安置房买卖合同范本 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME安置房买卖合同范本1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及办理过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限6.房屋交易过程中费用承担6.1费用承担主体6.2费用承担金额7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2生效时间9.3合同变更9.4合同终止10.其他约定10.1户口迁出10.2家具家电归属10.3物业管理费结算11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件12.合同签订时间13.合同签订地点14.合同签订人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型。1.4房屋楼层：房屋位于层，总层数为层。1.5房屋所有权证号：号。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：2.2买受人信息买受人姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：第三条房屋交易价格3.1房价款：房屋的交易总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。第四条房屋交付及办理过户4.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。（1）房屋所有权证齐全；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）房屋内部装修符合合同约定。4.3过户费用：买受人应承担房屋过户所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，办理完毕房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及装修质量。5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；电气系统、给排水系统、设备设施为年；装修工程为年。第六条房屋交易过程中费用承担6.1费用承担主体：买受人承担房屋过户所产生的税费，出卖人承担房屋维修、保养等费用。6.2费用承担金额：买受人应支付的过户税费总额为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定交付房屋，应向买受人支付房价款总额的%作为违约金；如出卖人未按本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定支付房价款，应向出卖人支付房价款总额的%作为违约金；如买受人未按本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起日内生效。9.3合同变更：合同一方欲变更或解除合同，须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.4合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定履行完毕各自的义务。第十条其他约定10.1户口迁出：买受人应在本合同签订之日起日内，将房屋内的户口迁出。10.2家具家电归属：房屋内的家具、家电归属按附录《家具家电清单》执行。10.3物业管理费结算：买受人应在本合同签订之日起日内，与物业管理公司办理完毕物业管理费的结算手续。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：出卖人应在本合同签订之日起日内，向买受人提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：出卖人和买受人应在本合同签订之日起日内，向对方提供身份证复印件。11.3付款凭证复印件：买受人应在本合同签订之日起日内，向出卖人提供付款凭证的复印件。第十二条合同签订时间本合同于年月日由双方签字或盖章。第十三条合同签订地点本合同在市区街道号签订。第十四条合同签订人出卖人（签字或盖章）：买受人（签字或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的行为，应严格按照其与甲乙方之间的合同或协议执行。第三方对于其行为所产生的后果，应独立承担责任。16.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，确保甲乙方的权益不受损害。16.3第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方应先行向第三方提出赔偿请求。如第三方不能赔偿或赔偿不足，甲乙方可向第三方追偿，但甲乙方的索赔总额不得超过第三方应当承担的赔偿金额。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系独立：第三方与甲乙方之间的合同或协议，不影响本合同的履行。17.2第三方不得干预甲乙方：第三方不得干预甲乙方的正常交易行为，不得影响甲乙方的决策。17.3第三方不得滥用优势地位：第三方不得利用其在交易过程中的优势地位，损害甲乙方的合法权益。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1中介方介入：如中介方参与本合同的签订，中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。中介方的服务费用应按照双方另行签订的《中介服务合同》约定支付。18.2评估机构介入：如评估机构参与本合同的评估环节，评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行评估，保证评估结果的客观、公正。评估费用应按照双方另行签订的《评估服务合同》约定支付。18.3过户机构介入：如过户机构参与本合同的过户环节，过户机构应按照相关法律法规和行政规定办理过户手续，保证过户过程的顺利进行。过户费用应按照双方另行签订的《过户服务合同》约定支付。第十九条第三方责任的风险防范19.1甲乙方应审慎选择第三方：甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉、实力和服务质量，选择有资质、有经验、有良好口碑的第三方。19.2甲乙方应签订书面合同：甲乙方与第三方签订合同时，应尽量采用书面形式，明确双方的权利义务，确保合同的履行。19.3甲乙方应保留相关证据：甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同、支付凭证、服务记录等证据，以备不时之需。第二十条第三方责任纠纷的处理20.1甲乙方与第三方发生纠纷时，应尝试协商解决。如协商不成，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。20.2甲乙方在处理与第三方的纠纷时，不得影响本合同的履行。20.3甲乙方在处理与第三方的纠纷时，应充分了解相关法律法规，保护自身的合法权益。第二十一条第三方责任的法律适用本合同项下第三方责任的法律适用，应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。第二十二条第三方责任的适用范围本合同项下第三方责任的适用范围，应包括第三方在本合同项下的全部行为。第二十三条第三方责任的终止本合同项下第三方责任自本合同终止之日起终止。第二十四条第三方责任的继承本合同项下第三方责任的权利义务，可由第三方依法继承。第二十五条第三方责任的免除如甲乙方能证明第三方在本合同项下的行为，存在法定的免除责任情形，甲乙方有权请求免除第三方的责任。第二十六条本合同的补充和修改本合同的补充和修改，应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面补充协议或修改协议。第二十七条本合同的生效、变更和终止本合同的生效、变更和终止，应按照本合同第十条的规定执行。第二十八条本合同的附件本合同的附件，包括但不限于《家具家电清单》、《中介服务合同》、《评估服务合同》、《过户服务合同》等。第二十九条本合同的签订时间本合同于年月日由甲乙双方签字或盖章。第三十条本合同的签订地点本合同在市区街道号签订。第三十一条本合同的签订人出卖人（签字或盖章）：买受人（签字或盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《家具家电清单》详细列出房屋内所有家具、家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：《中介服务合同》详细约定中介服务的范围、费用、支付方式、服务期限等内容。