2024年度二手住房交易双方协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住房交易双方协议本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及土地使用权第三条：交易价格3.1房屋成交价格3.2支付方式及支付时间第四条：交易程序4.1房屋过户程序4.2税费承担第五条：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条：房屋质量6.1卖方承诺6.2质量问题的处理第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后果第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X第二条：房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：X市X区X街道X号房屋结构：X房屋面积：X平方米建成年份：X2.2房屋现状房屋使用情况：X房屋装修情况：X家具家电清单：X2.3房屋产权及土地使用权产权性质：X土地使用权取得方式：X土地使用权剩余期限：X第三条：交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总金额：X元定金：X元首付款：X元贷款金额：X元尾款：X元3.2支付方式及支付时间定金支付时间：X首付款支付时间：X贷款办理时间：X尾款支付时间：X第四条：交易程序4.1房屋过户程序过户所需材料：X过户时间：X过户费用：X4.2税费承担税费计算方式：X税费承担方：X第五条：房屋交付5.1交付时间房屋交付时间：X5.2交付条件交付条件：X第六条：房屋质量6.1卖方承诺房屋质量保证：X附属设施功能保证：X6.2质量问题的处理质量问题界定：X质量问题处理方式：X第七条：违约责任7.1卖方违约卖方违约行为：X违约责任承担：X7.2买方违约买方违约行为：X违约责任承担：X第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向X提出调解申请。8.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除；2)因不可抗力导致合同无法履行；3)一方明确表示不履行主要义务；4)一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；5)一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：1)合同履行完毕；2)合同解除；3)合同到期双方未续签；4)依法应当终止的其他情形。12.3合同失效后果合同失效后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事宜，并承担相应的违约责任。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同。第十四条：附件14.1附件列表附件一：房屋所有权证及土地使用权证附件二：房屋现状照片附件三：家具家电清单附件四：贷款相关文件附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方范围1)中介方：提供房屋买卖信息、协助双方协商、促成交易的中介机构；2)贷款机构：为买方提供贷款的银行或其他金融机构；3)过户机构：负责办理房屋过户手续的政府部门或其指定的机构；4)其他参与方：如评估机构、担保机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规和行业规范，按照甲乙双方的约定和指示进行。2.2第三方责任第三方应依法合规履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。第三方在履行过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任和义务。第三条：第三方介入后的合同变更3.1第三方提出变更请求如第三方提出变更合同的请求，甲乙双方应共同协商，并根据实际情况决定是否同意变更。3.2合同变更程序合同变更应遵循双方协商一致的原则，并以书面形式作出。合同变更后的内容，应经甲乙双方和第三方共同确认。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同履行过程中第三方所提供服务的性质、风险程度等因素确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的承担第三方在履行过程中，如因其过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，是基于本合同约定和法律法规规定的一种服务关系。第三方应独立承担其履行过程中的责任和风险，不得将责任转嫁给甲乙方。5.2第三方与甲乙方的权益保护第三方在履行过程中，应确保甲乙双方的权益得到保护。甲乙双方有权要求第三方履行合同约定，并有权追究第三方的违约责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙双方应尝试协商解决。6.2调解解决如协商不成，甲乙双方均有权向第三方所在地的消费者协会、行业协会或相关部门提出调解申请。6.3诉讼解决如果调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及土地使用权证附件要求：originalcopiesofthehouseownershipcertificateandlanduserightscertificate附件说明：Thisattachmentshouldincludetheoriginalcopiesofthehouseownershipcertificateandlanduserightscertificate.Thecertificatesmustbevalidandlegallyissued.附件二：房屋现状照片附件要求：photosofthecurrentconditionofthehouse附件说明：Thisattachmentshouldincluderecentphotographsofthehouse,clearlyshowingitscurrentcondition.Thephotographsshouldbeclearanddetailed.附件三：家具家电清单附件要求：inventoryoffurnitureandhouseholdappliances附件说明：Thisattachmentshouldprovideanitemizedlistofallfurnitureandhouseholdappliancesincludedinthesale.Thelistshouldincludethename,model,andconditionofeachitem.附件四：贷款相关文件附件要求：loanrelateddocuments附件五：过户相关文件附件要求：documentsrelatedtopropertytransfer附件说明：Thisattachmentshouldincludealldocumentsrequiredforthepropertytransfer,suchasthetransferapplicationform,identitydocuments,andpaymentrecords.附件六：房屋质量检测报告附件要求：housequalityinspectionreport附件七：维修和保养记录附件要求：maintenanceandrepairrecords附件说明：Thisattachmentshouldincludearecordofallmaintenanceandrepairscarriedoutontheproperty,includingthedate,descriptionoftheworkdone,andanyassociatedcosts.附件八：交易过程中的通讯记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延履行：指未能按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。不完全履行：指未能完全履行合同约定的义务，包括但不限于交付的物品或服务不符合质量要求。拒绝履行：指明确表示不履行合同约定的义务。欺诈：指故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示。强制交易：指以威胁、恐吓等手段迫使对方作出不利于其的意思表示。违约责任认定标准：迟延履行：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。不完全履行：根据不完全履行的情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、重新履行、赔偿损失等。拒绝履行：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。欺诈：依照法律规定和合同约定承担欺诈责任，包括但不限于支付欺诈赔偿金、退还已收款项、赔偿损失等。