2024版二手房买卖合同涉及的税费明细

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同涉及的税费明细本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格1.3.1成交价格1.3.2支付方式1.3.3付款时间2.税费明细2.1契税2.1.1计算方式2.1.2买方承担部分2.1.3卖方承担部分2.2个人所得税2.2.1计算方式2.2.2买方承担部分2.2.3卖方承担部分2.3土地增值税2.3.1计算方式2.3.2买方承担部分2.3.3卖方承担部分2.4房产交易手续费2.4.1计算方式2.4.2买方承担部分2.4.3卖方承担部分2.5合同印花税2.5.1计算方式2.5.2买方承担部分2.5.3卖方承担部分2.6其他税费2.6.1具体税费2.6.2买方承担部分2.6.3卖方承担部分3.合同签订与交付3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3房屋交付时间3.4房屋交付条件4.违约责任4.1买方违约责任4.2卖方违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.合同的生效、终止和失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效条件8.附加条款8.1特殊事项约定8.2房屋维修责任8.3物业管理费9.双方签字盖章9.1卖方签字9.2买方签字9.3见证人签字10.附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方姓名：X1.2.1.2身份证号：X1.2.1.3联系方式：X1.2.2买方信息1.2.2.1买方姓名：X1.2.2.2身份证号：X1.2.2.3联系方式：X1.3房屋交易价格1.3.1成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元1.3.2支付方式：现金/转账/贷款1.3.3付款时间：自合同签订之日起X日内支付完毕第二条税费明细2.1契税2.1.1计算方式：按房屋交易价格的1%计算2.1.2买方承担部分：捌拾捌元捌角捌分（88.88元）2.1.3卖方承担部分：无2.2个人所得税2.2.1计算方式：按房屋交易价格的1%计算2.2.2买方承担部分：无2.2.3卖方承担部分：捌拾捌元捌角捌分（88.88元）2.3土地增值税2.3.1计算方式：按房屋交易价格的3%计算2.3.2买方承担部分：无2.3.3卖方承担部分：贰佰柒拾柒元柒角柒分（277.77元）2.4房产交易手续费2.4.1计算方式：按房屋交易价格的0.5%计算2.4.2买方承担部分：肆拾肆元肆角肆分（44.44元）2.4.3卖方承担部分：肆拾肆元肆角肆分（44.44元）2.5合同印花税2.5.1计算方式：按房屋交易价格的0.05%计算2.5.2买方承担部分：贰元整（2元）2.5.3卖方承担部分：贰元整（2元）2.6其他税费2.6.1具体税费：如物业费、维修基金等2.6.2买方承担部分：根据实际情况计算2.6.3卖方承担部分：根据实际情况计算第三条合同签订与交付3.1合同签订时间：年月日3.2合同签订地点：市区街道号3.3房屋交付时间：自合同签订之日起X日内3.4房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何债务纠纷，符合交付条件第四条违约责任4.1买方违约责任：买方未能按合同约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款的1%4.2卖方违约责任：卖方未能按合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房款的1%第五条争议解决5.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决5.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产交易管理部门申请调解5.3仲裁解决：调解不成时，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁5.4诉讼解决：仲裁不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同解除条件：合同履行过程中，第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件：合同约定的房屋交付日期届满，且买方已按约定支付全部房款8.3合同失效条件：合同解除、终止或者依法被撤销第九条附加条款9.1特殊事项约定：双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.2房屋维修责任：卖方保证房屋在交付时符合约定的质量标准，如出现质量问题，卖方负责维修或赔偿9.3物业管理费：房屋交付后，买方应按物业管理公司规定支付物业管理费第十条双方签字盖章10.1卖方签字：________________10.2买方签字：________________10.3见证人签字：________________第十一条附件11.1房屋所有权证：附件一11.2买卖双方身份证明：附件二11.3其他相关文件：附件三第十二条合同的份数12.1本合同一式肆份，卖方、买方各持壹份，见证人持壹份，备案壹份，具有同等法律效力第十三条法律法规13.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规第十四条其他14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，前款所述附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、税务部门、物业公司等与本合同履行相关的单位或个人。第二条第三方介入条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方单位或个人。2.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法证件，并明确各自的权责。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，保证合同的顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，对于因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方不得利用其在合同中的地位，损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照约定方式承担。4.2第三方服务费用的计算和支付方式，应在合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方不具有任何形式的担保义务。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其在合同中的行为负责，但其责任限额不得超过其收取的服务费用。6.2若法律法规有特别规定，从其规定。第七条第三方变更7.1若第三方发生变更，如更换中介方、贷款银行等，甲乙双方应书面确认。7.2第三方变更后，原合同继续有效，新的第三方应承担原第三方的义务。第八条第三方退出8.1第三方因故退出合同履行，甲乙双方应协商确定新的第三方。8.2第三方退出后，其已收取的费用不予退还。第九条第三方违约处理9.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。9.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求赔偿。第十条第三方诉讼10.1因第三方原因导致合同纠纷，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼过程中，第三方应配合甲乙双方提供相关证据。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的原则和规定。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，第三方持壹份，备案壹份，具有同等法律效力。第十三条法律法规13.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行协商补充。14.2本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效，前款所述附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一.1证书正本附件一.2证书副本附件一.3证书复印件附件二：买卖双方身份证明附件二.1甲方身份证明附件二.2乙方身份证明附件三：其他相关文件附件三.1房产交易手续费收据附件三.2契税完税证明附件三.3个人所得税完税证明附件三.4土地增值税完税证明附件三.5合同印花税完税证明附件三.6物业服务合同附件三.7房屋维修责任协议附件三.8物业管理费支付凭证说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按合同约定时间支付房款。2.乙方未能按合同约定时间交付房屋。3.第三方未能按合同约定提供服务。4.甲方、乙方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：按合同交易价格的1%计算，作为违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的