附件三：《评估服务合同》详细约定评估服务的范围、标准、费用、支付方式、评估期限等内容。附件四：《过户服务合同》详细约定过户服务的范围、流程、费用、支付方式、过户期限等内容。附件五：《付款凭证复印件》买受人提供的付款凭证复印件，作为支付房价款的证据。附件六：《身份证明复印件》出卖人和买受人的身份证明复印件，用于核实双方身份。附件七：《房屋所有权证复印件》出卖人提供的房屋所有权证复印件，作为房屋权属的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定交付房屋。2.买受人未按合同约定支付房价款。3.第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：1.出卖人未按合同约定交付房屋的，应支付房价款总额的%作为违约金。2.买受人未按合同约定支付房价款的，应支付房价款总额的%作为违约金。3.第三方未按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，如支付服务费用的%作为违约金。示例说明：1.如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为房价款总额的5%。2.如买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为房价款总额的3%。3.如中介方未能在合同约定的时间内完成服务，买受人可以要求中介方支付违约金，违约金为服务费用的2%。全文完。安置房买卖合同范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3安置房1.4合同面积1.5合同价格第二条合同标的及交付2.1安置房的交付2.2交付时间及方式2.3交付条件第三条合同价格及支付3.1合同价格的确定3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量保修期限4.3质量问题的处理第五条产权过户及登记5.1产权过户手续5.2产权登记手续5.3过户及登记费用第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签订及份数14.1合同签订地点14.2合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3安置房1.4合同面积1.5合同价格第二条合同标的及交付2.1安置房的交付出卖人应当按照合同约定，将符合交付条件的安置房交付给买受人。2.2交付时间及方式出卖人应当在本合同约定的交付日期，将安置房交付给买受人。交付方式可以是直接交付钥匙，也可以是办理交接手续。2.3交付条件安置房交付时，应当符合下列条件：（1）安置房的建设项目已经取得国家有关部门的批准，并符合规划要求；（2）安置房的建设质量符合国家相关标准和规定；（3）安置房的相关配套设施已经完善，能够满足买受人正常居住需求。第三条合同价格及支付3.1合同价格的确定本合同的价格为安置房的建筑成本、税费、利润等各项费用之和，具体金额详见附件一。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他支付方式。3.3支付时间买受人应当在本合同签订后七个工作日内，将合同价格支付完毕。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准出卖人保证安置房的质量符合国家相关标准和规定，满足买受人正常居住需求。4.2质量保修期限安置房的保修期限自交付之日起计算，保修期限为五年。4.3质量问题的处理如安置房在保修期限内出现质量问题，买受人可以向出卖人提出维修、更换或者赔偿的要求。出卖人应当在接到买受人的通知后七个工作日内，予以答复并处理。第五条产权过户及登记5.1产权过户手续买受人应当在本合同签订后，按照国家和地方政府的有关规定，办理产权过户手续。5.2产权登记手续买受人应当在本合同签订后，按照国家和地方政府的有关规定，办理产权登记手续。5.3过户及登记费用买受人在办理产权过户及登记手续过程中产生的相关费用，由买受人承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更，必须经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第七条违约责任7.1出卖人的违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，应当承担相应的违约责任。7.2买受人的违约责任买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，应当承担相应的违约责任。本部分内容到此结束。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买受人按照约定支付了全部合同价格；（2）买受人取得了安置房的产权证书；（3）出卖人完成了安置房的交付义务。9.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起失效。第十一条合同的附件11.1附件内容附件内容包括但不限于：安置房的设计图纸、规划许可证、建设许可证、质量检测报告等。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应当共同遵守。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签订及份数14.1合同签订地点本合同签订地点为出卖人所在地。14.2合同份数及保存方式本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。双方应当妥善保管合同副本，以备不时之需。本部分内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方之外，参与并影响合同履行的主体，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供安置房购买咨询、推荐、协调服务的中介方；（2）对安置房建设质量、安全、进度等进行监督的监理方；（3）办理产权过户、登记等手续的政府部门；（4）提供贷款、结算等金融服务的金融机构。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方责任第三方介入本合同，应当遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应当承担相应的法律责任。2.2第三方义务第三方介入本合同，应当保证其提供的服务或产品的合法性、真实性、有效性，不得有欺诈、误导等行为。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益第三方按照约定履行其职责，有权获得相应的报酬和服务费。3.2第三方权益保障甲乙方应当尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同，不得拖欠、拒付第三方应得的报酬和服务费。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方对甲乙方承担的赔偿责任的上限。4.2责任限额设定第三方对甲乙方承担的赔偿责任限额，由甲乙方在签订第三方合同时予以明确。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1合同变更甲乙方因第三方介入导致合同内容变更的，应当签订书面变更协议，并注明变更的内容、时间和原因。5.2合同解除甲乙方因第三方介入导致合同解除的，应当签订书面解除协议，并注明解除的原因、时间和双方的责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本争议解决地点为合同签订地。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容第三方在履行其职责过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。7.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至合同终止或解除之日起失效。第八条第三方介入的其他约定8.1双方的其他约定甲乙方与第三方之间在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1法律适用第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的签订及份数10.1第三方签订甲乙方与第三方签订的合同，一式两份，甲乙方和第三方各执一份。10.2合同份数及保存方式甲乙方与第三方签订的合同副本，甲乙方和第三方应当妥善保管，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房的设计图纸详细说明：本附件包括安置房的建筑设计图纸，包括但不限于平面图、立面