二零二四年期租赁合同（商业物业）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年期租赁合同（商业物业）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区路的商业物业，具体包括：（1）建筑面积为平方米的商铺；（2）相关的附属设施和配套设施，包括但不限于电梯、楼梯、卫生间、停车场等；（3）物业服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为202X年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人应在每月的X日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：物业管理有限公司银行账号：X开户银行：银行分行第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他影响正常使用的情况下，工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修租赁物出现重大故障或损坏时，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。维修费用由承租人承担。第八条合同的变更8.1变更条件在租赁期限内，若双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经双方协商一致后签订。第九条违约责任9.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担方式违约方应承担对方因此遭受的直接损失，包括但不限于赔偿、违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为中华人民共和国省市区，适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应符合第八条的约定。11.3合同解除条件合同的解除应符合本合同第七条及第十条的约定。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起年止。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方（出租人）：地址：省市区路号联系方式：X乙方（承租人）：地址：省市区路号联系方式：X第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2合同附件附件一：租赁物清单附件二：租赁物使用管理规定附件三：租赁物维修保养协议附件四：租金支付明细表附件五：押金退还确认书附件六：合同变更协议书附件七：违约金计算方式说明附件八：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的任何个人、团体或机构。1.2第三方介入范围（1）中介方：协助甲方和乙方达成租赁意向，并提供相关服务的个体或机构；（2）维修保养方：负责租赁物的日常维修保养的个体或机构；（3）保险公司：为租赁物提供保险保障的个体或机构；（4）其他涉及租赁物使用、管理、维修、保险等方面的个体或机构。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当租赁过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，确保租赁物的正常使用和管理。若第三方未履行合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。2.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取相关费用，并有权在履行合同过程中查阅与租赁物相关的资料。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款（1）第三方名称、联系方式及职责；（2）第三方介入的具体事项和范围；（3）第三方服务的费用及支付方式；（4）第三方未履行职责的赔偿责任。3.2说明第三方介入可能导致合同履行过程中的变更，甲方和乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、保险额度等因素进行确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行过程中的实际情况进行调整，甲方和乙方应共同协商确定。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的租赁合同关系。5.3第三方与其他方的关系第三方与甲方、乙方及其他涉及合同履行方面的个人、团体或机构之间，应保持独立的法律关系。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更当需要变更第三方介入事项时，甲方和乙方应签订书面变更协议，并明确变更内容。6.2第三方介入的合同解除当需要解除第三方介入时，甲方和乙方应签订书面解除协议，并明确解除事项。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为中华人民共和国省市区，适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的其他事项8.1甲方和乙方应确保第三方介入不会影响租赁物的正常使用和管理。8.2甲方和乙方应妥善保管与第三方介入相关的合同文件，以备查阅。8.3甲方和乙方应按照合同约定履行各自职责，确保第三方的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件内容：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件要求：清单应真实反映租赁物的实际情况，如有变更，应及时更新。附件说明：租赁物清单有助于明确双方对租赁物的认知，为后续的维护和管理提供依据。附件二：租赁物使用管理规定附件内容：规定租赁物的使用范围、禁止行为、日常维护等事项。附件要求：规定应具体、明确，便于双方遵守。附件说明：租赁物使用管理规定有助于维护租赁物的正常使用，防止不当使用导致的损坏。附件三：租赁物维修保养协议附件内容：明确维修保养的责任、周期、费用等事项。附件要求：协议应详细说明维修保养的具体内容，包括维修保养的范围、标准等。附件说明：租赁物维修保养协议有助于确保租赁物的正常运行，延长其使用寿命。附件四：租金支付明细表附件内容：列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件要求：明细表应准确记录租金支付情况，便于双方核对。附件说明：租金支付明细表有助于双方明确租金支付的相关信息，确保租金的及时支付。附件五：押金退还确认书附件内容：确认押金的退还金额、时间、方式等信息。附件要求：确认书应经双方签字盖章，具备法律效力。附件说明：押金退还确认书有助于明确押金的退还流程，保障双方的权益。附件六：合同变更协议书附件内容：明确合同变更的事项、日期、责任等。附件要求：协议书应详细记录变更内容，经双方签字盖章。附件说明：合同变更协议书有助于双方在合同履行过程中对变更事项进行明确记录。附件七：违约金计算方式说明附件内容：详细说明违约金的计算方式、支付时间等。附件要求：说明应明确违约金的计算依据和标准。附件说明：违约金计算方式说明有助于双方明确违约责任，确保合同的顺利履行。附件八：其他相关文件附件内容：包括但不限于租赁物的产权证明、第三方评估报告等。附件要求：其他相关文件应真实、有效，便于双方查阅。附件说明：其他相关文件有助于证实租赁物的合法性和有效性，为合同的履行提供支持。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延交付租赁物，视为违约。违约责任为支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分租金的10%。示例说明：若甲方迟延交付租赁物超过10日，则需支付迟延交付违约金，计算方式为迟延交付部分租金（如1000元）乘以10%（即100元）。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。违约责任为支付未支付租金的10%作为违约金。示例说明：若乙方未按约定支付租金，则需支付未支付租金违约金，计算方式为未支付租金金额（如1000元）乘以10%（即100元）。3.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，视为违约。违约责任为支付相当于租赁物价值10%的赔偿金。