房产买卖协议书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产买卖协议书范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量5.1房屋现状5.2质量保修第六条交易费用6.1出卖人承担的费用6.2买受人承担的费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定第十三条合同的份数13.1合同正本13.2合同副本第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________________1.1.2注册地址：____________________1.1.3营业执照号：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.1.6电子邮箱：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________________1.2.2注册地址：____________________1.2.3营业执照号：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________1.2.6电子邮箱：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________2.4房屋所有权证号：____________________第三条买卖价格3.1房屋成交价格：____________________3.2付款方式：____________________3.2.1首付款：____________________3.2.2贷款金额：____________________3.2.3贷款方式：____________________3.2.4贷款期限：____________________3.2.5贷款利率：____________________3.3付款时间：____________________3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2贷款办理时间：____________________3.3.3贷款批准后付款时间：____________________第四条房屋交付及过户4.1交付时间：____________________4.2交付条件：____________________4.2.1房屋所有权转移登记完成：____________________4.2.2买受人支付全部房款：____________________4.3过户手续：____________________4.3.1过户所需文件：____________________4.3.2过户办理地点：____________________4.3.3过户办理时间：____________________4.4过户费用：____________________4.4.1出卖人承担的费用：____________________4.4.2买受人承担的费用：____________________第五条房屋质量5.1房屋现状：____________________5.1.1房屋使用状况：____________________5.1.2房屋设施设备状况：____________________5.2质量保修：____________________5.2.1保修期限：____________________5.2.2保修范围：____________________5.2.3保修责任：____________________第六条交易费用6.1出卖人承担的费用：____________________6.2买受人承担的费用：____________________6.2.1房屋交易税费：____________________6.2.2贷款相关费用：____________________6.2.3其他费用：____________________第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋：____________________7.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实：____________________7.1.3出卖人违反合同其他约定：____________________7.2买受人违约7.2.1买受人未按约定时间支付房款：____________________7.2.2买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实：____________________7.2.3买受人违反合同其他约定：____________________7.3违约责任的具体处理方式：____________________7.3.1违约金计算方式：____________________7.3.2违约导致的损失赔偿范围：____________________7.3.3违约方承担的责任不得影响对方继续履行合同的权利：____________________第八条争议解决8.1争议解决方式：____________________8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议：____________________8.1.2如协商不成，争议提交至合同签订地人民法院解决：____________________8.2争议解决地点：____________________第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：____________________9.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效：____________________9.1.2合同的生效不得影响出卖人按照法律规定和合同约定继续履行合同义务：____________________9.2合同变更9.2.1合同变更应书面协议，并由双方签字或盖章确认：____________________9.2.2合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务：____________________9.3合同解除9.3.1合同解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认：____________________9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项：____________________第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.1.1出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整：____________________10.1.2出卖人承诺在合同约定的期限内交付符合合同约定的房屋：____________________10.2买受人声明及承诺10.2.1买受人保证所提供的个人信息真实、准确、完整：____________________10.2.2买受人承诺按照合同约定的时间和方式支付房款：____________________第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：____________________11.2买卖双方身份证明复印件：____________________11.3其他重要文件：____________________第十二条其他约定第十三条合同的份数13.1合同正本：____________________13.2合同副本：____________________第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：____________________14.2签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及到第三方的中介服务或其他形式的第三方介入，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定选择合适的第三方机构进行相关服务。2.2甲乙方有义务对选定的第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务，并将其副本提交给对方备案。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责，保证服务的质量和效率。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.3第三方应遵守商业秘密和隐私保护原则，不得泄露甲乙方的个人信息和交易信息。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙方按照合同约定承担。4.2甲乙方应在合同中明确第三方的费用支付方式和支付时间。第五条第三方介入的变更5.1如甲乙方对选定的第三方不满意，有权书面通知对方选择新的第三方，并按照本合同约定进行变更。5.2第三方变更后，原第三方应立即停止服务，新第三方应继续履行原合同约定的职责。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应与第三方在服务协议中约定明确的责任限额，以保护双方的合法权益。6.2责任限额包括但不限于赔偿限额、赔偿方式、赔偿条件等。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。7.2第三方应按照合同约定履行其职责，不得干预甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的终止8.1合同履行完毕后，第三方介入即终止。8.2甲乙方应按照合同约定及时支付第三方应得的费用。第九条违约责任9.1如甲乙方未按照合同约定支付第三方费用，应承担违约责任。9.2如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决争议。10.2如协商不成，争议提交至合同签订地人民法院解决。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更和解除应符合合同约定和法律法规规定。第十二条双方声明及承诺12.1甲乙方声明提供的信息真实、准确、完整。12.2甲乙方承诺按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同的份数13.1合同正本。13.2合同副本。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期。14.2签订地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰复印房屋所有权证的正本包含房屋所有权证的所有信息，如房屋坐落、所有权人、证号等复印件应由所有权人签字或盖章确认附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰复印买卖双方的有效身份证明，如身份证、护照等包含身份证明的所有信息，如姓名、身份证号、照片等复印件应由本人签字或盖章确认附件3：其他重要文件附件内容要求：包括但不限于房屋评估报告、过户手续相关文件、贷款合同等文件应清晰可辨，包含所有相关信息文件应由相关机构或个人签字或盖章确认说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋出卖人提供虚假信息