2024版北京市数据中心租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版北京市数据中心租赁合同范本本合同目录一览1.租赁数据中心1.1数据中心描述1.2租赁空间与设施1.3租赁期限1.4租金与支付方式2.服务内容与质量保证2.1服务内容2.2服务质量保证2.3服务级别协议（SLA）3.费用与结算3.1租金3.2费用支付方式3.3费用调整3.4滞纳金与违约金4.维护与维修4.1数据中心维护责任4.2维修工作流程4.3维护费用承担5.保险与安全保障5.1保险责任5.2安全保障措施5.3应急预案6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除后的处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用9.合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承10.其他条款10.1保密条款10.2法律变更10.3合同的完整性与优先权11.附件11.1数据中心设施清单11.2服务级别协议（SLA）详情11.3保险单复印件12.签字页12.1甲方（租赁方）签字12.2乙方（出租方）签字13.日期13.1合同签署日期14.附录14.1相关法律法规摘要14.2技术规范与标准第一部分：合同如下：第一条租赁数据中心1.1数据中心描述甲方同意租赁乙方位于北京市的数据中心部分空间及设施，数据中心的具体地址为北京市区路号，数据中心具备合法经营资质，能够满足甲方的业务需求。数据中心内设有服务器、存储设备、网络设备等，能够为甲方提供稳定的数据存储和处理服务。1.2租赁空间与设施甲方租赁的数据中心空间包括机房、办公区域等，租赁的设施包括服务器、存储设备、网络设备等。乙方应保证租赁设施的正常运行，确保甲方业务的稳定进行。1.3租赁期限甲乙双方同意，本合同的租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租赁期满后，如甲方需要续租，应提前三个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。1.4租金与支付方式甲方向乙方支付的租金为每月人民币____元整，租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。甲方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。第二条服务内容与质量保证2.1服务内容乙方应向甲方提供数据中心租赁服务，包括但不限于数据中心的空间租赁、设施提供、网络接入、安全防护等。2.2服务质量保证乙方承诺，其提供的数据中心租赁服务应符合行业标准，并保证数据中心的安全稳定运行。2.3服务级别协议（SLA）甲乙双方同意，本合同的服务级别协议（SLA）详见附件。乙方应按照SLA的约定提供服务，如乙方未能达到SLA约定的服务标准，应按照约定承担相应的责任。第三条费用与结算3.1租金甲方向乙方支付的租金为每月人民币____元整，租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。甲方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。3.2费用支付方式甲方向乙方支付的租金、费用等，应通过银行转账等非现金方式支付，并注明付款事由。3.3费用调整本合同签订后，如因市场行情变化、政策调整等原因，导致乙方成本发生重大变化的，乙方有权调整租金等费用，但应提前一个月通知甲方。3.4滞纳金与违约金甲方逾期支付租金、费用等的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。如甲方违反本合同其他条款的，应支付违约金，违约金计算方式为乙方因此遭受的直接损失。第四条维护与维修4.1数据中心维护责任乙方负责数据中心的日常维护和维修工作，确保数据中心的安全稳定运行。4.2维修工作流程乙方在进行维修工作时，应提前通知甲方，并在甲方同意的范围内进行。如甲方业务受到影响，乙方应承担相应责任。4.3维护费用承担乙方负责的数据中心维护维修费用，由乙方承担。如因甲方原因导致的数据中心设备损坏，维修费用由甲方承担。第五条保险与安全保障5.1保险责任乙方应为其提供的数据中心租赁服务购买相应的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。5.2安全保障措施乙方应采取必要的安全措施，保护甲方数据和设备的安全，防止未经授权的访问和泄露。5.3应急预案乙方应制定应急预案，并在发生突发事件时立即启动，确保甲方数据和业务的安全。第六条合同变更与解除6.1变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.2解除条件本合同签订后，如甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。6.3解除后的处理合同解除后，甲方应按照乙方要求搬离租赁空间，并支付合同解除所产生的相关费用。乙方应在合同解除后扣除相关费用后，无息退还甲方已支付的租金。第八条违约责任7.1违约行为甲方违反本合同的约定，包括但不限于逾期支付租金、费用、违反保密条款等，均视为违约行为。乙方违反本合同的约定，包括但不限于未能按照约定提供服务、未能达到SLA约定的服务标准、未能履行保险和安全保障义务等，均视为违约行为。7.2违约责任承担甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为乙方因此遭受的直接损失。乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为甲方因此遭受的直接损失。7.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同涉及的金额的千分之五，但不超过乙方因此遭受的直接损失金额。第九条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如甲乙双方同意仲裁解决争议的，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。