协商确定。5.2支付主体买方为中介费的支付主体。5.3支付时间中介费的支付时间为房屋买卖合同签订之日起七个工作日内。5.4支付方式买方通过银行转账的方式将中介费支付至中介机构指定的银行账户。6.其他税费支付6.1税费名称其他税费包括但不限于土地增值税、印花税等。6.2计算标准其他税费的计算标准按照北京市地方税务局发布的最新税费计算标准计算。6.3支付主体根据税费性质，支付主体为买方或卖方。具体支付主体双方协商确定。6.4支付时间其他税费的支付时间按照北京市地方税务局发布的最新税费支付时间规定执行。6.5支付方式其他税费的支付方式为银行转账。买方应将税费支付至卖方指定的银行账户。买方支付税费后，应将支付凭证交给卖方，以便卖方办理相关手续。8.税费支付凭证8.1凭证获取方式卖方应按照税务机关的要求，向买方提供完整的税费支付凭证。包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税、中介费及其他税费的支付凭证。8.2凭证提交时间卖方应在税费支付完成后七个工作日内，将税费支付凭证提交给买方。8.3凭证审核买方应按照税务机关的要求，对卖方提交的税费支付凭证进行审核。如发现有任何不符实际情况的情况，买方有权要求卖方重新提供准确的税费支付凭证。9.税费支付争议解决9.1争议解决方式如双方在税费支付过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间双方应自争议发生之日起三十日内解决。如未能在规定时间内解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决主体争议的解决主体为双方。任何一方均可作为争议的提出方，要求对方解决争议。10.税费支付违约责任10.1违约情形（1）买方未按照本合同约定的时间、方式支付税费的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的应付款项的千分之五。（2）卖方未按照本合同约定的时间、方式提交税费支付凭证的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的应付款项的千分之五。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。10.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。（2）因税务政策调整导致税费支付金额发生变化的，双方互不承担违约责任。11.税费支付的变更和解除11.1变更条件（1）双方协商一致，且不违反相关法律法规的，可以变更税费支付条款。（2）因税务政策调整导致税费支付金额发生变化的，双方应按照调整后的税费金额进行支付。11.2解除条件本合同履行完毕，或者双方协商一致解除本合同，本合同涉及的税费支付条款即行解除。11.3变更和解除的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。（2）变更协议或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.税费支付的监督和检查12.1监督主体税务机关为本合同税费支付的监督主体。12.2检查方式税务机关可以采取现场检查、查阅相关资料等方式，对双方的税费支付情况进行监督。12.3检查时间税务机关可以在合同履行期间进行税费支付情况的检查。13.税费支付的保密条款13.1保密内容（1）本合同涉及的税费支付金额、计算方式、支付时间等敏感信息。（2）双方在税费支付过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等。13.2保密期限本合同项下的保密信息自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。13.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。14.税费支付的最终解释权14.1解释主体本合同税费支付条款的解释主体为双方。14.2解释时间本合同履行期间，双方均可以对本合同税费支付条款进行解释。14.3解释效力双方签署的解释文件为本合同税费支付条款的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、税务机关、银行、评估机构等与本合同履行相关的单位或个人。16.第三方介入的条件和方式16.1第三方介入的条件（1）中介方：在房屋买卖过程中，中介方负责提供房源信息、协调双方关系、协助办理相关手续等。（2）税务机关：在税费支付过程中，税务机关负责对税费的计算、征收、监督等工作。（1）银行：在税费支付过程中，银行负责接收税费支付款项及支付税费支付款项。（2）评估机构：在房屋价值评估过程中，评估机构负责对房屋价值进行评估。16.2第三方介入的方式（1）中介方：中介方通过提供专业服务，协助双方完成房屋买卖交易。（2）税务机关：税务机关通过征收税费，保障国家税收利益。（3）银行：银行通过办理转账、支付等金融业务，确保税费支付的顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方在履行各自职责过程中，应严格按照相关法律法规和行业规范操作，确保交易安全。17.2第三方应对因其过错导致的本合同履行纠纷承担相应的法律责任，但其责任限额应符合相关法律法规的规定。17.3第三方如因主观故意或重大过失导致本合同履行出现问题，应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方在履行各自职责过程中，应保持中立立场，不代表任何一方，且不受甲乙方直接控制。18.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，应遵守合同约定，提供专业服务，并承担相应责任。18.3第三方与税务机关：税务机关作为第三方，负责税费的计算、征收、监督等工作，并按照法律法规规定行使职权。18.4第三方与银行：银行作为第三方，应严格按照法律法规和合同约定，办理转账、支付等金融业务。19.第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙方应按照本合同约定，履行各自义务，并积极配合第三方完成相关业务。19.2甲乙方应按照法律法规和合同约定，支付第三方服务费用，如有争议，应通过友好协商解决。19.3甲乙方应尊重第三方的工作独立性，不得干预第三方的正常工作。19.4甲乙方如对第三方的工作结果有异议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。20.第三方介入的修正效力20.1本合同第三方介入的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。20.2本合同第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守。21.第三方介入的最终解释权21.1第三方介入的最终解释权归甲乙方共同所有。21.2甲乙方应按照本合同约定，对第三方介入的相关事项进行解释。21.3甲乙方签署的解释文件为本合同第三方介入修正条款的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋共有权证4.土地使用权证5.房屋买卖合同补充协议6.税费计算说明书7.税费支付凭证8.中介服务合同9.评估报告10.银行转账凭证11.税务机关出具的税费缴纳证明12.房屋产权清晰证明13.其他相关法律法规要求的文件和证明附件详细要求和说明：1.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同，明确房屋的基本情况、成交价格、付款方式等。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的合法证件，需提供原件及复印件。3.房屋共有权证：如房屋为共有财产，需提供共有权证，证明甲乙方对房屋的所有权。4.土地使用权证：证明甲乙方对房屋所占土地使用权的合法证件，需提供原件及复印件。5.房屋买卖合同补充协议：对房屋买卖合同的补充和修改，包括但不限于税费支付、违约责任等内容。6.税费计算说明书：详细说明税费计算的依据、计算方式和相关标准。7.税费支付凭证：包括契税、个人所得税、增值税及附加税、中介费及其他税费的支付凭证。8.中介服务合同：中介方与甲乙方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、报酬等。10.银行转账凭证：买方支付税费、中介费等款项的银行转账凭证。11.税务机关出具的税费缴纳证明：证明甲乙方已按照法律法规规定缴纳了相关税费。12.房屋产权清晰证明：证明房屋产权清晰，无任何纠纷和瑕疵。13.其他相关法律法规要求的文件和证明：根据法律法规和本合同约定，可能需要提供的其他文件和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙任何一方未按照本合同约定的时间、方式支付税费的，视为违约。（2）甲乙任何一方未按照本合同约定的时间、方式提交税费支付凭证的，视为违约。（3）中介方未按照中介服务合同约定的服务内容、报酬等提供服务的，视为违约。（4）评估机构出具的评估报告不真实、不准确的，视为违约。（5）银行未按照法律法规和合同约定，办理转账、支付等金融业务的，视为违约。2.违约责任认定标准（1）甲乙任何一方未按照本合同约定的时间、方式支付税费的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的应付款项的千分之五。（2）甲乙任何一方未按照本合同约定的时间、方式提交税费支付凭证的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的应付款项的千分之五。（3）中介方未按照中介服务合同约定的服务内容、报酬等提供服务的，应向甲乙方支付违约金，