二零二四年物业管理保险服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年物业管理保险服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方物业范围及地址1.4物业管理人员及联系方式第二条保险服务内容2.1保险类型2.2保险金额2.3保险期限2.4保险费用及支付方式第三条保险责任范围3.1保险责任范围描述3.2保险责任起始时间3.3保险责任终止时间第四条乙方义务4.1办理保险手续4.2提供保险单据4.3协助甲方处理保险理赔事宜第五条甲方义务5.1按时支付保险费用5.2配合乙方进行保险理赔5.3遵守保险条款规定第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第八条违约责任8.1甲方未按时支付保险费用的违约责任8.2乙方未按约定提供保险服务的违约责任第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约泄露保密信息的赔偿责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件的定义10.2不可抗力事件的处理方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1保险单据13.2物业资料第十四条合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××保险公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方物业范围：包含××栋楼房、××个商铺、××个停车场等1.3甲方物业地址：××省××市××区××路××号1.4甲方物业管理人员：×××，联系电话：×××××××××第二条保险服务内容2.1保险类型：物业综合保险2.2保险金额：人民币××万元整2.3保险期限：自2024年1月1日至2025年12月31日2.4保险费用及支付方式：保险费用为人民币××万元整，甲方应于2024年1月1日前一次性向乙方支付。第三条保险责任范围3.1保险责任范围描述：包括但不限于物业本身的损失、第三者责任、员工意外伤害等3.2保险责任起始时间：自保险合同生效之日起3.3保险责任终止时间：至保险合同到期日止第四条乙方义务4.1乙方应在保险合同生效后×日内办理完毕保险手续，并将保险单据交给甲方4.2乙方应按照保险合同的约定，及时向保险公司报案并处理保险理赔事宜4.3乙方应在保险合同到期前×日内提醒甲方办理续保手续第五条甲方义务5.1甲方应按照合同约定及时支付保险费用5.2甲方应在发生保险事故后×日内通知乙方，并协助乙方进行保险理赔5.3甲方应遵守保险合同的约定，不得以任何方式规避保险责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同解除条件：在保险合同到期前×日内，甲方书面通知乙方解除合同，经乙方确认后生效第八条违约责任8.1若甲方未按时支付保险费用，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延履行天数。8.2若乙方未按约定提供保险服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：保险费用×违约天数。第九条保密条款9.1保密信息范围：本合同的签订过程、内容以及与本合同相关的任何商业秘密。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕日止。9.3违约泄露保密信息的赔偿责任：泄露方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息所涉及的业务金额×泄露信息所造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理方式：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在×日内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或变更本合同。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：保险合同到期，或者双方协商一致提前终止合同。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：如双方对于保险理赔事宜的沟通方式、甲方对乙方提供的保险服务的满意度等。第十三条附件13.1保险单据：包括保险合同、保险条款、保险费发票等。13.2物业资料：包括物业所有权证、物业平面图、物业管理人员名单等。第十四条合同签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指与甲方、乙方无直接合同关系的个体或实体。1.2第三方范围：包括但不限于物业使用人、访客、供应商以及其他与甲方、乙方无直接合同关系的个人或组织。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应对其行为产生的后果负责，并承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额：如因第三方行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方应向第三方追偿，但追偿金额不超过第三方在甲方、乙方中所产生的实际损失金额。第三条第三方权益保障3.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。3.2甲方、乙方在处理与第三方的事务时，应遵循公平、公正、公开的原则。第四条第三方参与事项4.1第三方参与物业管理的，应与甲方、乙方签订相应的管理协议，明确各自的权利义务。4.2第三方参与保险理赔的，应按照保险合同的约定提供必要的文件和证明材料。第五条第三方违约处理5.1如第三方未按约定履行其义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方、乙方在发现第三方行为可能损害自身权益时，应立即采取措施制止，并有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方在本合同项下的权利和义务。6.2第三方对甲方、乙方负有义务的，甲方、乙方有权要求第三方履行义务。第七条第三方权益的变更7.1如第三方将其权益转让给其他个体或实体，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续。7.2第三方如因合并、分立等原因导致主体变更的，应按照相关法律、法规和合同约定处理。第八条第三方责任与甲方、乙方责任的划分8.1第三方行为导致甲方、乙方损失的，由甲方、乙方按照本合同约定向第三方追偿。8.2甲方、乙方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致第三方损失的，由甲方、乙方承担相应责任。第九条第三方介入的告知义务9.1甲方、乙方在发现第三方可能对本合同的履行产生影响时，应立即告知对方。9.2甲方、乙方在涉及第三方权益的事务处理中，应通知对方，并听取对方意见。第十条第三方纠纷解决10.1第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入合同的生效、变更与终止11.1第三方介入合同的生效条件：第三方介入合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2第三方介入合同的变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3第三方介入合同的终止条件：第三方退出或因其他原因导致第三方不能再继续履行第三方介入合同。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：如第三方在物业管理中的特殊要求、第三方与甲方、乙方之间的沟通方式等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险条款、保险费发票等，须由乙方提供，并确保各项信息的准确无误。附件2：物业资料详细要求：物业资料应包括物业所有权证、物业平面图、物业管理人员名单等，须由甲方提供，并确保信息的准确无误。附件3：第三方管理协议详细要求：第三方管理协议应明确第三方与甲方、乙方之间的权利义务，包括但不限于第三方在物业管理中的特殊要求、第三方与甲方、乙方之间的沟通方式等。附件4：第三方权益证明文件详细要求：如第三方为个体或实体，应提供其合法经营的证明文件；如第三方为自然人，应提供身份证明文件。附件5：第三方行为规范详细要求：第三方行为规范应包括第三方在物业管理区域内应遵守的行为准则，以及第三方在发生违约行为时的处理方式。附件6：保险理赔文件详细要求：保险理赔文件应包括保险事故报告、理赔申请表、理赔所需的相关证明材料等，由甲方、乙方根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付保险费用。2.乙方未按约定提供保险服务。3.第三方未按约定履行其义务。4.甲方、乙方未尊重第三方合法权益。5.甲方、乙方未履行与第三方的事务告知义务。6.甲方、乙方未按照保险条款约定履行保险理赔义务。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付保险费用，应向乙方支付迟延履行的违约金，计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延履行天数。2.乙方未按约定提供保险服务，应向甲方支付违约金，计算方式为：保险费用×违约天数。3.第三方未按约定履行其义务，应向甲方、乙方承担违约责任，具体责任根据第三方与甲方、乙方之间的约定确定。4.甲方、乙方未尊重第三方合法权益，应向第三方承担损害赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。5.甲方、乙方未履行与第三方的事务告知义务，应向对方承担违约责任，具体责任根据合同约定确定。6.甲方、乙方未按照保险条款约定履行保险理赔义务，应向乙方承担违约责任，具体责任根据保险条款确定。示例说明：如甲方未按时支付保险费