示例说明：若甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定，则需支付相当于租赁物价值10%的赔偿金。4.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失，视为违约。违约责任为承担修理费用或赔偿金。示例说明：若乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方需承担修理费用。若造成无法修复的损失，乙方需支付相当于损失金额的赔偿金。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。违约责任为承担对方因此遭受的直接损失。示例说明：若双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，或因此造成对方损失，违约方应承担对方因此遭受的直接损失，如赔偿金、维修费用等。全文完。二零二四年期租赁合同（商业物业）1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁物使用目的5.2租赁物使用限制第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同废止条件及后果第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述：甲方向乙方提供的租赁物为位于市区街道的商业物业，具体地址为。1.2租赁面积确定：租赁物的面积共计平方米，具体面积以实际测量为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁物的租金为人民币元/月。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：乙方应支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。第五条租赁用途5.1租赁物使用目的：乙方仅将租赁物用作商业用途，不得用于非法活动或其他违反法律法规用途。5.2租赁物使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、装修和设备，不得转租或出借给第三方。第六条维修责任6.1出租人维修责任：甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人维修责任：乙方应负责日常使用中的小修小补，并承担因乙方使用不当导致的损坏赔偿责任。第七条保险责任7.1出租人保险责任：甲方应按照相关法律法规要求，为租赁物投保必要的保险。7.2承租人保险责任：乙方应自行投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。第八条违约责任8.1出租人违约责任：甲方未按照合同约定提供租赁物或未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租人违约责任：乙方未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件：合同解除需符合法律法规的规定，并经甲方和乙方协商一致。10.2合同解除程序：双方应签订解除协议，明确解除合同的日期、责任等内容，并办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。12.2通知时限：通知应在合同约定的时限内有效，逾期通知无效。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。13.2附录：附录包括租赁物的相关图纸、设施设备清单等。第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订修改协议。14.3合同废止条件及后果：合同废止需符合法律法规的规定，并经甲方和乙方协商一致；合同废止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第八条违约责任8.1出租人违约责任：甲方未按照合同约定提供租赁物或未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修费用、搬迁费用等。8.2承租人违约责任：乙方未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用、物业管理费等。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。第十条合同解除10.1合同解除条件：合同解除需符合法律法规的规定，并经甲方和乙方协商一致。10.2合同解除程序：双方应签订解除协议，明确解除合同的日期、责任等内容，并办理相关手续。解除协议自签字盖章之日起生效。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。12.2通知时限：通知应在合同约定的时限内有效，逾期通知无效。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。13.2附录：附录包括租赁物的相关图纸、设施设备清单等。第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订修改协议。修改协议自签字盖章之日起生效。14.3合同废止条件及后果：合同废止需符合法律法规的规定，并经甲方和乙方协商一致；合同废止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)中介方协助甲乙双方签订合同；b)维修服务提供商负责租赁物的维护保养；c)物业管理公司负责租赁物的物业管理；d)银行或支付平台处理租金支付事宜；e)保险公司处理保险事宜。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方权利：第三方有权按照合同约定收取费用，并在合同约定的范围内行使权利。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，由双方另行签订合同约定，并独立于本合同。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，由双方另行签订合同约定，并独立于本合同。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择第三方，并签订相关服务合同。5.2第三方介入程序：第三方介入应遵循合同约定或法律法规规定的程序，包括但不限于通知、协商、签订合同等。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，应由第三方在其与甲方或乙方的服务合同中明确。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素确定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方未履行合同约定或法律法规规定的义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约后果：第三方违约导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。第八条第三方变更8.1第三方变更程序：第三方变更应遵循合同约定或法律法规规定的程序，包括但不限于通知、协商、签订变更协议等。8.2第三方变更后果：第三方变更不影响本合同的效力，但甲方和乙方有权要求第三方承担因变更导致的损失。第九条第三方退出9.1第三方退出条件：第三方退出应遵循合同约定或法律法规规定的条件，包括但不限于合同到期、解除合同等。9.2第三方退出程序：第三方退出应按照合同约定或法律法规规定的程序进行，包括但不限于通知、办理相关手续等。第十条第三方与甲乙方的协调10.1第三方与甲乙方的协调：甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。10.2第三方协调责任：第三方有义务协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题，并按照约定提供服务。第十一条第三方介入的额外条款及说明11.1额外条款：根据本合同，甲乙双方与第三方签订的合同应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。11.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责任及权利，并确保甲方和乙方在合同履行过程中与第三方的关系明确、协调。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。13.2附录：附录包括租赁物的相关图纸、设施设备清单等。