2024版房地产买卖合同房屋的交付和价款的支付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产买卖合同房屋的交付和价款的支付本合同目录一览第一条房屋的交付1.1交付时间1.2交付条件1.3交付手续第二条价款的支付2.1支付金额2.2支付方式2.3支付时间第三条交付和支付价款的违约责任3.1卖方违约3.2买方违约第四条交付和支付价款的争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决第五条房屋交付的证明5.1交付证明的提供5.2交付证明的保管第六条价款支付的凭证6.1支付凭证的提供6.2支付凭证的保管第七条交付和支付的其他事项7.1房屋交付前的准备工作7.2价款支付前的准备工作第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让手续第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一条违约金和损害赔偿11.1违约金的计算11.2损害赔偿的范围第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条合同的解释13.1合同文字解释13.2合同条款解释第十四条合同的附件14.1附件内容14.2附件的保管第一部分：合同如下：第一条房屋的交付1.1交付时间卖方应按照本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。交付日期为____年____月____日。1.2交付条件（1）房屋及附属设施的质量和结构应符合国家相关标准和规定；（2）房屋应满足买方合理使用的需要，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施的接入和正常使用；（3）房屋内的家具、家电等附属设施应按照本合同附件约定的内容提供。1.3交付手续（1）房屋所有权证或者其他权属证明；（2）房屋质量保证书；（3）相关设施的使用说明书和保修卡；（4）本合同的副本；（5）其他根据法律法规和本合同约定的文件。第二条价款的支付2.1支付金额买方应按照本合同约定的价格支付价款。房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付；（4）其他双方约定的支付方式。2.3支付时间买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将价款支付至卖方指定的账户。逾期支付的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式详见本合同第十一条。第三条交付和支付价款的违约责任3.1卖方违约卖方未能按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应当按照买方遭受的损失向买方支付违约金。违约金计算方式详见本合同第十一条。3.2买方违约买方未能按照本合同约定时间、方式支付价款的，应当按照逾期天数向卖方支付违约金。违约金计算方式详见本合同第十一条。第四条交付和支付价款的争议解决4.1协商解决双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决交付和支付价款过程中的争议。4.2调解解决如双方协商不成，可以申请房地产交易中心进行调解。调解不成的，双方可以选择仲裁或者诉讼解决。4.3仲裁解决双方同意将未能通过协商和调解解决的争议提交____仲裁委员会进行仲裁。第五条房屋交付的证明5.1交付证明的提供卖方应在交付时向买方提供房屋交付证明。交付证明应包括房屋所有权证、房屋质量保证书等相关文件。5.2交付证明的保管买方应妥善保管交付证明，如因保管不善导致交付证明遗失的，买方应承担相应责任。第六条价款支付的凭证6.1支付凭证的提供买方在支付价款时，应要求卖方提供收款凭证。收款凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等相关文件。6.2支付凭证的保管卖方应妥善保管支付凭证，如因保管不善导致支付凭证遗失的，卖方应承担相应责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出合同变更要求的，应当以书面形式通知对方。变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条合同的转让9.1转让条件任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方，除非经对方书面同意。9.2转让手续转让本合同时，转让方应向另一方提供书面转让申请，并按照本合同约定的交付和支付方式完成转让手续。第十条合同的终止10.1终止条件（1）合同约定的交付和支付义务全部履行完毕；（2）合同依法被解除或终止；（3）合同约定的其他终止条件。10.2终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于办理权属转移手续、退还押金、支付违约金等。第十一条违约金和损害赔偿11.1违约金的计算违约金按照合同总价款的____%计算，具体计算方式如下：（1）逾期交付的，按照逾期天数计算；（2）逾期支付的，按照逾期支付金额的____%计算。11.2损害赔偿的范围一方违约造成对方损失的，违约方应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括实际损失、预期利益损失、合理费用等。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自____年____月____日起生效。第十三条合同的解释13.1合同文字解释本合同的文字解释权归双方共同所有。13.2合同条款解释对本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，包括合同的、、附件等。第十四条合同的附件14.1附件内容附件包括本合同的补充协议、房屋附属设施清单、重要承诺等。14.2附件的保管附件由双方共同保管，任何一方不得擅自修改或销毁。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、银行、行政机关等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第十六条第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并告知对方。16.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责和义务。16.3第三方费用第三方费用由甲乙方按照委托协议的约定承担。第十七条第三方责任的限制17.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为委托协议约定的金额。17.2第三方责任限制第三方仅对其在履行委托协议过程中产生的违约行为承担责任。第十八条第三方违约的处理18.1第三方违约第三方未能按照委托协议约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，可以依法采取措施，包括但不限于仲裁或诉讼。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是委托关系，第三方独立承担其行为产生的法律后果。19.2第三方与甲乙方责任的划分第三方因履行委托协议产生的责任，由第三方独立承担。甲乙方之间的合同关系不受第三方行为影响。第二十条第三方介入的变更20.1第三方变更如需变更第三方，甲乙方应按照本合同第十六条的程序选择并告知对方。20.2第三方变更通知甲乙方应在变更第三方后____个工作日内，将变更情况通知对方。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方终止本合同约定的第三方职责履行完毕后，第三方介入终止。21.2第三方终止后的处理第三方终止后，甲乙方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于办理权属转移手续、退还押金、支付违约金等。第二十二条第三方介入的违约金和损害赔偿22.1第三方违约金计算第三方违约金按照委托协议的约定计算。22.2第三方损害赔偿范围第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括实际损失、预期利益损失、合理费用等。第二十三条第三方介入的合同解释23.1第三方合同解释本合同中关于第三方的条款的解释，应遵循本合同的整体内容，包括合同的、、附件等。23.2第三方合同条款解释第二十四条第三方介入的附件24.1第三方附件内容附件包括第三方提供的报告、评估意见、证明文件等。24.2第三方附件的保管附件由甲乙方按照委托协议的约定共同保管，任何一方不得擅自修改或销毁。第二十五条第三方介入的生效25.1第三方生效条件本合同关于第三方介入的修正自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。25.2第三方生效时间本合同关于第三方介入的修正自____年____月____日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋质量保证书附件三：家具、家电清单附件四：交付证明附件五：支付凭证附件六：委托协议附件七：第三方提供的报告附件八：第三方提供的评估意见附件九：第三方提供的证明文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明房屋的所有权归属，需提供正本供甲乙方查验。2.房屋质量保证书：保证房屋质量符合国家相关标准和规定，提供正本供甲乙方查验。3.家具、家电清单：详细列出房屋内家具、家电的名称、数量和规格，供甲乙方确认。4.交付证明：证明房屋已按照约定条件交付，提供正本供甲乙方保管。5.支付凭证：证明价款已按照约定方式支付，提供正本供甲乙方保管。6.委托协议：明确第三方的职责和义务，甲乙方应共同签订并保管。9.第三方提供的证明文件：证明第三方已按照约定履行义务的文件，供甲乙方保管。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期天数向买方支付违约金。例如，约定交付时间为____年____月____日，实际交付时间为____年____月____日，逾期天数为____天，违约金计算方式详见本合同第十一条。2.逾期支付买方未能按照本合同约定时间、方式支付价款的，应当按照逾期天数向卖方支付违约金。例如，约定支付时间为____年____月____日，实际支付时间为____年____月____日，逾期天数为____天，违约金计算方式详见本合同第十一条。3.不符合交付条件交付时，房屋不符合本合同约定的交付条