2024标准房屋抵押借款合同电子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024标准房屋抵押借款合同电子版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2房屋描述1.3借款金额1.4抵押物1.5贷款期限1.6利率与费用第二条借款条件2.1借款人资格2.2借款用途2.3还款来源与方式2.4担保与抵押第三条合同的生效与终止3.1合同生效条件3.2合同终止条件第四条贷款的发放与回收4.1贷款发放4.2贷款回收4.3还款监督与催收第五条抵押权的设立与实现5.1抵押权设立5.2抵押权实现第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的履行与监督9.1履行合同义务9.2合同监督第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3通知与送达第十三条合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效时间第十四条合同的份数14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2房屋描述1.2.1房屋位置：位于市区街道号，不动产权证号。1.2.2房屋面积：建筑面积为平方米。1.2.3房屋现状：房屋为结构，建造时间为年，房屋所有权清晰，无任何权利纠纷。1.3借款金额甲方本次借款金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。1.4抵押物1.4.1甲方同意将本合同附件一所列明的房产作为本次借款的抵押物。1.4.2抵押物价值：抵押物市值为人民币万元整。1.4.3抵押物权属：抵押物所有权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。1.5贷款期限本贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。1.6利率与费用1.6.1贷款年利率为%。1.6.2贷款手续费为借款金额的%。1.6.3抵押物评估费、登记费等费用由甲方承担。第二条借款条件2.1借款人资格甲方须具备完全民事行为能力，无不良信用记录，具有稳定的收入来源。2.2借款用途甲方须明确借款用途，并承诺用于合法、合规的支出。2.3还款来源与方式甲方同意按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时还款。2.4担保与抵押甲方同意将抵押物作为本次借款的担保，并按照本合同约定的程序办理抵押登记手续。第三条合同的生效与终止3.1合同生效条件本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同终止条件本合同在甲方还清全部贷款本息、费用后终止。第四条贷款的发放与回收4.1贷款发放我行在确认甲方满足借款条件后，同意向甲方发放贷款。4.2贷款回收甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时还款。4.3还款监督与催收我行有权对甲方的还款情况进行监督，对未按期还款的甲方采取催收措施。第五条抵押权的设立与实现5.1抵押权设立甲方应按照本合同约定的程序，将抵押物设立为抵押权。5.2抵押权实现在甲方未按期还款的情况下，我行有权依法实现抵押权，处置抵押物以优先受偿。第六条合同的变更与解除6.1合同变更本合同的变更须经甲方、乙方及我行三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除本合同解除的条件和程序，按照我国法律法规的规定执行。第七条违约责任7.1借款人违约甲方未按期还款，未履行本合同约定的义务，构成违约。7.2贷款人违约我行未按约定发放贷款，未履行本合同约定的义务，构成违约。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过诉讼解决。第九条合同的履行与监督9.1履行合同义务甲乙双方应严格履行本合同项下的各项义务，确保合同的顺利实施。9.2合同监督甲乙双方均有权对对方的履行情况进行监督，确保合同条款得到全面履行。第十条保密条款10.1保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2例外情况法律、法规、政府监管机构要求披露的，或为履行本合同而必须披露的，不受本保密条款的限制。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如在本合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议对本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达甲乙双方应确保对方的联系方式真实、有效。任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十三条合同的签署与生效13.1签署程序本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的份数14.1合同正本本合同正本壹份，由甲乙双方各执壹份。14.2合同副本本合同副本壹份，留存于银行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，本合同项下贷款业务过程中涉及的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、诉讼代理人等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于协助甲乙双方办理贷款手续、评估抵押物价值、提供担保服务、监督贷款使用、催收贷款本息等环节涉及的各类机构和个人。第十六条第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序第三方介入本合同项下贷款业务，应遵循相关法律法规和行业规范，按照甲乙双方约定的程序和方式进行。