二零二四年度北京台球厅场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京台球厅场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁方义务4.2租赁方权利第五条维修与保养5.1租赁方维修责任5.2出租方维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条强制性规定12.1适用法律12.2强制性规定第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条签字盖章14.1租赁方签字14.2出租方签字14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：北京市区街号，具体台球厅场地位置详见附件一。1.2场地面积：台球厅场地总面积为平方米，具体分布见附件一。1.3场地使用范围：租赁方仅限于使用上述场地进行台球运动及相关活动，不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租赁方应在每个租赁周期开始前5个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式：租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条租赁条件4.1租赁方义务：租赁方应遵守国家的法律法规，不得在场地内进行违法活动；应合理使用场地，维护场地设施的正常运行；应承担租赁期间场地内发生的一切费用。4.2租赁方权利：租赁方有权在租赁期内使用和享受场地，有权要求出租方按照约定提供场地及相关服务。第五条维修与保养5.1租赁方维修责任：租赁方应负责日常的场地维护和设施保养，确保场地设施的正常使用。5.2出租方维修责任：出租方应负责场地的结构性维修和安全检查，确保场地的结构安全。第六条保险6.1保险责任：租赁方应自行购买台球厅场地保险，保障租赁期间场地内的人身及财产安全。6.2保险费用：保险费用由租赁方承担，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1租赁方违约：租赁方未按照约定支付租金、使用场地不符合约定或违反国家法律法规的，出租方有权要求租赁方立即改正，并承担相应的违约责任。7.2出租方违约：出租方未按照约定提供场地或服务的，租赁方有权要求出租方立即改正，并承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为北京市区，双方同意将争议提交至该法院解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件：合同解除必须符合法律规定的解除条件，任何一方不得单方面解除合同。第十条合同的转让10.1转让条件：租赁方如需将合同权利义务转让给第三方的，必须经出租方书面同意。10.2转让程序：租赁方应向出租方提交书面转让申请，并提供转让方的相关资料，经出租方同意后，双方签订转让协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条强制性规定12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2强制性规定：双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式违反国家的强制性规定。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件一、附件二等均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议：双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1租赁方签字：（此处附上租赁方授权代表签字）14.2出租方签字：（此处附上出租方授权代表签字）14.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险服务提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当合同履行过程中需要第三方的服务或参与时，双方应协商确定第三方的选择。2.2第三方介入的程序：双方应在协商一致的基础上，与第三方签订相关的服务协议或合同，并明确第三方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照双方与其签订的服务协议或合同约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。3.2第三方如因提供服务造成合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1双方应与第三方明确责任限额，以确保双方的权益得到保障。4.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等，具体限额由双方与第三方协商确定。第五条第三方与合同当事人的关系5.1第三方并非合同当事人，不直接对合同履行承担责任。5.2合同当事人与第三方之间的关系，不影响合同当事人的权利义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如合同履行过程中需要变更第三方，双方应协商一致，并签订相应的变更协议。6.2第三方介入的解除：如合同履行完毕或因其他原因需要解除与第三方的关系，双方应协商一致，并签订相应的解除协议。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应承担与合同相关的保密义务，保护合同双方的商业秘密、技术秘密等。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1如第三方介入引起合同争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为合同签订地，双方同意将争议提交至该法院解决。第九条其他相关事项9.2双方应在合同中明确与第三方的权利义务，以避免因第三方原因导致的合同纠纷。第十条第三方介入的条款修改本合同的第三方介入相关条款可根据合同履行情况予以修改，修改后的条款具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1租赁方签字：（此处附上租赁方授权代表签字）11.2出租方签字：（此处附上出租方授权代表签字）11.3第三方签字：（此处附上第三方授权代表签字）11.4合同生效时间：本合同自双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地位置分布图详细描述台球厅场地的具体位置和分布，包括台球桌的位置、洗手间、休息区等。附件二：台球厅设施清单列出台球厅内所有设施的名称、数量和型号，包括台球桌、球杆、球、灯具等。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额和支付方式，以及任何可能的租金调整条款。附件四：租赁使用规定规定租赁方在使用场地时的各项行为准则，包括但不限于使用时间、使用范围、维护责任等。附件五：维修服务协议与维修服务提供商签订的协议，明确维修服务的范围、响应时间、费用等。附件六：保险单据租赁方购买的台球厅场地保险单据，证明保险的有效期和保险金额。附件七：第三方服务协议与第三方（如中介、维修服务提供商、保险服务提供商等）签订的服务协议，明确服务的范围、责任、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用场地，违反租赁使用规定。3.租赁方故意损坏场地设施。4.出租方未按约定提供场地或服务。5.出租方未按约定进行场地维修。6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.租赁方违约：租赁方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.出租方违约：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等