居民小区装修装饰合同范本

居民小区装修装饰合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX居民小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX居民小区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不提供具体联系方式。如乙方有需要，可联系甲方所在小区物业管理处进行转达。

合同简介：

甲方为XX居民小区业主委员会，代表全体业主行使小区公共区域及设施的装修装饰管理权。鉴于甲方拟对小区公共区域进行装修装饰，以提升小区居住环境及品质，现甲方特委托乙方承担本次装修装饰工程。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方在此不提供具体联系方式。如甲方有需要，可联系乙方公司注册地所在物业管理处进行转达。

背景及前提条件：

鉴于乙方在装饰装修行业具有丰富的经验和良好的口碑，甲方在充分了解乙方的业务能力、信誉及工程质量后，决定委托乙方进行本次装修装饰工程。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“装修装饰工程”是指对甲方XX居民小区公共区域进行的装修、装饰及配套设施的改造工程。

1.2本合同所述“双方”指甲方和乙方。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由双方当事人于合同签署日期在甲方所在地签署，一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

特此说明，以上内容仅供参考，具体合同条款以双方实际签署合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对XX居民小区公共区域进行装修装饰，以提升小区的整体居住环境和品质。具体内容包括但不限于以下范围：室内外墙面刷新、公共区域照明系统改造、地面铺装、绿化景观优化、公共设施维修及更新等。双方确认，装修装饰工程的具体内容、标准及要求详见附件一《装修装饰工程详细清单》。

第二条定义

2.1“装修装饰工程”指甲方委托乙方进行的XX居民小区公共区域的装修、装饰及配套设施的改造工程。

2.2“附件一”指甲方与乙方共同确认的《装修装饰工程详细清单》。

2.3“工程进度”指甲方与乙方根据装修装饰工程实际完成情况，共同确认的工程完成百分比。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成装修装饰工程，并确保工程质量达到约定标准。

1.2甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并对工程质量提出合理建议。

1.3甲方应按时支付合同约定的工程款项。

1.4甲方应提供施工所需的水、电等基础设施，并确保乙方施工期间正常使用。

1.5甲方应负责协调与小区其他业主的关系，确保乙方顺利施工。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.2乙方有权要求甲方提供施工所需的基础设施及配合施工的必要条件。

2.3乙方应按照合同约定及附件一《装修装饰工程详细清单》完成装修装饰工程，并确保工程质量。

2.4乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工安全、环保。

2.5乙方应定期向甲方报告工程进度，并在工程完成后提供完整的工程资料。

2.6乙方应对施工过程中的垃圾、废料进行妥善处理，保护环境。

2.7乙方应在工程验收合格后，按照约定承担保修责任。

第四条价格与支付条件

4.1本合同装修装饰工程的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格已包含工程所需的材料费、人工费、管理费、利润、税费等所有费用。

4.2甲方支付工程款项的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的35%；

（4）剩余5%作为质量保证金，待工程保修期满且无质量问题后7个工作日内支付。

4.3乙方应提供合法有效的发票给甲方，甲方按约定时间通过银行转账方式支付相应款项。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。

5.2乙方应在合同生效后【】个工作日内开始施工，并在合同约定的有效期内完成装修装饰工程。

5.3双方应共同确定以下关键时间节点，以监督工程进度：

（1）工程开工日期；

（2）工程进度达到50%的日期；

（3）工程验收合格日期；

（4）质量保证金支付日期。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款及尾款的，应自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款金额的0.05%作为违约金；

（2）甲方无故拖延工程进度，导致工程延期，应承担相应责任，并向乙方支付延期期间实际产生的费用。

6.3乙方违约：

（1）乙方未按约定时间开工或完成工程的，应自逾期之日起按日向甲方支付合同总价0.05%的违约金；

（2）乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，乙方应承担返工期间产生的费用；

（3）乙方未按约定承担保修责任的，甲方有权从质量保证金中扣除相应费用，并要求乙方支付剩余质量保证金的等额违约金。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

7.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，并有权根据情况部分或全部免除履行合同的责任。受影响的一方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，并提供恢复履行合同的合理方案。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方均有权终止合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.5仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的合理费用。

8.6在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知与送达

9.1.1双方就本合同相关事项发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。

9.1.2通知、文件等送达地址分别为甲乙双方在合同中注明的地址。

9.1.3通知、文件等在送达对方后视为已通知，若因对方地址错误、拒收等原因导致未能送达，则按发送方发送之日起计算通知日。

9.2合同变更

9.2.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。

9.2.2合同变更不影响双方已履行部分的权益义务。

9.3终止条件

9.3.1双方在合同履行过程中，如一方明确表示不履行或事实上已停止履行本合同，另一方有权终止合同。

9.3.2发生不可抗力事件，影响合同履行超过【】个月，双方均有权终止合同。

9.3.3合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理已履行部分及未履行部分的事宜。

第十条附则

10.1本