2024年度建筑工程合同某市中心商业大厦施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同某市中心商业大厦施工承包合同本合同目录一览第一条合同主体与工程概况1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3工程名称与地点1.4工程性质与规模1.5工程预算与投资第二条合同条款2.1承包范围与内容2.2工程进度与工期2.3工程质量与标准2.4材料供应与质量2.5施工安全与环保第三条合同价格与支付3.1合同总价与调整3.2预付款与支付条件3.3工程进度款与支付条件3.4竣工结算与支付条件3.5违约金与赔偿第四条合同变更与解除4.1合同变更的条件与程序4.2合同解除的条件与程序4.3变更与解除的双方责任第五条违约责任与争议解决5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3不可抗力导致的违约5.4争议解决方式与地点第六条合同的生效、终止与解除6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件第七条保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密义务与期限7.3违约保密条款的赔偿第八条知识产权保护8.1知识产权的归属与保护8.2侵权责任与赔偿第九条施工图纸与技术文件9.1图纸的提供与接收9.2技术文件的提供与接收9.3图纸与技术文件的修改与补充第十条工程验收与保修10.1工程验收标准与程序10.2工程保修范围与期限10.3保修责任与赔偿第十一条甲方代表的权利与义务11.1甲方代表的职责与权限11.2甲方代表的更换与通知第十二条乙方代表的权利与义务12.1乙方代表的职责与权限12.2乙方代表的更换与通知第十三条合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序13.2合同继承的条件与程序第十四条其他条款14.1不可抗力事件的处理14.2合同的完整性与冲突解决14.3合同的书面形式与副本第一部分：合同如下：第一条合同主体与工程概况1.1甲方名称与资质甲方全称为：某市商业发展有限公司，统一社会信用代码：，注册地址：某市区路号，营业执照编号：。甲方为合法成立并有效存在的企业法人，具备从事本合同项下的建筑工程的相应资质。1.2乙方名称与资质乙方全称为：某建筑工程有限公司，统一社会信用代码：，注册地址：某市区路号，营业执照编号：。乙方为合法成立并有效存在的企业法人，具备从事本合同项下的建筑工程的相应资质。1.3工程名称与地点工程名称为：某市中心商业大厦建筑工程。工程地点位于某市区路号。1.4工程性质与规模本工程性质为商业办公建筑，主要包括地上层、地下层，总建筑面积为平方米。工程规模按照甲方提供的施工图纸和技术文件执行。1.5工程预算与投资本工程预算总金额为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整），包括工程设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。工程投资由甲方负责，乙方负责按照合同约定完成施工任务。第二条合同条款2.1承包范围与内容乙方承包本工程的施工任务，包括但不限于土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、智能化工程等。具体承包范围和内容以甲方提供的施工图纸和技术文件为准。2.2工程进度与工期本工程计划开工日期为2024年X月X日，计划竣工日期为2024年X月X日。工程实际进度和工期按照甲方批准的施工组织设计执行。2.3工程质量与标准本工程质量应符合国家及行业现行质量标准和规范要求，达到优良工程标准。工程质量的具体要求以甲方提供的施工图纸和技术文件为准。2.4材料供应与质量乙方负责采购本工程施工所需的材料，并保证材料质量符合设计和规范要求。甲方对乙方采购的材料有监督权，并有权要求更换不符合质量要求的材料。2.5施工安全与环保乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全防护和环境保护工作。确保施工过程中不发生重大安全事故，不影响周边环境和居民生活。第三条合同价格与支付3.1合同总价与调整本合同总价为人第八条知识产权保护8.1知识产权的归属与保护双方同意，本工程所涉及的工程设计、施工图纸、技术文件、工艺方法等知识产权，除法律明确规定属于一方所有外，均属于甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露给第三方。8.2侵权责任与赔偿乙方应尊重并保护甲方的知识产权，如乙方侵犯甲方的知识产权，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。如乙方未按时支付赔偿金，甲方有权从合同价款中扣除相应金额。第九条施工图纸与技术文件9.1图纸的提供与接收甲方应按照工程进度需要，向乙方提供完整的施工图纸和技术文件。乙方应在收到图纸和技术文件后及时进行审查，并在规定时间内提出异议。9.2技术文件的提供与接收甲方应向乙方提供与工程相关的技术文件，包括但不限于设计说明书、施工方案、施工工艺等。乙方应按照技术文件要求进行施工。9.3图纸与技术文件的修改与补充第十条工程验收与保修10.1工程验收标准与程序本工程验收应按照国家和行业的相关标准进行。甲方应组织专业验收团队对工程进行验收，乙方应配合验收工作，并提供必要的资料和说明。10.2工程保修范围与期限本工程保修期限为验收合格之日起两年。在保修期限内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。10.3保修责任与赔偿乙方应对保修期内出现的质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。如乙方未按时保修或修复质量不符合要求，甲方有权从合同价款中扣除相应金额，并有权要求乙方支付违约金。第十一条甲方代表的权利与义务11.1甲方代表的职责与权限甲方代表负责对乙方施工过程进行监督和管理，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面。甲方代表有权对乙方施工过程中的问题提出整改要求，并有权要求乙方及时整改。11.2甲方代表的更换与通知甲方代表的更换应书面通知乙方。更换后的甲方代表享有与原代表同等的权利和义务。第十二条乙方代表的权利与义务12.1乙方代表的职责与权限乙方代表负责本工程的日常管理工作，包括但不限于施工组织、人员调配、质量控制等。乙方代表应确保施工过程中的各项工作符合甲方要求。12.2乙方代表的更换与通知乙方代表的更换应书面通知甲方。更换后的乙方代表享有与原代表同等的权利和义务。