二零二四年度租赁合同（含房产）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同（含房产）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和保管4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的保管责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险购买及费用承担第七条租金调整机制7.1租金调整条件7.2租金调整方式第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知机制12.1通知的方式和时间第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约条件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的房产，具体房屋座落位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁物面积租赁物总面积为平方米，具体面积分配见附件一。1.3租赁物位置租赁物位于市区街道，具体地理位置见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，全年租金总额为元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息见附件二。第四条租赁物的使用和保管4.1租赁物的使用范围承租人只能按照合同约定的范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的保管责任承租人应对租赁物进行妥善保管，确保租赁物的安全和完整。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和修理，确保租赁物的正常使用。第六条保险责任6.1保险购买及费用承担承租人应自行购买租赁物的保险，并承担相应的保险费用。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方在租赁期限内提前解除合同，需提前三个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。8.2提前解除合同的违约金如承租人提前解除合同，需支付给出租人一个月租金作为违约金；如出租人提前解除合同，需支付给承租人一个月租金作为违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人如未按合同约定提供租赁物，或未按合同约定进行维修，需承担违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人的违约责任承租人如未按合同约定支付租金，或未按合同约定使用和保管租赁物，需承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式任何一方对合同的履行有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条通知机制12.1通知的方式和时间任何一方如需通知对方，应以书面形式送达对方指定的联系方式。通知应在合同约定的时间内送达。第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满，或者双方协商一致提前解除合同，本合同即行终止。13.3合同续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按新的合同约定执行。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，为了明确各方的权利和责任，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与租赁物或租赁合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并经双方协商一致后，方可允许第三方介入。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的能力和资质；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入不影响甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在介入合同过程中，应对其提供的服务或产品负责，确保符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方承诺的赔偿限额或者甲乙双方协商确定的限额执行。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方权利义务划分第三方在提供服务或产品过程中，如因过错导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任。甲方有权要求第三方履行合同义务，并承担相应责任。4.2第三方与乙方权利义务划分第三方在提供服务或产品过程中，如因过错导致乙方损失，第三方应承担赔偿责任。乙方有权要求第三方履行合同义务，并承担相应责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。5.2说明甲乙双方在合同中应明确第三方介入的范围和条件，以及第三方在履行合同过程中的责任和义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如未按合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方如因违约导致甲乙双方损失，应按照合同约定或甲乙双方协商确定的方式进行赔偿。第七条第三方与甲乙双方之间的争议解决7.1争议解决方式第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼时效甲乙双方对第三方的索赔请求，应在知道或应当知道权益受到侵害之日起一年内提出。第八条第三方信息的保密8.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同履行结束之日起计算，为期五年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述及相关资料详细描述租赁物的地理位置、面积、结构、设施等信息，以及相关产权证明文件。附件二：租金支付转账信息提供出租人的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件三：租赁物保险购买及费用承担说明明确租赁物保险的购买范围、保险费用分配及支付方式等。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、周期、责任划分及费用承担等内容。附件五：第三方服务或产品提供协议明确第三方的服务或产品内容、责任限额、违约赔偿等条款。附件六：合同履行过程中的补充协议根据合同履行情况，双方就特定事项达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付租金。2.乙方未按合同约定使用和保管租赁物。3.出租人未按合同约定提供租赁物或维修服务。4.第三方未按合同约定提供服务或产品。5.甲方提前解除合同。6.乙方提前解除合同。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。2.乙方未按合同约定使用和保管租赁物