二零二四年度租赁合同租赁物范围及租赁期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同租赁物范围及租赁期限本合同目录一览第一条租赁物范围1.1租赁物的具体描述1.1.1租赁物的种类1.1.2租赁物的数量1.1.3租赁物的质量标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的保险责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任主体5.2维修和保养的时间安排5.3维修和保养的质量标准第六条租赁物的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知义务第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物范围1.1租赁物的具体描述租赁物为位于北京市朝阳区路的商业办公大楼一整栋，具体包括：1.1.1租赁物的种类整栋大楼包括地上层和地下层，其中地上楼层包括办公区、会议室、接待区等，地下楼层包括停车场和设备用房等。1.1.2租赁物的数量本次租赁的整栋大楼计层。1.1.3租赁物的质量标准大楼建筑结构符合国家相关建筑标准，设施设备齐全且运行良好。第二条租赁期限2.1租赁开始日期自2024年1月1日起。2.2租赁结束日期至2024年12月31日止。2.3租赁期限的延长条件如双方同意在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前6个月协商一致并签订书面延长协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每次支付3个月的租金。3.3租金支付方式承租人应按照约定通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付账户出租人指定的租金收款账户信息如下：账户名称：X有限公司开户银行：X银行银行账号：X第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行正常的办公和业务活动。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。4.3租赁物的保险责任承租人应按照出租人的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本提交给出租人备案。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任主体出租人负责对租赁物进行大修和重大维护，承租人负责日常的小修和小保养。5.2维修和保养的时间安排出租人应在大修和重大维护前提前通知承租人，并在约定时间内完成维修和保养工作。5.3维修和保养的质量标准维修和保养的质量应符合国家相关标准和行业规定。第六条租赁物的权利和义务6.1出租人的权利和义务出租人应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷，并负责办理租赁物所需的相关手续和证件。6.2承租人的权利和义务承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并按照约定支付租金，遵守相关法律法规和物业管理规定。第八条违约责任8.1出租人的违约责任如出租人未按照约定提供租赁物或者未按照约定履行维修和保养义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任如承租人未按照约定支付租金或者未按照约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国北京市。9.3争议解决的时效双方在争议发生之日起6个月内提出解决争议的请求，超过该时效的，另一方有权拒绝解决争议的请求。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为合同终止之日起5年。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。12.2合同转让的通知义务如双方同意转让本合同的权利和义务，转让方应及时通知对方，并提交相关的转让文件。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为补充合同，与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括租赁物的清单、租赁物的图片、租赁物的相关技术参数等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所述第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项和理由等。2.2第三方介入的条件第三方介入必须经过甲乙双方的同意，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的职责，提供服务或商品。3.2第三方应保证其提供的服务或商品的质量、安全符合甲乙双方的要求。3.3第三方应对其提供的服务或商品承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币元整。4.2如第三方的行为导致甲乙双方损失超过赔偿限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方和乙方承担任何合同义务，除非有甲乙双方的书面约定。5.2甲方和乙方不因与第三方的合同关系而产生任何对第三方的权利和义务。第六条第三方介入的合同修正6.1如甲乙方与第三方签订的合同与本合同有冲突或矛盾之处，以本合同为准。6.2甲乙方与第三方签订的合同应明确第三方的责任限额、违约责任等条款，以保障甲乙双方的权益。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2如第三方与甲方或乙方发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。8.2第三方保密信息的保护期限为合同终止之日起5年。第九条第三方介入的转让和终止9.1第三方未经甲乙双方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。9.2第三方在合同履行过程中的终止条件与甲乙双方的合同终止条件相同。第十条第三方介入的法律适用和争议解决10.1第三方介入的合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如第三方与甲方或乙方发生争议，适用本合同约定的争议解决方式。第十一条附件说明11.1附件包括第三方介入的具体事项、第三方提供的服务或商品的描述、第三方责任限额等。11.2附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租赁物图片提供租赁物的照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件三：租赁物技术参数详细列出租赁物的技术参数，包括尺寸、容量、性能等。附件四：维修和保养服务协议详细规定维修和保养的责任主体、时间安排、质量标准等内容。附件五：保险单副本提供租赁物的保险单副本，以证明租赁物已办理保险手续。附件六：第三方服务合同如涉及第三方服务，提供与第三方签订的服务合同副本，明确第三方的服务内容、责任限额等。附件七：合同变更协议如合同需进行变更，提供变更协议，明确变更的内容和影响。附件八：争议解决协议提供争议解决方式的协议，明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付租金。例如，甲方延迟支付租金，延迟超过合同约定的期限。2.乙方未按照约定提供租赁物或未履行维修和保养义务。例如，乙方未能在约定时间内完成维修和保养工作，导致租赁物损坏。3.甲方未按照约定使用租赁物。例如，甲方使用租赁物进行非法活动或超出合同约定的使用范围。4.乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁物。例如，乙方延迟支付租金，延迟超过合同约定的期限。5.第三方未按照约定提供服务或商品。例如，第三方提供的服务或商品质量不符合甲乙双方的要求。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。例如，甲方延迟支付租金，延迟超过合同约定的期限，乙方有权解除合同，并要求甲方支付延迟支付期间的双倍租金作为违约金。2.乙方未按照约定提供租赁物或未履行维修和保养义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。例如，乙方未能在约定时间内完成维修和保养工作，导致租赁物损坏，甲方有权解除合同，并要