8.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同签订后，如因甲乙双方协商一致、甲方提前解除合同、乙方提前解除合同、不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，合同终止。9.3合同继承本合同签订后，如甲乙双方发生合并、分立、转让等情形的，本合同由继承其权利和义务的当事人继续履行。第十一条其他条款10.1保密条款甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。10.2法律变更如因法律法规的变更导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应立即协商变更或解除本合同。10.3合同的完整性与优先权本合同构成甲乙双方之间关于数据中心租赁的全部协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十二条附件11.1数据中心设施清单详见附件一，列出了数据中心内提供的设施和设备，包括但不限于服务器、存储设备、网络设备等。11.2服务级别协议（SLA）详情详见附件二，详细约定了乙方应向甲方提供的服务标准、服务响应时间、服务可用性等。11.3保险单复印件乙方提供的数据中心租赁服务所购买的保险单的复印件，作为乙方履行保险义务的证明。第十三条签字页12.1甲方（租赁方）签字12.2乙方（出租方）签字第十四条日期13.1合同签署日期附录：相关法律法规摘要、技术规范与标准第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他个人、公司或机构，包括但不限于中介方、技术支持方、维护维修方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守合同约定，并对因其原因导致的甲方或乙方损失承担责任。15.3第三方权益第三方根据本合同介入时，享有其约定的权益，包括但不限于服务提供、费用收取等。15.4第三方义务第三方根据本合同介入时，应履行其约定的义务，包括但不限于提供服务质量、保障数据安全等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，如本合同涉及第三方介入，应在合同中明确第三方的权利、义务和责任。16.2说明第三方介入本合同时，甲乙双方应确保第三方的权益得到保障，同时避免因第三方原因导致的合同履行风险。第十七条第三方责任限额17.1责任限额甲乙双方同意，第三方根据本合同介入时，其责任限额应根据合同约定的金额或数量确定。17.2责任限额的确定第三方责任限额的确定，应基于第三方提供的服务内容、费用金额等因素，并由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额的调整如甲乙双方认为第三方责任限额需要调整，可书面协商一致后进行调整。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方介入本合同时，应与甲方建立合同关系，明确双方的权利、义务和责任。18.2第三方与乙方的关系第三方介入本合同时，应与乙方建立合同关系，明确双方的权利、义务和责任。18.3第三方与其他方的关系第三方介入本合同时，与其他方的关系由第三方与各方自行明确，并承担相应的权利、义务和责任。18.4划分说明第三方与甲乙方的关系，以及其他方之间的划分，应基于合同约定和第三方介入的具体情况予以明确。第十九条第三方介入的合同变更19.1变更条件如甲乙双方同意第三方介入本合同的，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。19.2变更内容书面变更协议应明确第三方介入的具体内容，包括但不限于第三方的权利、义务和责任。19.3变更后的合同履行甲乙双方与第三方按照变更后的合同内容履行各自的权利、义务和责任。第二十条约定20.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。20.2本合同构成甲乙双方之间关于数据中心租赁的全部协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。20.3本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第二十一条签字页21.1甲方（租赁方）签字21.2乙方（出租方）签字21.3第三方签字第二十二条日期22.1合同签署日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：数据中心设施清单详细列出了数据中心内提供的设施和设备，包括但不限于服务器、存储设备、网络设备等。附件二：服务级别协议（SLA）详情详细约定了乙方应向甲方提供的服务标准、服务响应时间、服务可用性等。附件三：保险单复印件乙方提供的数据中心租赁服务所购买的保险单的复印件，作为乙方履行保险义务的证明。附件四：技术规范与标准详细罗列了数据中心运营所涉及的技术规范和标准，包括但不限于数据安全、网络接入、设备维护等。附件五：第三方服务提供商的详细信息如果合同涉及第三方服务提供商，应提供第三方的详细信息，包括但不限于第三方提供的服务内容、服务范围、服务质量等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付租金、费用等。2.乙方未能按照约定提供服务、未能达到SLA约定的服务标准。3.乙方未履行保险义务，导致甲方损失。4.第三方服务提供商未能按照约定提供服务、未能达到约定的服务标准。违约责任认定标准：1.甲方逾期支付租金、费用等的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。2.乙方未能按照约定提供服务、未能达到SLA约定的服务标准的，乙方应按照约定承担相应的责任。3.乙方未履行保险义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.第三方服务提供商未