第十三条合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。如乙方确需转让合同，应按照甲方提出的程序和要求进行。13.2合同继承的条件与程序本合同在履行过程中，如甲方发生合并、分立等法律变更，本合同由变更后的主体继承。继承主体应继续履行本合同的义务和责任。第十四条其他条款14.1不可抗力事件的处理不可抗力事件导致本合同无法履行或造成损失的，双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据实际情况调整合同履行期限和价款。14.2合同的完整性与冲突解决本合同及其附件为双方完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。如本合同与其他文件发生冲突，以本合同为准。14.3合同的书面形式与副本本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效，副本均具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接参与合同签订的其他个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、咨询服务单位、勘察设计单位、材料供应商、施工分包商、监理机构、政府监管部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方参与本合同的实施，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相关协议，明确各自的权利和义务。2.2第三方介入条件（1）具备完成相应任务的资质和能力；（2）不影响本合同的正常履行；（3）不改变甲乙双方的权利和义务；（4）符合国家法律法规和行业规范。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照与甲方或乙方的协议约定，完成相应的任务，并对其工作成果负责。如第三方的工作成果不符合约定，甲方或乙方有权要求第三方改正或承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益第三方享有按约定获得报酬的权利，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应视甲方为合同一方，遵守合同约定，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方的关系第三方应视乙方为合同一方，遵守合同约定，并接受乙方的监督和管理。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。5.2第三方介入不得改变本合同的履行期限、质量标准、价款等实质性内容。5.3第三方介入不得影响本合同的解除、终止或转让。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额第三方对甲乙双方的责任限额应在其与甲方或乙方签订的协议中明确。如第三方的工作成果不符合约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，但总额不应超过第三方应支付的报酬金额。6.2第三方对第三方自己的责任限额第三方对其自己的责任限额应在其与甲方或乙方签订的协议中明确。如第三方的工作成果导致第三方自己遭受损失，第三方应自行承担。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止第三方介入终止的条件应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确。一旦第三方介入终止，第三方应将工作成果及相关资料完整地移交给甲乙双方。7.2第三方介入的解除第三方介入解除的条件应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确。一旦第三方介入解除，第三方应立即停止工作，并将已取得的所有资料和成果归还或转交给甲乙双方。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为，或要求第三方支付违约金。如违约金不足以弥补损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。8.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。甲乙双方应继续履行合同，并按照本合同约定处理违约事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议与本合同的关系第三方争议不影响本合同的履行。本合同的履行应遵循合同约定，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入的合同修改与补充10.1第三方介入的合同修改甲乙双方与第三方签订的协议不得与本合同相抵触。如第三方要求修改本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2第三方介入的合同补充甲乙双方与第三方签订的协议如有补充事项，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方保密义务第三方应对本合同及甲乙双方提供的技术、商业等保密信息承担保密第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸和技术文件2.材料采购清单和标准3.施工组织设计方案4.施工安全技术措施5.工程进度计划6.工程质量验收标准7.工程保修合同8.第三方介入协议9.支付担保函10.履约担保函11.合同履行过程中的变更协议12.合同履行过程中的解除协议13.合同履行过程中的终止协议14.合同履行过程中的违约责任认定书15.工程竣工决算报告16.工程竣工验收报告17.工程保修责任确认书18.知识产权归属确认书19.保密协议20.争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照合同约定支付工程款，应按照合同约定向乙方支付违约金。甲方未能按照合同约定提供施工图纸和技术文件，应承担相应违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。甲方未能按照合同约定提供施工场地，应承担相应违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照合同约定完成施工任务，应按照合同约定向甲方支付违约金。乙方未能按照合同约定保证工程质量，应承担相应违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。乙方未