二零二四年度租赁合同：写字楼整层租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：写字楼整层租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1租赁物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁用途限制第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条税务8.1税费承担第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除通知期限第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的变更与终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1租赁物业地址：北京市朝阳区大街号整栋写字楼。1.2租赁面积：整栋写字楼的建筑面积共计平方米，具体面积以北京市房产测绘中心出具的测绘报告为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人应按照约定的支付周期，通过银行转账的方式支付租金给出租人。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币万元的押金。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，并经出租人验收合格后，出租人在扣除承租人应承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1承租人应按照合同约定合法使用租赁物业，不得擅自改变物业的用途。第六条维修与保养6.1出租人负责租赁物业的日常维修和保养，确保物业的安全和正常使用。6.2承租人负责其租赁期间的内部装修和设施设备的维护保养。第七条保险7.1承租人应向保险公司投保物业保险，并将保险单副本提交给出租人留存。7.2保险费用由承租人承担。第八条税务8.1承租人应按照中国的法律法规，自行缴纳与租赁物业相关的各项税费，包括但不限于房产税、增值税等。第九条违约责任9.1如出租人未按照合同约定提供租赁物业，或未履行合同约定的维修保养义务，导致承租人无法正常使用物业，出租人应承担相应的违约责任。9.2如承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁物业，或未履行合同约定的维修保养义务，导致物业损坏或无法正常使用，承租人应承担相应的违约责任。第十条合同解除10.1在合同有效期内，除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。10.2如一方欲提前解除合同，应提前至少三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为北京市。第十二条通知12.1双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。12.2通知的有效期应以收到对方确认收到的日期为准。第十三条合同的变更与终止13.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.2合同的终止应符合合同约定的解除条件，并按照合同约定的程序进行。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物业的平面图、物业设施设备清单等。14.2附件：本合同附件包括租赁物业的权属证明、租赁用途证明、双方的有效身份证件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养服务商、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、物业维修保养、保险购买等，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并确保第三方的服务质量符合本合同的要求。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规的规定，并确保第三方的行为不会侵犯他人的合法权益。3.2第三方在履行合同过程中造成承租人或出租人损失的，由甲乙方承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方应明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的服务合同中予以明确。第四条第三方服务费用的支付4.1甲乙方应按照与第三方签订的服务合同的约定，支付第三方服务费用。4.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应向甲乙方提供相应的服务，并保证服务质量。第五条第三方服务的监督与验收5.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合本合同的要求。5.2服务完成后，甲乙方应组织验收，确认服务达到合同约定的标准。第六条第三方服务合同的变更与终止6.1甲乙方与第三方签订的服务合同，如需变更或终止，应提前至少三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第七条第三方服务合同的解除7.1在第三方服务合同有效期内，除非甲乙方与第三方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。7.2如一方欲提前解除第三方服务合同，应提前至少三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第八条第三方服务合同的争议解决8.1双方因履行第三方服务合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为北京市。第九条第三方服务合同的通知9.1双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。9.2通知的有效期应以收到对方确认收到的日期为准。第十条第三方服务合同的附加条款10.1附加条款：本第三方服务合同附件为附加条款，包括但不限于服务内容、服务标准、服务质量保证等。10.2附件：本第三方服务合同附件包括服务合同的详细条款、服务商的资质证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业的平面图详细要求和说明：平面图应详细展示租赁物业的布局、面积、房间等功能区域，以及公共设施的位置和面积。平面图应由专业测绘机构出具，并经双方确认。附件二：物业设施设备清单详细要求和说明：清单应详细列明物业内的所有设施设备，包括电梯、空调、消防系统、照明系统等，并注明每项设施的品牌、型号、数量和安装位置。附件三：租赁用途证明详细要求和说明：证明应由承租人提供，证明其租赁物业的目的符合当地的法律法规，并得到出租人的同意。附件四：保险公司提供的物业保险单副本详细要求和说明：保险单应涵盖物业的全部建筑和设施，保险金额应足以赔偿可能发生的损失。保险单副本应由保险公司直接出具，并提交给出租人留存。附件五：维修保养服务合同详细要求和说明：合同应详细列明维修保养服务的内容、周期、标准和服务费用等。合同应由甲乙方与第三方签订，并提交给另一方留存。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：合同应包括服务内容、服务标准、服务质量保证、服务费用支付、服务合同的变更与终止等条款。合同应由甲乙方与第三方签订，并提交给另一方留存。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用租赁物业。3.出租人未按照合同约定提供租赁物业。4.出租人未履行合同约定的维修保养义务。5.第三方未按照服务合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付守