16.2第三方责任第三方应依法合规履行其在贷款业务过程中的职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。16.3第三方权利第三方在履行贷款业务职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并按照约定程序参与贷款业务的处理。第十七条第三方介入的义务与限制17.1第三方义务第三方应恪守职业道德和行业规范，公正、中立地处理贷款业务相关事宜，不得利用职务之便谋取不正当利益。17.2第三方限制第三方在处理贷款业务过程中，不得违反法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行贷款业务职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方介入的具体环节和职责，以及相关法律法规和行业规范的要求进行设定。18.3责任限额调整甲乙双方可以根据贷款业务的实际情况和第三方介入的职责，协商调整第三方责任限额。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方争议解决如第三方在履行贷款业务职责过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方争议处理第三方争议的处理不得影响甲乙双方合法权益的实现，应在甲乙双方的监督下进行。第二十条第三方介入的合同修正20.1第三方合同修正如本合同因第三方介入需要进行修正，甲乙双方应协商一致，并签订书面修正协议。20.2第三方合同生效第三方合同修正协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的告知义务21.1第三方告知义务第三方在介入本合同贷款业务过程中，应对甲乙双方履行告知义务，确保甲乙双方了解贷款业务的相关情况。21.2第三方告知内容第三方应告知甲乙双方其介入的贷款业务环节、职责、权利、义务及责任限额等内容。第二十二条第三方介入的终止与退出22.1第三方终止介入第三方在完成其在贷款业务过程中的职责后，应依法依规退出本合同项下的贷款业务。22.2第三方退出程序第三方退出本合同项下的贷款业务，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第二十三条第三方介入的违约处理23.1第三方违约处理如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2第三方违约后果第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方依法赔偿。第二十四条第三方介入的其他事项24.1第三方信息披露第三方应按照甲乙双方的约定，及时向甲乙双方披露其在贷款业务过程中的重要信息。24.2第三方协助履行第三方应协助甲乙双方履行本合同约定的其他事项，确保贷款业务的顺利进行。第二十五条第三方介入的补充协议25.1补充协议签订甲乙双方与第三方就本合同项下贷款业务涉及的第三方介入事项，可以签订补充协议。25.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，其内容不得与本合同相抵触。第二十六条第三方介入的适用范围本合同第三方介入的条款适用于甲乙双方与第三方之间的所有贷款业务相关事宜，包括但不限于贷款申请、审批、发放、回收、催收等环节。第二十七条第三方介入的合同修订本合同第三方介入的条款可根据甲乙双方与第三方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋不动产权证书附件三：甲方身份证明附件四：乙方身份证明附件五：贷款申请表附件六：贷款审批表附件七：借款合同副本附件八：抵押合同副本附件九：房屋评估报告附件十：担保协议附件十一：监管协议附件十二：诉讼代理协议附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证明的原件及复印件，证明甲方对抵押房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋不动产权证书详细要求：提供房屋不动产权证书的原件及复印件，证明甲方对抵押房屋享有合法的不动产权利。附件三：甲方身份证明详细要求：提供甲方的有效身份证件原件及复印件，如身份证、护照等。附件四：乙方身份证明详细要求：提供乙方的有效身份证件原件及复印件，如身份证、护照等。附件五：贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请表，包括甲方个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件六：贷款审批表详细要求：填写完整的贷款审批表，包括贷款审批结果、审批意见等。附件七：借款合同副本详细要求：提供借款合同副本，明确甲乙双方的权益和义务。附件八：抵押合同副本详细要求：提供抵押合同副本，明确甲乙双方对抵押物的权利和义务。附件九：房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告的原件及复印件，明确抵押物的评估价值。附件十：担保协议详细要求：提供担保协议的原件及复印件，明确担保人对贷款的担保责任。附件十一：监管协议详细要求：提供监管协议的原件及复印件，明确监管机构对贷款业务的监管责任。附件十二：诉讼代理协议详细要求：提供诉讼代理协议的原件及复印件，明确诉讼代理人对贷款业务的诉讼代理责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期还款或未履行合同约定的其他义务。2.乙方未按约定提供贷款或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按约定履行其在贷款业务过程中的职责。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担未按期还款的违约金，违约金计算方式为未还款