2024年度物业管理服务转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业管理服务内容2.1物业管理服务的范围2.2物业管理服务的标准2.3物业管理服务的期限第三条转让事项3.1转让的物业地址及面积3.2转让的物业管理服务内容3.3转让的起始日期及结束日期第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条丙方责任5.1丙方对物业的管理和维护5.2丙方对甲方和乙方的承诺第六条违约责任6.1丙方未履行合同义务的违约责任6.2甲方未履行合同义务的违约责任6.3乙方未履行合同义务的违约责任第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的时效第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的披露范围9.3保密信息的期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理方式第十一条合同的生效、解除和终止11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件11.3合同的终止条件第十二条合同的附件12.1附件一：物业转让清单12.2附件二：物业管理服务标准第十三条其他条款13.1甲方和乙方对丙方的授权13.2丙方对甲方和乙方的承诺第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________1.2乙方名称：____________，地址：____________1.3丙方名称：____________，地址：____________第二条物业管理服务内容2.1物业管理服务的范围：____________2.2物业管理服务的标准：____________2.3物业管理服务的期限：____________第三条转让事项3.1转让的物业地址及面积：____________3.2转让的物业管理服务内容：____________3.3转让的起始日期及结束日期：____________第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：____________4.2支付方式：____________4.3支付时间：____________第五条丙方责任5.1丙方对物业的管理和维护：____________5.2丙方对甲方和乙方的承诺：____________第六条违约责任6.1丙方未履行合同义务的违约责任：____________6.2甲方未履行合同义务的违约责任：____________6.3乙方未履行合同义务的违约责任：____________第七条争议解决7.1争议解决的方式：____________7.2争议解决的地点：____________7.3争议解决的时效：____________第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件：____________8.2合同终止的条件：____________第九条保密条款9.1保密信息的定义：____________9.2保密信息的披露范围：____________9.3保密信息的期限：____________第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：____________10.2不可抗力的处理方式：____________第十一条合同的生效、解除和终止11.1合同的生效条件：____________11.2合同的解除条件：____________11.3合同的终止条件：____________第十二条合同的附件12.1附件一：物业转让清单12.2附件二：物业管理服务标准第十三条其他条款13.1甲方和乙方对丙方的授权：____________13.2丙方对甲方和乙方的承诺：____________第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：____________14.2乙方签字盖章：____________14.3丙方签字盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲方、乙方和丙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于物业转让过程中的评估、审计、监管等环节。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责：a)按照合同约定，完成相应的评估、审计、监管等工作。b)保证评估、审计、监管等工作的独立性、公正性和客观性。c)提供必要的技术支持和专业意见。2.2第三方介入的权利：a)获取与合同执行相关的全部信息和数据。b)对甲方、乙方和丙方的行为进行监督和评价。c)要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助和支持。第三条第三方介入的约束和限制3.1第三方介入必须遵守相关法律法规和行业规范。3.2第三方介入不得干预甲方、乙方和丙方的正常经营活动。3.3第三方介入不得泄露合同各方提供的保密信息。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用由甲方、乙方和丙方按约定方式承担。4.2第三方介入费用的支付时间、方式和金额由各方协商确定。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入对甲方、乙方和丙方的责任限额为：____________（具体金额或比例）。5.2第三方介入在任何情况下不对甲方、乙方和丙方的间接损失、后果性损失或特殊损失承担责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：a)甲方、乙方和丙方协商一致，可以变更第三方介入。b)变更第三方介入时，各方应签署书面协议，并通知原第三方介入。6.2第三方介入的终止：a)合同执行完毕，第三方介入自动终止。b)甲方、乙方和丙方协商一致，可以提前终止第三方介入。c)提前终止第三方介入时，各方应签署书面协议，并通知原第三方介入。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方介入未履行合同约定的职责和义务，应承担相应的违约责任。7.2第三方介入的违约处理按照合同约定的违约责任条款执行。第八条第三方介入与其他各方的关系8.1第三方介入与其他各方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。8.2第三方介入不应与其他各方产生任何利益冲突，确保合同执行的公正性和客观性。第九条第三方介入的合同解除和终止9.1第三方介入的合同解除和终止条件、程序和后果按照合同约定的解除和终止条款执行。第十条第三方介入的签字盖章10.1第三方介入的签字盖章：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业转让清单详细列出转让的物业地址、面积、使用现状等信息，包括但不限于物业的房屋产权证、土地使用权证、物业现状照片等。附件二：物业管理服务标准详细描述物业管理服务的范围、服务内容、服务标准等，包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等方面的具体标准和要求。附件三：转让价格及支付方式的详细说明包括但不限于转让价格的计算依据、支付方式（如银行转账、现金支付等）、支付时间（如合同签订后三个月内支付完毕）等。附件四：丙方责任详细说明包括但不限于丙方对物业的管理和维护的具体责任、对甲方和乙方的承诺（如保证服务质量、遵守相关法律法规等）等。附件五：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有可能的违约行为，以及相应的违约责任认定标准。例如，迟延履行、不履行、履行不符合约定等违约行为，以及对应的违约金、损害赔偿等责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：指合同约定的履行期限届满，一方未能履行合同债务。例如，丙方未能在约定的时间内完成物业的转让手续。2.不履行：指合同约定的履行义务一方完全没有履行。例如，甲方未能按照约定提供物业转让所需的相关文件。3.履行不符合约定：指合同约定的履行义务一方未能完全履行，包括瑕疵履行和加害给付。例如，乙方提供的物业管理服务未达到约定的服务标准。1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式，违约方支付给守约方一定金额的违约金。例如，丙方迟延履行