第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订修改协议。修改协议自签字盖章之日起生效。14.3合同废止条件及后果：合同废止需符合法律法规的规定，并经甲方和乙方协商一致；合同废止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细资料附件二：租赁物设施设备清单附件三：租金支付明细表附件四：押金支付及退还流程说明附件五：维修服务协议附件六：物业管理服务协议附件七：保险协议附件八：第三方服务提供商名单及合同条款附件九：租赁物使用规范附件十：安全管理制度附件十一：紧急联系方式附件的详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细资料本附件应详细描述租赁物的地理位置、建筑结构、使用面积、配套设施等，包括但不限于地址、楼层、房间号、家具家电配置等。附件二：租赁物设施设备清单本附件应列明租赁物内的设施设备，包括家具、家电、照明、通风等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细表本附件应详细列出租金支付的计算方式、支付周期、支付金额等信息，包括租金计算公式、费用明细等。附件四：押金支付及退还流程说明本附件应详细说明押金的支付金额、支付时间、退还条件、退还流程等。附件五：维修服务协议本附件应详细列明维修服务的范围、维修响应时间、维修费用承担等条款。附件六：物业管理服务协议本附件应详细列明物业管理的服务内容、服务标准、服务费用等条款。附件七：保险协议本附件应详细列明保险的投保范围、保险费用、保险理赔等条款。附件八：第三方服务提供商名单及合同条款本附件应列明第三方服务提供商的名称、提供的服务内容、服务费用、违约责任等条款。附件九：租赁物使用规范本附件应详细列明租赁物的使用规范，包括禁止行为、使用限制等。附件十：安全管理制度本附件应详细列明安全管理的相关规定，包括消防安全、应急预案等。附件十一：紧急联系方式本附件应列明甲乙双方及第三方服务提供商的紧急联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物或未履行合同约定的义务。2.乙方未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修费用、搬迁费用等。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用、物业管理费等。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失，包括但不限于服务费用、赔偿费用等。简要示例说明：例如，如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，甲方应承担延迟交付的违约责任，赔偿乙方因此遭受的租金损失。又如，如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应承担迟延支付的违约责任，赔偿甲方因此遭受的租金损失。再如，如果第三方服务提供商未能提供约定的服务，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的服务费用损失。全文完。二零二四年期租赁合同（商业物业）2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的商业物业，具体地址为X。物业为一栋多层建筑，包括但不限于地下一层至地上五层，总面积为平方米。1.2租赁物面积物业总面积为平方米，承租人租赁面积为平方米。具体租赁面积分配见附图。1.3租赁物位置租赁物位于市区街道，地处繁华商业区，交通便利，附近有购物中心、餐饮娱乐设施等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。如双方同意续约，应在此日期前一个月内签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金为元/月。租金支付周期为一个月，每月的第一个工作日为租金支付日。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，每月的第一个工作日为租金支付日。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付后，出租人出具相应的租金收据。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元，作为租赁期间遵守合同条款的保证。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在扣除应付款项后退还剩余押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式进行，退还的押金直接划入承租人原支付账户。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围承租人只能按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物安全、卫生、整洁。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备维修保养。如因设施设备故障导致承租人损失，出租人应承担相应责任。6.2承租人维修责任承租人负责租赁物内部装修及家具家电的维护保养。如因承租人原因导致设施设备损坏，承租人应承担维修费用。因篇幅原因，未能完成全部条款的编写。如需进一步补充，请根据实际情况继续编写第七条及以后的内容。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期间，如需转租租赁物，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前一个月内书面通知出租人，并提供转租对象的详细信息。第九条提前终止合同9.1提前终止条件合同期内，如承租人需提前终止合同，应提前三个月书面通知出租人。9.2提前终止通知期限承租人应在提前终止合同前三个月书面通知出租人。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：（1）租赁物的水、电、燃气等费用由承租人承担。（2）租赁物内的消防安全设施设备由承租人负责日常维护和管理。（3）租赁期间，承租人不得在租赁物内外从事违法活动。13.2附录本合同附录包括：租赁物平面图、租赁物现状照片等。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。14.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署。合同解除后，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人，并支付因此产生的相关费用。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特制定本部分附加说明条款。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入，包括但不限于中介方、维修保养方、政府部门、公共事业服务提供方等。第二条第三方介入的conditions¬ice2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入应符合相关法律法规规定，并不得违反本合同约定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，若因第三方原因导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。3.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质、信誉和能力。3.3第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得侵害甲乙方权益。第四条第三方支付及结算4.1甲乙方与第三方之间的费用支付，应明确支付金额、支付方式和支付期限。4.2甲乙方应保留第三方服务费用支付的相关证据，以备不时之需。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体内容和性质进行明确。5.2甲乙方应要求第三方提交担保或保险，以限制其责任限额。5.3甲乙方在签订第三方合同时，应明确第三方责任限额，并告知对方。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1甲乙方与第三方在履行合同过程中，应保持良好沟通，确保合同顺利实施。6.2甲乙