二零二四年度机场航站楼建设与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度机场航站楼建设与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租赁面积4.1租赁总面积4.2具体租赁区域第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的设施与服务6.2甲方保障乙方的合法权益第七条乙方权利与义务7.1乙方使用的范围与标准7.2乙方承担的费用7.3乙方保障甲方合法权益第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密信息的界定12.2保密责任的承担第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改及补充第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他相关约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：中华人民共和国X机场管理局1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：X航空公司1.2乙方地址：市区路号第二条项目概述2.1项目名称：2024年度机场航站楼建设与租赁项目2.2项目地点：位于X机场航站楼区域内2.3项目规模：根据双方约定和实际需求确定第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租赁面积4.1租赁总面积：根据双方约定和实际需求确定4.2具体租赁区域：具体租赁区域和位置在附件中详细标明第五条租金及支付方式5.1租金金额：租金金额根据租赁面积、租赁期限及市场价格确定，具体金额在附件中详细标明。5.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每个支付周期内乙方应按时支付租金。5.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的设施与服务：甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁物，并提供必要的设施与服务。6.2甲方保障乙方的合法权益：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，保障乙方的合法权益。第七条乙方权利与义务7.1乙方使用的范围与标准：乙方应按照约定的范围和标准使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2乙方承担的费用：乙方应承担租赁期间租赁物的水、电、物业管理等费用。7.3乙方保障甲方合法权益：乙方不得损害甲方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力或国家政策调整等原因，需变更合同条款的，双方可协商一致进行变更。8.2合同解除条件：在合同履行期间，如因不可抗力或国家政策调整等原因，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。第九条违约责任9.1违约行为的界定：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任的具体承担方式：违约方应支付对方合同金额10%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止合同。11.3合同续签条件：合同到期前，双方均可提出续签意向，经协商一致后签署续签合同。第十二条保密条款12.1保密信息的界定：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密责任的承担：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。如发生泄露，泄露方应承担相应责任。第十三条附则13.1合同附件：附件包括租赁物清单、租金支付明细、租赁区域示意图等。13.2合同修改及补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他相关约定：双方可在本合同外另行签订其他相关协议，以具体约定双方的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指非甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失承担有限责任，其赔偿责任不超过其收取的费用总额。16.2第三方责任界定：第三方应按照合同约定和法律规定，对因其行为导致的甲乙方损失承担责任。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，获取与其服务相关的信息和资料。17.2第三方义务：第三方应遵守合同约定和法律规定，诚实守信，勤勉尽责，保证服务质量。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方进行工作，不得损害甲方合法权益。18.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方进行工作，不得损害乙方合法权益。第十九条第三方介入的程序19.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。19.2第三方委托：甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。19.3第三方监督：甲方和乙方应对第三方的工作进行监督，确保其按约定履行义务。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方变更：如甲方和乙方同意，可与第三方协商变更委托事项或解除委托关系。20.2第三方解除：如甲方和乙方同意，可与第三方协商解除委托关系。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违约：如第三方未按合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约处理：甲方和乙方应与第三方协商处理违约事宜，必要时可寻求法律途径解决。第二十二条第三方与合同其他方的划分说明22.1第三方与甲方划分：第三方应独立于甲方进行工作，其行为不代表甲方。22.2第三方与乙方划分：第三方应独立于乙方进行工作，其行为不代表乙方。22.3第三方与合同其他方划分：第三方与合同其他方之间的纠纷，由各方自行解决。第二十三条第三方介入的额外条款及说明23.1额外条款：甲方和乙方可根据实际情况，与第三方协商增加额外条款。23.2说明：本合同关于第三方的规定，如有未尽事宜，可由甲方和乙方与第三方协商解决。第二十四条第三方介入后的其他约定24.1甲方与乙方其他相关约定：双方可在本合同外另行签订其他相关协议，以具体约定双方的权利义务。24.2第三方与其他相关约定：第三方可与甲方和乙方另行签订其他相关协议，以具体约定第三方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出乙方租赁的航站楼区域内的具体设施和物品，包括但不限于办公设备、家具、照明、空调等。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式以及支付账户信息。附件三：租赁区域示意图清晰标注乙方租赁的区域位置和边界，以及与其他区域的分界线。附件四：合同补充协议包括合同履行期间双方达成的任何补充协议，如租金调整、设施维修等。附件五：第三方服务协议如甲方和乙方选择第三方提供服务，需提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件六：保险单据乙方应向甲方提供租赁物的保险单据，证明已按照甲方要求投保。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式和标准。附件八：损失赔偿计算方法详细列出损失赔偿的计算方法和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致损坏或损失。3.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构和用途。4.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。5.甲方未按约定保障乙方的合法权益，如