房屋投资入股协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋投资入股协议本合同目录一览1.投资入股协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权3.投资入股的方式与金额3.1投资方式3.2投资金额3.3投资款的支付方式及时间4.投资入股后的权益4.1股东权益4.2决策权4.3分红权5.投资入股的期限及退出机制5.1投资期限5.2退出机制6.房屋的管理与使用6.1管理权6.2使用权7.房屋的维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.投资入股协议的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的签署与生效13.1签署方式13.2生效时间14.其他条款14.1附录14.2附件14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条投资入股协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括投资者对房屋的投资入股、房屋的管理与使用、投资后的权益分配、投资期限及退出机制等内容。第二条房屋的基本情况2.1房屋位置本协议所涉及的房屋位于_______（地址），具体门牌号为_______。2.2房屋面积2.3房屋所有权房屋的所有权归乙方所有，乙方保证对房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第三条投资入股的方式与金额3.1投资方式投资者以货币形式对乙方房屋进行投资入股，投资金额为_______元整（大写：_______元整）。3.2投资金额投资者本次投资入股的金额为_______元整，占房屋总价值的_______%。3.3投资款的支付方式及时间投资者应在本协议签署后_______个工作日内，将投资款支付给乙方。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第四条投资入股后的权益4.1股东权益投资者作为股东，享有按照其出资比例对应的股东权益，包括但不限于出席股东会议、表决权、查阅财务报表等。4.2决策权投资者在股东会议中享有一票否决权，对房屋的投资、管理、使用等事项具有决策权。4.3分红权投资者按照其出资比例享有房屋经营所得的红利，分红时间为每半年一次，具体分红比例为_______%。第五条投资入股的期限及退出机制5.1投资期限本协议的有效期为_______年，自签署之日起计算。除非本协议另有规定，投资期限届满后，投资者有权选择继续投资或退出。5.2退出机制投资者在本协议期限内如需退出，应提前_______个月书面通知乙方。乙方可根据投资者退出的实际情况，按照公平、合理的原则给予投资者相应的补偿。第六条房屋的管理与使用6.1管理权投资者和乙方共同行使房屋的管理权，对房屋进行合理、合法的管理和使用。6.2使用权第八条房屋的维修与保养8.1维修责任房屋的日常维修和保养由乙方负责，确保房屋的安全和正常使用。投资者有权要求乙方定期对房屋进行检查和维护。8.2保养责任乙方应定期对房屋进行保养，包括但不限于水电系统、消防设施、电梯等设施的检查和维护，确保房屋设施的正常运行。第九条投资入股协议的变更与终止9.1变更条件本协议的变更需经甲方和乙方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议的内容应当符合相关法律法规的规定。9.2终止条件（1）协议期限届满，双方未达成续约协议；（2）甲方和乙方协商一致，书面解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决如果协商不成，任何一方可以向相关机构申请调解，寻求第三方调解员的调解。10.3诉讼解决如果调解不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决争议。第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件本协议自双方签署之日起生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。11.2修改条件本协议的修改需经甲方和乙方协商一致，并书面签署修改协议。11.3解除条件（1）协议期限届满，双方达成解除协议的书面共识；（2）一方严重违反本协议的约定，对方有权解除本协议；（3）依法应当解除的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。12.2保密期限双方的保密义务自本协议生效之日起算，至本协议终止或解除之日止。12.3违约责任如果一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条合同的签署与生效13.1签署方式本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签署的协议具有同等法律效力。13.2生效时间本协议自双方签署之日起生效。第十四条其他条款14.1附录本协议的附录包括房屋的相关文件、投资款的支付凭证等。14.2附件本协议的附件包括房屋的权属证明、投资入股的详细方案等。14.3补充协议对本协议未涉及的事项，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。第三方可以包括中介方、评估机构、审计机构、维修保养服务商等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于房屋的投资评估、交易撮合、维修保养、财务审计等与本合同履行相关的环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人进行介入。2.2介入程序第三方介入的具体程序应由甲方和乙方共同确定，包括但不限于第三方的工作内容、工作时间、工作方式等。2.3介入条件第三方介入的条件应由甲方和乙方根据实际情况确定，包括但不限于第三方的专业资质、信誉度、收费标准等。第三条第三方的主要职责与义务3.1职责第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的职责，包括但不限于提供专业服务、出具报告、协助解决问题等。3.2义务第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，按照甲方和乙方的要求提供服务，并保证服务质量和效果。第四条第三方责任的限制与划分4.1责任限制第三方仅对其提供的服务承担责任，对于因第三方服务之外的原因导致的损失，第三方不承担责任。4.2责任划分甲乙双方应根据实际情况，明确划分因第三方介入而产生的责任，包括但不限于第三方工作中的疏忽、失误、违法行为等。第五条第三方费用与支付方式5.1费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2支付方式甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更甲乙双方如需变更第三方，应协商一致，并书面通知第三方。6.2终止甲乙双方如需终止第三方介入，应协商一致，并书面通知第三方。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工作进展和问题。7.2协作甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第八条第三方介入的违约处理8.1违约处理如果第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2赔偿责任第三方因违约给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方可以向相关机构申请调解，寻求第三方调解员的调解。9.3诉讼解决如果调解不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决争议。第十条第三方介入的生效、修改与解除10.1生效条件本第三方介入条款自甲乙双方签署之日起生效。10.2修改条件本第三方介入条款的修改需经甲乙双方协商一致，并书面签署修改协议。10.3解除条件（1）甲乙双方达成解除协议的书面共识；（2）第三方严重违反本条款的约定，甲乙双方有权解除本条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对房屋的所有权。附件二：投资入股详细方案详细要求：详细说明投资入股的方案，包括投资金额、投资方式、投资回报预测等。附件三：房屋评估报告详细要求：提供权威机构出具的房屋评估报告，详细记录房屋的评估过程和评估结果。附件四：投资款的支付凭证详细要求：提供投资款的支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：房屋管理协议详细要求：详细说明甲方和乙方对房屋的管理权、使用权、维修保养责任等。附件六：第三方服务协议详细要求：提供与第三方机构或个人签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。附件七：房屋维修保养计划详细要求：提供房屋的维修保养计划，包括维修保养的项目、周期、责任方等。附件八：股东权益分配方案详细要求：详细说明股东的权益分配方案，包括分红政策、分红时间等。附件九：投资退出机制详细要求：详细说明投资退出机制，包括投资期限、退出条件、退出程序等。附件十：保密协议详细要求：提供甲乙双方签订的保密协议，明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付投资款。2.乙方未按照约定提供房屋权属证明。3.第三方未按照约定提供服务。4.甲方和乙方未按照约定履行管理、维修保养义务。5.甲方和乙方未按照约定支付第三方服务费用。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付投资款的，应承担延迟支付的违约金，违约金金额为应付款项的_______%。2.乙方未按照约定提供房屋权属证明的，应承担因此给甲方造成的损失。3.第三方未按照约定提供服务的，应承担因此给甲方和乙方造成的损失。4.甲方和乙方未按照约定履行管理、维修保养义务的，