强制交易：根据强制交易的情况，承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、退还已收款项、赔偿损失等。示例说明：如果卖方迟延交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求赔偿因迟延导致的额外费用。如果卖方交付的房屋不符合质量要求，买方有权要求卖方修复房屋，或者要求卖方退还已支付的款项。如果卖方故意隐瞒房屋的真实情况，导致买方作出错误决策，买方有权要求卖方支付欺诈赔偿金，并有权要求退还已支付的款项。2024年度二手住房交易双方协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手住房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：交易双方的义务6.1甲方义务6.2乙方义务第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：其他约定11.1甲方承诺11.2乙方承诺11.3其他事项第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋户型图12.3其他相关文件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，依法享有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的当事人。1.3二手住房：指已经发生过一次或多次交易的住宅，位于_______（具体地址），房屋所有权证号_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具体地址），坐落于_______（城市/区域）。2.2房屋面积：_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，结构类型为_______（结构类型，如：框架、砖混等）。2.4房屋所有权证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方分期向卖方支付房价，具体支付方式如下：3.2.1首付款：买方应在合同签订后_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为首付款。3.2.2尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向卖方支付剩余房款人民币_______元整。3.3支付时间：首付款的支付时间为合同签订后_______日内，尾款的支付时间为房屋过户手续办理完毕后_______日内。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2.1房屋现有设施设备齐全，能够正常使用。4.2.2房屋内外装修完好，无明显损坏。4.2.3甲方应将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋交付时整洁有序。4.3过户时间：双方约定，房屋过户时间为_______年_______月_______日。4.4过户费用：过户所产生的费用由_______方承担，具体费用为人民币_______元整。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由甲方承担，如因房屋质量问题导致的维修，相关费用由甲方承担。第六条：交易双方的义务6.1甲方义务：6.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。6.1.2如实提供房屋相关信息，如房屋的历史交易记录、设施设备状况等。6.1.3协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.2乙方义务：6.2.1按照约定时间支付房款，否则应承担迟延履行违约金。6.2.2按照约定时间接收房屋，并承担房屋交付后的日常维护责任。6.2.3遵守国家关于购房的政策法规，办理购房所需的各项手续。第七条：违约责任7.1甲方违约：7.1.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房价的千分之五。7.1.2若甲方未能如实提供房屋信息，导致交易纠纷的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约：7.2.1若乙方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房价的千分之五。7.2.2若乙方未能按照约定时间接收房屋，应承担相应的法律责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房地产交易中心或者相关调解组织申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2解除条件：合同的解除需依法定理由和程序进行，双方应协商确定解除后的权利义务处理方式。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方履行完合同全部义务。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应重新签订合同，并按新合同约定执行。第十一条：其他约定11.1甲方承诺：本合同签订后，甲方将积极配合乙方办理房屋过户等相关手续，并保证所提供的房屋信息真实、准确。11.2乙方承诺：本合同签订后，乙方将按约定时间支付房款，并按约定接收房屋。11.3其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2房屋户型图：本合同附件中包含甲方提供的房屋户型图。12.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与房屋交易相关的文件。第十三条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条：合同签订地点本合同在_______（具体地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如出现需要第三方协助的情况，包括但不限于房屋评估、过户手续办理等，甲方和乙方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入需经甲方和乙方共同协商一致，并通过书面形式确认。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限制：第三方对因其主观故意或者重大过失导致的损失，应承担无限责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应视为甲方的委托人，按照甲方的指示行事。5.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应视为乙方的委托人，按照乙方的指示行事。第六条：甲方和乙方的权利和义务6.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权选择合适的第三方提供服务，并有权要求第三方按照约定履行义务。6.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，并协助第三方完成相关服务。第七条：第三方服务费用的支付7.1服务费用：甲方和乙方应按照约定的费用标准向第三方支付服务费用。7.2支付时间：甲方和乙方应按照约定的时间向第三方支付服务费用。第八条：第三方服务瑕疵的处理8.1服务瑕疵：如第三方提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方及时改正。8.2损害赔偿：如第三方提供的服务造成甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方退出9.1第三方退出条件：如第三方不能按照约定提供服务，或者严重违反本合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方退出。9.2第三方退出程序：第三方退出需按照约定程序进行，并办理相关手续。第十条：第三方介入的书面确认10.1书面确认：第三方介入需经甲方和乙方共同协商一致，并通过书面形式确认。10.2书面确认内容：书面确认应包括第三方名称、介入事项、介入时间、责任限制等详细信息。第十一条：第三方介入的合同补充11.1补充协议：本合同未尽事宜，甲方和乙方可以与第三方另行签订补充协议。11.2补充协议效力：补充协议与本合同具有同等效力，双方应按照补充协议履行义务。第十二条：第三方介入的法律适用12.1法律适用：第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国相关法律法规。12.2法律冲突：如本合同及其补充协议与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十三条：第三方介入的争议解决13.1争议解决：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成：如协商不成，双方同意提交至_