房产买卖居间合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产买卖居间合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（居间人）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式及时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理费及维修基金9.4合同变更和解除第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条双方陈述和保证11.1甲方陈述和保证11.2乙方陈述和保证11.3丙方陈述和保证第十二条隐私保护12.1保护隐私的原则12.2隐私信息的使用和保密第十三条法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：交易价格确认单14.3附件三：支付凭证14.4附件四：房屋交付确认书14.5附件五：过户证明材料第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指具有房屋所有权并将房屋出售给他人的当事人。1.2乙方（买受人）是指购买甲方房屋的当事人。1.3丙方（居间人）是指在甲方和乙方之间提供房产买卖居间服务的自然人或者法人。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号及楼层。2.2房屋面积：以房屋所有权证上记载的面积为准。2.3房屋户型：房屋的房间布局和面积分布。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证上的登记号码。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋买卖价格，以人民币计价。3.2支付方式：乙方分期向甲方支付房款，具体支付方式由双方约定。3.3支付时间：乙方应按照双方约定的支付时间节点支付房款。第四条居间服务费用4.1居间服务费金额：丙方根据双方约定和实际居间服务内容收取的服务费用。4.2支付方式及时间：乙方应在房屋所有权转移登记完成后支付居间服务费用。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在房屋所有权转移登记完成后将房屋交付给乙方。5.2交付条件：房屋及其附属设施应符合合同约定的品质和功能。5.3过户时间：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户时间由双方协商确定。5.4过户费用：双方应按照法律规定和政策要求承担各自的过户费用。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的建筑标准和质量要求。6.2保修范围和期限：甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。9.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品的归属由双方在附件中明确。9.3物业管理费及维修基金：物业管理费和维修基金由乙方承担，具体金额及支付方式见附件。9.4合同变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除合同，如双方协商一致，可签订补充协议。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止：本合同在房屋所有权转移登记完成后终止。第十一条双方陈述和保证11.1甲方陈述和保证：甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何法律纠纷。11.2乙方陈述和保证：乙方具有购买房屋的完全民事行为能力和支付能力。11.3丙方陈述和保证：丙方作为居间人，已如实向双方传达了对方的意愿和条件。第十二条隐私保护12.1保护隐私的原则：双方应对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密。12.2隐私信息的使用和保密：未经对方同意，不得将隐私信息泄露给第三方。第十三条法律法规适用13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突解决：如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商解决。第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：交易价格确认单14.3附件三：支付凭证14.4附件四：房屋交付确认书14.5附件五：过户证明材料14.6附件六：家具家电清单14.7附件七：物业管理费及维修基金支付明细14.8附件八：居间服务费支付明细14.9附件九：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方可以是居间人、评估机构、监理机构、金融机构等，其介入本合同的目的在于协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的相关手续和服务。2.第三方责任及义务第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责和义务。第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务过程中产生的后果承担相应的法律责任。3.第三方权利及利益第三方根据本合同约定，有权收取相应的服务费用。第三方在履行合同过程中所获得的甲方和乙方个人信息和交易信息，应严格保密，不得泄露给无关第三方。4.第三方与其他各方的关系第三方在本合同中扮演的是服务提供者的角色，其与甲方和乙方是平等的合同主体。第三方不参与房屋买卖交易的实际利益分配，其提供的服务旨在协助甲方和乙方顺利完成交易。5.第三方责任限额第三方应对其在合同履行过程中因过错导致的损失承担赔偿责任。第三方责任限额应根据其服务内容、服务费用和合同约定等因素综合确定。甲方和乙方有权根据实际情况要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方服务费用双方应在附件中明确第三方的服务费用及其支付方式。6.2第三方服务范围双方应在合同中明确第三方的服务范围，包括但其不限于房屋评估、监理、金融服务等。6.3第三方服务期限双方应在合同中约定第三方的服务期限，以确保其在合同履行过程中的及时性和有效性。6.4第三方违约责任如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.5第三方侵权责任如第三方在履行合同过程中侵犯甲方和乙方的合法权益，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.第三方退出机制如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系。第三方退出机制的具体规定应在合同中明确。8.第三方替代机制如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权选择其他符合条件的第三方替代其服务。第三方替代机制的具体规定应在合同中明确。9.甲方和乙方对第三方的授权甲方和乙方应在合同中明确对第三方的授权范围，包括但其不限于合同签订、费用支付、信息保密等。10.第三方介入后的合同变更和解除如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订补充协议予以明确。如第三方介入导致合同解除，双方应按照合同约定和相关法律法规办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印件，用于证明甲方为房屋的合法所有权人。附件二：交易价格确认单附件内容：双方确认的房屋交易价格，包括首付款、贷款金额等信息。附件三：支付凭证附件内容：乙方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件四：房屋交付确认书附件内容：甲方将房屋交付给乙方的确认书，包括交付时间、交付条件等信息。附件五：过户证明材料附件内容：双方办理房屋所有权转移登记所需的证明材料，包括身份证复印件、户口本复印件等。附件六：家具家电清单附件内容：房屋内家具、家电的详细清单，包括物品名称、数量、品牌等信息。附件七：物业管理费及维修基金支付明细附件内容：物业管理费和维修基金的支付明细，包括支付时间、支付金额等信息。附件八：居间服务费支付明细附件内容：居间服务费的支付明细，包括支付时间、支付金额等信息。附件九：其他约定事项附件内容：双方在其他事项上的约定，如户口迁移、宠物归属等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、隐瞒房屋重大瑕疵等。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方延迟交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为房款的1%乘以延迟交付的天数。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：延迟支付房款、不履行合同约定的义务等。乙方应承担违约责任，包