二零二四年集装箱餐厅租赁与承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年集装箱餐厅租赁与承包协议本合同目录一览第一条租赁与承包内容1.1集装箱数量1.2餐厅面积1.3租赁期限第二条双方权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承包方的权利与义务第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式第四条租赁物的使用与管理4.1使用范围4.2管理责任4.3维修与保养第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止与续签8.1生效条件8.2终止条件8.3续签程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力情形10.2不可抗力导致的后果第十一条税费11.1税费承担11.2税费支付第十二条保险12.1保险责任12.2保险办理12.3保险费用第十三条双方信息与联系方式13.1双方基本信息13.2联系方式第十四条其他约定14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁与承包内容1.1集装箱数量：根据本合同约定，出租方同意向承包方提供集装箱数量为个，以供承包方用于餐厅经营。1.2餐厅面积：集装箱餐厅的面积总计为平方米，具体尺寸和布局详见附件一。1.3租赁期限：本合同租赁期限为自合同签订之日起至年月日止。第二条双方权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方应保证提供的集装箱符合国家和行业标准，具备餐饮经营的基本条件。2.1.3出租方应协助承包方办理相关经营许可和卫生许可等手续。2.2承包方的权利与义务2.2.1承包方应按照合同约定使用集装箱，不得擅自改变其用途。2.2.2承包方应承担集装箱的日常维护和清洁工作，保持其整洁和完好。2.2.3承包方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三条租金与支付方式3.1租金金额：集装箱餐厅的租金为每月元，共计个月。3.2支付周期：承包方应在每个支付周期内向出租方支付租金。3.3支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。第四条租赁物的使用与管理4.1使用范围：承包方仅享有集装箱餐厅的使用权，不得将租赁物转租或转让给第三方。4.2管理责任：承包方应对集装箱餐厅的安全、消防、卫生等事项负责，并承担相应责任。4.3维修与保养：出租方负责集装箱的维修与保养，如因维修需要停用，应及时通知承包方。第五条合同的变更与解除5.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件：合同解除的条件详见附件三。5.3变更与解除的程序：合同变更或解除应书面通知对方，并按照双方约定的程序进行。第六条违约责任6.1违约情形：任何一方违反合同的约定，均视为违约。6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续签8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件：合同终止的条件详见附件四。8.3续签程序：合同到期前，双方可协商续签，需签订书面续签协议。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露造成的对方损失赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力情形：如自然灾害、社会事件等不可抗拒的情况。10.2不可抗力导致的后果：双方根据不可抗力的影响，协商决定合同的变更或解除。第十一条税费11.1税费承担：双方应按照国家法律法规规定，承担相应的税费。11.2税费支付：税费支付的具体方式和时间由双方协商确定。第十二条保险12.1保险责任：承包方应为自己和经营活动购买必要的保险，包括但不限于责任保险和财产保险。12.2保险办理：保险办理的具体事宜由承包方负责，如需出租方协助，出租方应予以配合。12.3保险费用：保险费用由承包方承担。第十三条双方信息与联系方式13.1双方基本信息：详见附件五。13.2联系方式：双方应保持联系畅通，如需变更联系方式，应及时书面通知对方。第十四条其他约定14.1其他事项：双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。14.2附加条款：详见附件六。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、评估方、维修方等，凡是在合同履行过程中涉及的非合同当事人，均视为第三方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当合同履行过程中出现需要第三方介入的情形时，双方应协商确定第三方的选择标准、选定方式和介入程序。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于专业性、中立性、合法性等，具体条件由双方协商确定。第三条第三方的作用与责任3.1第三方作用：第三方介入后，其主要作用是协助双方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利进行。3.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方介入后，应视为甲方合同外的合作关系，第三方对甲方承担的责任以其与甲方签订的合同为准。4.2第三方与乙方关系：第三方介入后，应视为乙方合同外的合作关系，第三方对乙方承担的责任以其与乙方签订的合同为准。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等，由双方根据合同履行过程中的风险和损失情况协商确定。5.2第三方责任限额的变更：第三方责任限额如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，双方应继续履行合同义务，并按照约定向第三方支付服务费用。6.2第三方介入对合同履行的影响：第三方介入不影响双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止：第三方介入终止的条件详见附件七。7.2第三方介入的解除：第三方介入解除的条件详见附件七。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起的争议，双方应通过协商解决。8.2第三方介入争议的解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3第三方介入争议的法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方保密内容：第三方在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等。9.2第三方保密期限：自第三方介入之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3第三方违约泄露的后果：泄露方应承担泄露造成的甲方和乙方损失赔偿责任。第十条第三方介入后的不可抗力10.1第三方介入的不可抗力情形：如自然灾害、社会事件等不可抗拒的情况。10.2第三方介入导致的后果：双方根据第三方介入的不可抗力影响，协商决定合同的变更或解除。第十一条第三方介入后的税费11.1第三方税费承担：第三方应按照国家法律法规规定，承担相应的税费。11.2第三方税费支付：税费支付的具体方式和时间由双方协商确定。第十二条第三方介入后的保险12.1第三方保险责任：第三方应为自己和介入行为购买必要的保险，包括但不限于责任保险和财产保险。12.2第三方保险办理：保险办理的具体事宜由第三方负责，如需甲方和乙方协助，甲方和乙方应予以配合。12.3第三方保险费用：保险费用由第三方承担。第十三条第三方介入后的双方信息与联系方式13.1第三方基本信息：详见附件八。13.2第三方联系方式：第三方应保持联系畅通，如需变更联系方式，应及时书面通知甲方和乙方。第十四条第三方介入后的其他约定14.1第三方介入的其他事项：双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。14.2附加条款：详见附件九。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：集装箱数量、尺寸和布局说明详细描述集装箱的数量、尺寸、内部布局等信息，以及满足餐饮经营所需的具体条件。附件二：租金支付方式说明详细说明租金的支付周期、支付金额、支付方式及银行转账账户信息。附件三：合同变更与解除条件说明详细列出合同变更与解除的条件，以及变更与解除的程序。附件四：不可抗力情形说明详细描述不可抗力的情形，以及不可抗力导致的后果处理方式。附件五：双方基本信息说明列出甲方和乙方的基本信息，包括但不限于企业名称、注册地址、联系方式等。附件六：第三方介入的条件和程序说明详细说明第三方介入的条件、程序以及第三方选择的标准和要求。附件七：第三方介入的终止与解除条件说明详细列出第三方介入的终止和解除条件。附件八：第三方基本信息说明列出第三方的基本信息，包括但不限于企业名称、注册地址、联系方式等。附件九：其他约定和附加条款说明包括合同履行过程中的其他约定事项和附加条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.违反合同约定的租赁期限。2.未按约定支付租金。3.未按约定使用租赁物。4.未按约定进行维修和保养。5.未经双方同意，擅自改变租赁物的用途。6.未经双方同意，擅自转租或转让租赁物。7.未履行合同约定的保密义务。8.未履行合同约定的不可抗力情形告知义务。9.未按约定购买保险。10.未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违反合同约定的租赁期限，违约方应支付违约金，违约金为一个月租金的金额。2.未按约定支付租金，违约方应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%计算。3.未按约定使用租赁物，违约方应承担由此造成的损失赔偿责任。4.未按约定进行维修和保养，违约方应承担由此造成的损失赔偿责任。5.未经双方同意，擅自改变租赁物的用途，违约方应承担由此造成的损失赔偿责任。6.未经双方同意，擅自转租或转让租赁物，违约方应承担由此造成的损失赔偿责任。7.未履行合同约定的保密义务，违约方应承担泄露造成的损失赔偿